Construire à Viterbeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/02/2025
- 19 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 19 zones
Zones urbaines
10
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ANC
► Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions ou installations autorisées devront être implantées au minimum à 75 mètres de l’axe des routes à grandes circulation (RD112, RD612, RD83). Les co...
- Zone NNC
► Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions ou installations autorisées devront être implantées au minimum à 75 mètres de l’axe des routes à grandes circulation (RD112, RD612, RD83). Les co...
- Zone UA
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. Dans le secteur UA1 : o La hauteur est fixée par le bâti existant. La hauteur ne peut exc...
- Zone UB
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Hauteur maximale en R+1. Des hauteurs supérieures peuvent être autorisées dès lors qu’u...
- Zone UC
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Hauteur maximale en R+1. Des hauteurs supérieures peuvent être autorisées dès lors qu’u...
- Zone UE
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Constructions principales : la hauteur maximale des constructions principales est de 12...
- Zone UH1
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Dans le secteur UH1, hauteur maximale en R+2. o Dans le secteur UH2, hauteur maximale e...
- Zone UL
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Constructions : la hauteur maximale des constructions est de RDC, o Extensions : les ex...
- Zone UM
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Hauteur maximale en R+1 pour les constructions répondant à la destination habitat. o Ha...
- Zone UX
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Constructions principales : les constructions principales auront une hauteur maximale d...
- Zone UX1
Les mesures particulières relatives à la norme de la hauteur de l’article DC7 des dispositions communes du présent règlement sont à prendre en compte. o Constructions principales : les constructions principales auront une hauteur maximale d...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Viterbe
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Viterbe
- Agrandir à Viterbe
- Construire une piscine à Viterbe
- Poser un abri de jardin à Viterbe
- Clôturer à Viterbe
- Refaire la façade à Viterbe
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-i - Agout aval Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 6 place des Marronniers, 81220 Viterbe
- Téléphone
- 05 63 70 61 84
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- viterbe-tarn.fr
Viterbe en chiffres
- 361habitants
- 35 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 36permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Viterbe ?
Le document opposable est 200034056_PLUi_20250218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Viterbe ?
Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 1AUX1, ANC, AS1, N, NL, NNC, UA, UA1, UB et 7 autres. Ils portent 101 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viterbe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viterbe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Viterbe ?
39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Viterbe ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viterbe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200034056_PLUi_20250218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/02/2025
- Contenu
- 81 pages, 19 zones, 101 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 303 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 112 m².
- Code INSEE
- 81323
- Code postal
- 81220
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 201 locaux raccordables sur 202 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.