Zone 1AUE

Rappel: Les règlements des PPRN et PPRT (cf Servitudes! prévalent aux

dispositions réglementaires du présent article. Les secteurs à risgues sont localisés

sur les plans de zonage complémentaires dédiés aux PPRN et PPRT.

Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non autorisées sous conditions particuliéres à l'article 2 ci-aprés.

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITIONS PARTICULIERES

Rappel: Les règlements des PPRN et PPRT (cf Servitudes! prévalent aux

dispositions réglementaires du présent article. Les secteurs à risgues sont localisés

sur les plans de zonage complémentaires dédiés aux PPRN et PPRT.

11 Règles générales à toute la zone 1AUE

Sont admises les occupations et utilisation du sol listées ci-après, à condition: - qu'elles soient projetées au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone prévus par les orientations d'aménagement et le règlement; - qu'elles soient compatibles avec les orientations d'aménagement existantes; - qu'elles soient conformes aux dispositions du présent règlement et de son document graphique;

Sont admises les constructions à destination: - d'artisanat, d'industrie, de commerce, d'entrepôt, de bureau, à condition qu'elles ne portent pas atteinte à la sécurité ou à la salubrité publique; - les constructions à destination d'habitation, à condition qu'elles soient exclusivement destinées au logement des personnes dont la présence permanente est nécessaire pour assurer la direction, la surveillance et la sécurité des destinations de construction autorisées dans la zone; - les constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif; - les exhaussements et affouillements du sol à condition qu'ils soient directement liés à une occupation ou utilisation des sols admise dans la zone; - les aires de stationnement ouvertes au public à condition qu'ils soient directement liés à une occupation ou utilisation des sols admise dans la zone.

21 Règles spécifigues par secteurs

Secteur 1AUEb Sont autorisées les constructions à destination d'hébergement hôtelier à condition qu'elles ne portent pas atteinte à la sécurité ou à la salubrité publique.

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

36

Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS

Conditions d'accès aux voies ouvertes au public

Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privèe, soit directement, soit par l'intermèdiaire d'un passage aménagé sur fonds voisin éventuellement obtenu par application de l'article 682 du Code Civil.

Tout accès doit permettre d'assurer la sécurité des usagers des voies et des personnes utilisant l'accès. Cette sécurité est appréciée compte tenu, notamment, de la position de l'accès, de sa configuration, ainsi que de la nature et de l'intensité du trafic.

Le nombre des accès peut être limité dans l'intérêt de la sécurité. Lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, l'accès sur celle(s) de ces voies qui présenterait une gêne ou un risque pour la circulation peut être interdit.

L'accès ne pourra avoir une largeur inférieure à 6 mètres.

Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées existantes ou à céer

Caractéristiques des voies existantes: Les voies de desserte existantes doivent: - être adaptées à l'importance et la destination des constructions ou aménagements qu'elles doivent desservir; - assurer la sécurité des usagers de ces voies; - permettre l'approche et l'utilisation des engins et du matériel de lutte contre l'incendie et des services de sécurité.

Caractéristiques des voies nouvelles: En sus des caractéristiques visées ci-dessus, le tracé et le traitement de toute voie nouvelle doivent être définis au regard de la morphologie du terrain d'assiette du projet et de la composition de la trame viaire environnante, afin de s'y intégrer dans le cadre d'une bonne desserte du quartier. Les voies en impasse doivent comporter en leur extrémité une aire de manœuvre permettant le retournement des véhicules, notamment des engins de lutte contre l'incendie et d'enlévement des ordures ménagéres.

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Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES RESEAUX

1) Alimentation en eau potable Pour recevoir une construction ou une installation nouvelle qui, par sa destination, implique une utilisation d'eau potable, un terrain doit obligatoirement être desservi par un réseau sous pression, raccordé au réseau public.

2) Assainissement eaux usées et eaux pluviales

Constructions et installations raccordées au réseau d'assainissement collectif Se référer au Réglement du service public d'assainissement collectif de la Communauté d'Agglomération de Lens - Liévin (voir en annexe sanitaire).

