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Edifiable

Construire à Mazingarbeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/12/2021
  • 7 zones
Plan de zonage
UHb : Secteur correspond aux quartiers anciens de la commune, généralement construits à l'alignement des rues, essentiellement affectés â l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel1AUEa : Secteur qui correspond à la ZAC du Champ Caudron crée en 1997 (sans PAZ) et sa zone d'extension située à l'OuestNs : Secteur constitué de fonds de jardins, d'espaces naturels et agricoles, et de friches paysagéesUE : Zone urbaine correspondant à la zone industrielle et notamment destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales, commerciales, de bureaux et de servicesUHc : Secteur correspond à des lotissements ou groupes d'habitations relativement récents (ZAC de l'Espérance notamment) ou à certaines cités minièresN : Zone naturelle et forestière, correspond aux secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt1AU : Zone constitue un secteur naturel de la commune, destiné à être ouvert à l'urbanisation, à vocation mixteNh : Secteur constitué d'habitations isoléesA : Zone naturelle protégée à vocation agricoleUHa : Secteur correspond à la partie centrale du bourg autour de L'Eglise. Les constructions sont généralement implantées à l'alignementNr : Secteur qui correspond à une zone inconstructible1AUEb : Secteur qui correspond au projet d'extension de LoisinordAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur maximale des constructions (hormis les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif), est limitée à R + 3 dont combles aménageables ou non. Aucune construction ne peut comporter plus d'un...

  • Zone 1AUE

    La hauteur maximale ne peut dépasser 20 mètres.

  • Zone 2AU

    Non réglementé

  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions et installations est limitée à 12 métres.

  • Zone N

    Zone N et secteur Ns La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 3 mètres. Secteur Nh La hauteur maximale des constructions est limitée à R + 3 dont combles aménageables ou non.

  • Zone UH

    La hauteur maximale des constructions (hormis les constructions ou installations nécessaires aux services publies ou d'intérêt collectif), est limitée à R+3 dont combles aménageables ou non. Aucune construction ne peut comporter plus d'un s...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Mazingarbe

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
42 rue Alfred-Lefebvre, 62670 Mazingarbe
Téléphone
03 21 72 78 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.ville-mazingarbe.fr

Mazingarbe en chiffres

Les 420 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mazingarbe ?

Le document opposable est 62563_PLU_20211202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mazingarbe ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UE, UH. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mazingarbe ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mazingarbe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mazingarbe ?

420 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 395 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 534 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mazingarbe ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mazingarbe ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
62563_PLU_20211202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/12/2021
Contenu
67 pages, 7 zones, 97 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 487 m².

Code INSEE
62563
Code postal
62670
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
4 009 locaux raccordables sur 4 108 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.