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Edifiable

PLUi de Vermelles

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200072460_PLUi_20251216_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
209 pages, 12 zones, 168 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUB : Zone urbaine à vocation mixte de moyenne densitéNp : Secteur de la zone N de protection des espaces sensibles correspondant aux humides, aux espaces boisés ainsi qu'aux zones de tamponnement activités/habitatA : Zone de richesses naturelles à vocation d'exploitation agricoleUC : Zone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publicsNr : Secteur de la zone N de protection des espaces ruraux2AUa : Zone non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à long terme à vocation mixte, cette zone ne pourra être urbanisée qu'après modification du PLU1AUa1 : Secteur de la zone 1AUa autorisant des densités plus importantes1AUa(Lb4) : Secteur de la zone 1AUa imposant des risques et des prescriptionsNl : Zone naturelle protégée réservée à des secteurs d'accueil touristiques et à des aménagement légers à vocation sportives ou de loisirsUC(n) : Secteur de la zone UC comprenant un risque de remontée de nappeNs : Secteur de la zone N autorisant les aménagements au sol et installations à vocation sportives et de loisirsUA : Zone urbaine centrale mixte de forte densité2AUa (n) : Zone non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à long terme à vocation mixte soumis à un risque de remontée de nappeUS : Zone urbaine à vocation de services directement liés aux installations sportives1AUa : Zone non équipée ou partiellement équipée réservée pour une urbanisation future, à vocation mixte, ou ne sont admis que les opérations d'ensembleNad : Zone naturelle correspondant à d'anciennes décharges d'ordures ménagèresA(m) : Zone réservée à l'activité agricole située dans le périmètre de protection des 100m autour des cimetières militaires1AUb2(Lb4) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme destinée à une future zone d'activités artisanales et logistiques, située dans la future zone d'activités commerciale et artisanale
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vermelles

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Emissions en surface de gaz de mine

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Vermelles en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

222 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 222 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la République, 62980 Vermelles
Téléphone
03 21 64 58 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 10 à 16 h 30.
Site
www.vermelles.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 168 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Vermelles ?

Le document opposable est 200072460_PLUi_20251216_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vermelles ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 2AUA, 2AUB, A, N, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 168 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vermelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vermelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vermelles ?

222 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 212 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 422 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vermelles ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés, Tassements, Glissements ou mouvements de pente, Emissions en surface de gaz de mine. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vermelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vermelles, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 729 habitants
Code postal
62980
Code INSEE
62846
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 382 sur 2 388 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.