Constructions et installations non raccordées au réseau d'assainissement collectif En l'absence de réseau collectif d'assainissement, et seulement dans ce cas, l'assainissement non collectif est obligatoire. Toutes les eaux usées doivent alors être dirigées sur des dispositifs de traitement adaptés à la nature géologique et à la topographie du terrain concerné et conformes à la réglementation en vigueur. Ces installations d'assainissement doivent être conçues de maniére à être raccordées ultérieurement au réseau d'assainissement collectif dès sa réalisation.

Intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

Non réglementé

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

1) Règles gènérales à toute la zone 1AUE

Aucune construction ne peut être édifiée à moins de 10 mètres de la limite du domaine public ferroviaire lorsqu'il s'agit de constructions à destination d'habitation.

2) Règles spécifiques par secteurs

Secteur 1AUEa Les constructions doivent être implantées avec un retrait d'au moins 15 m par rapport à l'axe des

voies. Ce retrait peut être réduit à 10 mètres pour les constructions à destination d'habitation et pour les constructions à destination de bureaux.

Secteur 1AUEb Les constructions doivent être implantées avec un retrait de :

- 10 mètres minimum par rapport à l'axe et 5 mètres minimum par rapport à l'alignement des voies publiques ou privées, existantes ou à créer et des emprises publiques; - 6 mètres minimum par rapport à l'axe des voies piétonnes ou mixtes, et d'une largeur de plateforme inférieure à 9 mètres; - 50 mètres minimum par rapport à l'axe de l'autoroute A26.

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe· Règlement

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Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Règles spècifigues par secteurs

Secteur 1AUEa

Implantation en limite séparative Les conslructions peuvent être édifiées le long des limites séparatives pour les bâtiments dont la hauteur en limite séparative n'excéde pas 10 métres.

Implantation en retrait des limites séparatives Sur toute la longueur des limites séparatives, le retrait d'un bâtiment ne peut être inférieur à 5 métres.

Une marge de recul minimum de 15 mètres doit être observée pour les constructions, installations ou dépôts implantés le long des limites des zones à vocation principale, actuelle ou future, d'habitat (zones UH et 1AU).

Secteur 1AUEb

Implantation en retrait des limites séparatives Sur les limites entre le terrain faisant l'objet d'une opération, et les terrains des propriétaires riverains, la marge d'isolement doit être telle que la différence de niveau entre tout point de la construction projetée et le point bas le plus proche de la limite séparative n'excéda pas deux fois la distance comptée horizontalement entre ces deux points: H inférieure ou égale à 2L (avec un minimum de 3 ml.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

Entre deux bâtiments non contigus, doit toujours être ménagée une distance suffisante pour permettre l'entretien facile des marges d'isolement et des bâtiments eux-mêmes ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte contre l'incendie. Cette distance ne peut être inférieure à 5 métres.

Intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

Règles spécifiques par secteurs

Secteur 1AUEa L'emprise au sol ne peut excéder 60%

Secteur 1AUEb L'emprise au sol ne peut excéder 50 %

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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Intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS

La hauteur maximale ne peut dépasser 20 mètres.

Intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

1) Régies générales à toute la zone 1AUE

Matériaux Sont interdits - l'emploi à nu (excepté le bois) des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, plaques de béton pleines, etc... ) sur les parements extérieurs des constructions; - les couvertures en fibrociment non teintés ou en tôle galvanisée non peinte; - les bardages en fibrociment non teintés ou en tôle galvanisée non peinte.

Clôtures Les clôtures en bordure des voies publiques et à proximité immédiate des accès des établissements industriels et dépôts, ou des carrefours de voies ouvertes à la circulation générale doivent être établies de telle manière qu'elles ne créent aucune gêne à la circulation, notamment en matière de dégagement de visibilité. Les clôtures doivent être constituées soit par des haies vives, soit par des grilles ou grillages comportant ou non un mur bahut; leur hauteur totale ne peut excéder 2 m, dont 0,5 m pour la partie pleine.

