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Edifiable

PLUi de Violaines

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200072460_PLUi_20251216_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
209 pages, 12 zones, 168 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNl2 : Sous secteur de la zone Nl pouvant accueillir une halte nautiqueUEb : Secteur de la zone UE autorisant spécifiquement le commerce de détailUE : Zone urbaine spécialisée destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services2AUa : Zone non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à long terme à vocation mixte, cette zone ne pourra être urbanisée qu'après modification du PLUUC : Zone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publicsNr : Secteur de la zone N de protection des espaces ruraux2AUa(pr1) : Secteur de la zone 2AUa située dans le périmètre de protection rapprochée des foragesNr(pr1) : Secteur de la zone N de protection des espaces ruraux situe dans le périmètre de protection rapprochée des foragesNp : Secteur de la zone N correspondant aux espaces de protection des espaces sensiblesA : Zone de richesses naturelles à vocation d'exploitation agricoleA(pr1) : Secteur de la zone à située dans le périmètre de protection rapprochée des foragesA(pi) : Secteur de la zone à située dans le périmètre de protection immédiat des captages d'eau potable1AUb : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme dont la vocation est d'accueillir des activités économiquesUB : Zone urbaine à vocation mixte de moyenne densitéUC(pr1) : Secteur de la zone UC correspondant au périmètre de protection rapprochée des forages situes sur les communes de Givenchy-les-la-Bassee et Violaines1AUa(Lb6) : Secteur de la zone 1AUa imposant des risques et des prescriptions1AUb(Lb6) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme dont la vocation est d'accueillir des activités économiques située sur la zone artisanale et commercialeUC (n) : Secteur de la zone UC situe dans un périmètre à risque de remontée de nappe1AUa(n) : Secteur de la zone 1AUa située dans un espace à risque de remontée de nappeNrf : Secteur de la zone N autorisant spécifiquement les dépôts de ferrailles1AUa(Lb3) : Secteur de la zone 1AUa imposant des risques et des prescriptionsUA : Zone urbaine centrale mixte de forte densitéUC(n) : Secteur de la zone UC comprenant un risque de remontée de nappeNl1 : Secteur de la zone Nl destinée à l'aménagement futur d'espaces à vocation touristiques et de loisirs liées au patrimoine minierNl : Zone naturelle protégée réservée à des secteurs d'accueil touristiques et à des aménagement légers à vocation sportives ou de loisirsNd : Secteur de la zone N de protection des espaces naturels ruraux2AUa (n) : Zone non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à long terme à vocation mixte soumis à un risque de remontée de nappeNs : Secteur de la zone N autorisant les aménagements au sol et installations à vocation sportives et de loisirsUS : Zone urbaine à vocation de services directement liés aux installations sportives1AUa : Zone non équipée ou partiellement équipée réservée pour une urbanisation future, à vocation mixte, ou ne sont admis que les opérations d'ensembleUCa(pr1) : Secteur de la zone UC de plus faible densité situe dans le périmètre de protection rapprochée des foragesNl(pr1) : Secteur de la zone N réservé à des secteurs d'accueil touristique et à des aménagements légers à vocation sportive ou de loisirs situe dans le périmètre de protection rapprochée des foragesUCa : Secteur de la zone UC de plus faible densitéNe(pr1) : Secteur de la zone N autorisant les bâtiments et installations liées aux services et équipements publics et d'intérêt collectif située dans le périmètre de protection rapprochée des foragesNe(pi) : Secteur de la zone naturelle protégée autorisant les bâtiments et installations liées aux services et équipements publics et d'intérêt collectif et située dans le périmètre de protection immédiat des captages d'eau potableUBa : Secteur de la zone UB plus dense correspondant au centre bourg1AUb(Lb5) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme dont la vocation est d'accueillir des activités économiques située sur l'ancien marche du CadranUE(Lb5) : Secteur de la zone UE correspondant à l'ancien marche du Cadran à règlement particulier résultant de l'étude prenant en compte l'article L111-1-4 du code de l'urbanisme1AUb(Lb7) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation future à court terme dont la vocation future est d'accueillir des activités économiques et situe sur le site de la communeNi3 : Zone naturelle protégée réservée à des secteurs d'accueil touristiques et à des aménagements légers à vocation sportives ou de loisirs autorisant l'aménagement d'un plan d'eauNl3 : Secteur de la zone N réservée a  des secteurs d'accueil touristique et à des aménagements légers a  vocation sportives ou de loisirs autorisant l'aménagement d'un plan d'eauNj : Secteur de la zone naturelle autorisant les bâtiments et les installations nécessaires aux activités de production et de vente liées à l'horticulture1AUb(lb2) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme dont la vocation est d'accueillir des activités économiquesNre : Secteur de la zone N autorisant spécifiquement l'extension des activités économiques existantesNp(pr1) : Np : Secteur de la zone N de protection des espaces sensibles correspondant aux humides, aux espaces boisés ainsi qu'aux zones de tamponnement activités/habitat situe dans le périmètre de protection rapprochée des foragesNl4 : Secteur de la zone N réservée à des secteurs d'accueil touristique et à des aménagements légers à vocation sportives ou de loisirs dans lequel le camping caravanage est spécifiquement autorise1AUb(Lb2) : Secteur de la zone 1AUb correspondant à la future zone d'activités intercommunale
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Violaines

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

167 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 167 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du Général-de-Gaulle, 62138 Violaines
Téléphone
03 20 29 81 29
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
villedeviolaines.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 168 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Violaines ?

Le document opposable est 200072460_PLUi_20251216_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Violaines ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 2AUA, 2AUB, A, N, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 168 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Violaines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Violaines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Violaines ?

167 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 231 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Violaines ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Violaines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Violaines, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 839 habitants
Code postal
62138
Code INSEE
62863
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
1 854 sur 1 857 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.