2) Régies spécifiques par secteurs

Secteur 1AUEb Toutes les façades doivent être traitées avec le même soin et en harmonie. Les toitures seront cohérentes avec le parti architectural retenu pour la construction. Les annexes des bâtiments d'activité doivent par leur volume et le traitement de leurs façades être construites en harmonie avec le bâtiment principal. Elles seront de préférence reliées à lui par un élément architectural ou paysager. Les postes EDF seront traités en harmonie avec le caractère général de la zone (matériaux, coloris) ou intégrés à l'environnement par des plantations.

Intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'AIRES DE STATIONNEMENT

Régies spécifiques par secteurs

Secteur 1AUEa Des surfaces suffisantes doivent être réservées pour l'évolution, le chargement, le déchargement et le stationnement de la totalité des véhicules de livraison et de service et pour le stationnement des véhicules du personnel et des visiteurs.

Secteur 1AUEb Pour les constructions à destination d'hébergement hôtelier, il est exigé 1 place de stationnement par chambre.

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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Pour les constructions à destination de commerce, il est exigé au moins 3 places de stationnement pour 100 m' de surface hors œuvre nette.

Pour les constructions à destination de bureaux et pour les services publics ou d'intérêt collectif, il est exigé au moins 2 places de stationnement pour 100 m' de surface hors œuvre nette

Intitulé du document : · OBLIGATIONS EN MATIERE D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS

Règles spécifiques par secteurs

Secteur 1AUEa Les marges de recul par rapport aux voles doivent comporter des espaces verts plantés ; des rideaux d'arbres doivent masquer les aires de stockage extérieures et de parkings, ainsi que les dépôts et décharges.

Les marges de recul par rapport aux limites des zones à vocation principale, actuelle ou future, d'habitat et de services, doivent comporter des arbres de haute tige à raison d'un arbre pour 25 m2.

Secteur 1AUEb Pour tous projets sur la zone, une surface minimum de 30% devra être végétalisée et paysagée et perméable aux eaux.

Elles comporteront un arbre de haute ou moyenne tige pour 200 m' de terrain.

Tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé.

Les marges de reculs entre les bâtiments et les axes de l'A26 et de la RD937 devront être plantées à raison d'un arbuste pour 20m' de surface.

Les aires de stationnement découvertes doivent être plantées à raison d'un arbre au moins pour

100 m' de terrain.

Intitulé du document : COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL

Non réglementé

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe ~ Règlement

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Zone 2AU

PREAMBULE

La zone 2AU correspond aux espaces naturels, dont les équipements publics périphériques (voies publiques, réseaux d'eau, d'électricité et le cas échéant d'assainissement) n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone, destinés à être ouverts à l'urbanisation dans le cadre d'un projet d'ensemble qui n'est pas encore défini.

L'ouverture à l'urbanisation de la zone nécessite préalablement la mise en œuvre d'une procédure de modification ou de révision du PLU.

Il convient de se reporter au lexique pour la définition des termes du réglement.

Plans de préventions des risques La commune de Mazingarbe est concernée par des risques d'inondations et technologiques. Un Plan de Prévention des Risques Naturels Inondation (PPRN), et un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) sont en vigueur sur le territoire communal. Sur les terrains exposés aux risques, les réglements des PPRN et PPRT (cf Servitudes) prévalent aux dispositions réglementaires du présent PLU. Les secteurs à risques sont localisés sur les plans de zonage complémentaires dédiés aux PPRN et PPRT.

Risques liés aux mouvements de terrains De manière générale, dans les secteurs soumis à un risque de mouvements de terrains lié notamment à la présence de cavités souterraines, et en application de l'article R 111-2 du Code de

l'urbanisme, les occupations et utilisations du sol peuvent être interdites ou soumises à des

prescriptions spéciales.

Protection de captage Le territoire communal est concerné par les périmètres de protection rapprochée et éloignée des captages de Noyelles-les-Vermelles alimentant en partie la Communauté d'Agglomération de LensLiévin. (cf. art.6) dispositions générales du règlement).

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

43

ion

..

Vu pour être annexé à la délibération

du conseil municipal en date du :

6.2 Sorepa

. Ru e Blériot · Eleu dit Leauwette CS 20061 · 62302 Lens Cedex Tél. 03.21.78.55.22 . Fax. 09.72.1 3.45.62

SOMMAIRE

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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TITRE 1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES

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Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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1) Délimitations des zones Le territoire de la commune de Mazingarbe est divisé en 4 types de zone:

La zone urbaine (sigle U), La zone à urbaniser (sigle AU) La zone agricole (sigle A) La zone Naturelle et Forestière (sigle N)

Le règlement écrit, ainsi que son document graphique (plan de zonage) génèrent une obligation de conformitè (article L 123-5 du Code de l'urbanisme).

al La zone urbaine dite zones U correspond aux secteurs déjà urbanisés, et aux secteurs où les équipements publics existants ou en cours de rèalisation ont une capacitè suffisante pour desservir les constructions à implanter (article R 123-5 du Code de l'urbanisme). (... ).

:.- La zone urbaine à dominante habitat: UH

Cette zone est divisée en trois secteurs:

- Le secteur UHa correspond à la partie centrale du bourg autour de L'Eglise. Les constructions sont généralement implantées à l'alignement. Des ensembles de collectifs sont situès le long du boulevard Basly; - Le secteur UHb correspond aux quartiers anciens de la commune, généralement construits à l'alignement des rues, essentiellement affectés à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel;

- Le secteur UHc correspond à des lotissements ou groupes d'habitations relativement récents (ZAC de l'Espérance notamment) ou à certaines cités minières.

:.- La zone urbaine à dominante économique: UE

Cette zone comprend:

- La plateforme chimique qui marque de façon importante le paysage urbain (cheminées, bulles, .. ). Elle occupe environ 140 hectares, ce qui représente environ 14% du territoire communal. Ce vaste espace industriel est composé des emprises des deux établissements classés SEVESO Grande Paroisse et la Société Artésienne de Vinyle, de la fosse n06 et de terrils;

- La ZAL Est située sur l'ancienne fosse n07 implantée en limite de Loos-en-Gohelle;

- Quelques bâtiments d'activités situés au Nord de la commune en limite de Vermelles, le long de la rue Alexandre Dumas.

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5

bl La zone à urbaniser dite zone AU correspond à des secteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisation (article R 123-6 du Code de l'urbanisme).

Cette zone comprend:

.:. La zone 1AU : zone réservée à une urbanisation future à vocation principale d'habitat;

.:. La zone 2AU : zone réservée à une urbanisation future. Son ouverture à l'urbanisation nécessitera une modification ou une révision du PLU;

.:. La zone 1AUE : Zone réservée à une urbanisation future à vocation d'activité. Cette zone est divisée en 2 secteurs:

- Le secteur 1AUEa qui correspond à la ZAC du Champ Caudron crée en 1997 (sans PAZ) et sa zone d'extension située à l'Ouest;

- Le secteur 1AUEb qui correspond au projet d'extension de Loisinord.

cl La zone agricole. dite zone A correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (article R 123-7 du Code de l'urbanisme).

dl La zone naturelle et forestière. dite zone N, correspond aux secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestiére, soit de leur caractère d'espaces naturels (article R 123-8 du Code de l'urbanisme) ».

La zone N comprend trois secteurs:

- le secteur Ns constitué de fonds de jardins, d'espaces naturels et agricoles, et de friches paysagées (sur terrils) ;

- le secteur Nh constitué d'habitations isolées;

- le secteur Nr qui correspond à une zone inconstructible (sapes 1cavités souterraines).

2) Adaptations mineures Conformément aux dispositions de l'article L 123-1 du Code de l'urbanisme, les règles et servitudes définies par le PLU ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes. Des dérogations spécifiques peuvent être accordées en application des dispositions de l'article L 123-5 du même Code.

3) Plans de préventions des risques La commune de Mazingarbe est concernée par des risques d'inondations et technologiques. Un Plan de Prévention des Risques Naturels Inondation (PPRN), et un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) sont en vigueur sur le territoire communal. Sur les terrains exposés aux risques, les règlements des PPRN et PPRT (cf Servitudes) prévalent aux dispositions réglementaires du présent PLU. Les secteurs à risques sont localisés sur les plans de zonage complémentaires dédiés aux PPRN et PPRT.

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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4) Risques liés aux mouvements de terrains De manière générale, dans les secteurs soumis à un risque de mouvements de terrains lié notamment à la présence de cavités souterraines, et en application de l'article R 111-2 du Code de l'urbanisme, les occupations et utilisations du sol peuvent être interdites ou soumises à des prescriptions spéciales.

5) Division en propriété CR 123-10-1 du Code de l'urbanisme) Dans le cas d'un lotissement ou dans celui de la construction, sur un même terrain, de plusieurs bâtiments dont le terrain d'assiette doit faire l'objet d'une division en propriété ou en jouissance, les dispositions du PLU s'appliquent pour chaque terrain issu d'une division en propriété ou en jouissance.

6) Protection de captaqe Le territoire communal est concerné par les périmètres de protection rapprochée et éloignée des captages de Noyelles-Ies-Verrnelles alimentant en partie la Communauté d'Agglomération de LensLiévin. Les deux périmètres de protection sont reportés sur le plan de zonage.

Sont interdits dans le périmètre de protection rapprochée du captage: le forage des puits autres sur ceux nécessaires à l'extension du champ captant et à la surveillance de la qualité, l'ouverture, l'exploitation, le remblai de carrières ou d'excavations (profondeur limitée à 2 m), l'installation de dépôt, d'ouvrages de transport, de tous les produits et matières susceptibles d'altérer la qualité des eaux, notamment pour les hydrocarbures, l'épandage des lisiers, des sous produits urbains et industriels, l'infiltration des eaux usées, d'origine domestique ou industrielle, le stockage permanent de matières fermentescibles, de fumier, d'engrais, de produits phytosanitaires, en dehors des installations classées existantes, l'implantation de nouvelles installations classées, agricoles ou industrielles, l'établissement de toutes nouvelles constructions superficielles ou souterraines, mêmes provisoires autres que celles strictement nécessaires à l'exploitation et à l'entretien du point d'eau, le camping, le stationnement de caravanes, la création et extension de cimetières, la création d'étangs, la création de nouvelles voies de communication à grande circulation, l'implantation de bassin d'infiltration d'eaux routières, le défrichement de parcelles boisées, le retournement des prairies permanentes sauf si elles sont compensées par l'utilisation systématiques de CIPAN - Cultures Intermédiaires Piège à Nitrates.

Sont réglementés dans le périmètre de protection rapprochée du captage: le pacage des animaux de manière à ne pas détruire la couverture végétale, l'installation d'abreuvoirs ou d'abris destinés au bétail (à implanter au point le plus éloigné vis-à-vis du captage), la modification des voies de communications existantes ainsi que leurs conditions d'utilisation, de manière à éviter les déversements accidentels et l'arrivée des eaux de chaussées vers les périmètres de protection immédiate, pour les infrastructures existantes (habitations, locaux industriels, équipements collectifs), sont autorisées les extensions de confort (sanitaire, garage, véranda, terrasse, parking) ; le changement d'usage de ces infrastructures devra rester compatible avec l'enjeu de la protection de la ressource.

Plan Local d'Urbanisme de Mazingarbe - Règlement

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Dans ce périmètre. l'épandage d'engrais et de fumiers sera limité aux quantités directement utiles à la croissance des végétaux. Cette limitation. qui tiendra compte des reliquats azotés. conduira à la mise en application du code de bonnes pratiques agricoles.

Sont réglementés dans le périmètre de protection éloignée du captage: La réglementation générale devra être appliquée avec une particulière vigilance vis-à-vis des Installations. Ouvrages. Travaux. Activités (IOTA) susceptibles de porter atteinte directement ou indirectement à la qualité de l'eau distribuée. en particulier les IOTA interdites ou réglementées en périmètres de protection rapprochée.

Dans ce périmètre. l'épandage d'engrais et de fumiers sera limité aux quantités directement utiles à la croissance des végétaux. Cette limitation. qui tiendra compte des reliquats azotés. conduira à la mise en application du code de bonnes pratiques agricoles.

7) Application de l'article L.111-1-4 du Code de l'Urbanisme

Les dispositions de l'article L.111-1-4 du Code de l'urbanisme s'appliquent le long de la RD943. en dehors des espaces urbanisés le long de cet axe. les constructions ou installations sont interdites dans une bande de 75m de part et d'autre de l'axe de la RD943.

Cette interdiction ne s'applique pas: aux constructions ou installations liées nécessaires aux infrastructures routières; aux services publics exigeant la proximité immédiate des infrastructures routiéres ; aux bâtiments d'exploitation agricole; aux réseaux d'intérêt public.

8) Dispositions générales en matière de voirie et de collectes des déchets pour les zones d'habitat

Les nouvelles voiries de desserte doivent: pouvoir supporter une charge minimum de 26 tonnes. être hors-gel. permettre le passage d'un camion de collecte de 2.5 mètres de large. en cas d·impasse. prévoir une raquette permettant un demi-tour (rayon de braquage d'un camion de collecte: 7.5 mètres) en bout de voie.

Dans les zones d'habitat « pavillonnaire ». la collecte des ordures ménagères et des recyclables (sauf le verre) se fait uniquement à droite. Le bras robotisé des camions doit pouvoir accéder aux conteneurs roulants sans être gêné par des véhicules stationnés. ni par tout autre obstacle. Les conteneurs doivent être présentés en bordure de voie publique sur des emplacements réservés. respectant les critéres suivants:

Les emprises au sol des conteneurs sont: 140 litres: 0.28 m' (largeur: 500 mm; profondeur: 553 mm) 240 litres: 1.43 m' (largeur: 571 mm; profondeur: 747 mm) 360 litres: 0.53 m' (largeur: 650 mm ; profondeur: 943 mm) 660 litres: 1 m' (largeur: 1250 mm ; profondeur: 800 mm)

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TITRE 2- ZONE URBAINE

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Zone UH

PREAMBULE

La zone UH est divisée en 3 secteurs:

- Le secteur UHa correspond à la partie centrale du bourg autour de L'Eglise. Les constructions sont généralement implantées à l'alignement. Des ensembles de collectifs sont situés le long du

boulevard Basly.

- Le secteur UHb correspond aux quartiers anciens de la commune, généralement construits à

l'alignement des rues, essentiellement affectés â l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel.

- Le secteur UHc correspond à des lotissements ou groupes d'habitations relativement récents (ZAC de l'Espérance notamment) ou à certaines cités minières.

- Les types d'occupation et d'utilisation du sol non interdits à l'article 1 et non soumis aux conditions particulières à l'article 2 sont autorisés.

- Il convient de se reporter au lexique pour la définition des termes du règlement.

Division en propriété Dans le cas d'un lotissement ou dans celui de la construction, sur un même terrain, de plusieurs bâtiments dont le terrain d'assiette doit faire l'objet d'une division en propriété ou en jouissance, les dispositions du PLU s'appliquent pour chaque terrain issu d'une division en propriété ou en jouissance.

Plans de préventions des risques La commune de Mazingarbe est concernée par des risques d'inondations et technologiques. Un Plan de Prévention des Risques Naturels Inondation (PPRN), et un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) sont en vigueur sur le territoire communal. Sur les terrains exposés aux risques, les règlements des PP RN et PPRT (cf. Servitudes) prévalent aux dispositions réglementaires du présent PLU. Les secteurs à risques sont localisés sur les plans de zonage complémentaires dédiés aux PPRN et PPRT.

Risques liés aux mouvements de terrains

De manière générale, dans les secteurs soumis à un risque de mouvements de terrains lié notamment à la présence de cavités souterraines, et en application de l'article R 111-2 du Code de l'urbanisme, les occupations et utilisations du sol peuvent être interdites ou soumises à des

prescriptions spéciales.

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Protection de captage Le territoire communal est concerné par les périmétres de protection rapprochée et éloignée des captages de Noyelles-les-Vermelles alimentant en partie la Communauté d'Agglomération de LensLiévin. (cf. art.6) dispositions générales du réglement).

Application de l'article L.111-1-4 du Code de l'urbanisme Les dispositions de l'article L.111-1-4 du Code de l'urbanisme s'appliquent le long de la RD943. Ainsi, en dehors des espaces urbanisés le long de cet axe, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de 75m de part et d'autre de l'axe de la RD943 (cf. art.7) dispositions générales du réglement).