Construire à Lavaurles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/12/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUE
Non règlementé 2) Implantation par rapport aux voies et emprises publiques et privées Non règlementé 3) Implantation par rapport aux limites séparatives Non règlementé 4) Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un...
- Zone NL
4. des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ; 5. des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des ac...
- Zone UA
La hauteur se calcule par rapport au terrain naturel avant travaux, en tout point de la construction. La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. Lorsque la construction projetée s’adosse à une constructi...
- Zone UC
La hauteur se calcule par rapport au terrain naturel avant travaux, en tout point de la construction. La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. Lorsque la construction projetée s’adosse à une constructio...
- Zone UD
Dans les lotissements, les règles ci-dessous seront applicables lot par lot. 1) Hauteur des constructions La hauteur se calcule par rapport au terrain naturel avant travaux, en tout point de la construction. La hauteur des constructions ne ...
- Zone UE
La hauteur se calcule par rapport au terrain naturel avant travaux, en tout point de la construction. La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. Lorsque la construction projetée s’adosse à une constructi...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Lavaur
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lavaur
- Agrandir à Lavaur
- Construire une piscine à Lavaur
- Poser un abri de jardin à Lavaur
- Clôturer à Lavaur
- Refaire la façade à Lavaur
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-i - Agout aval Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
23 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 3 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-Sudre, 81500 Lavaur
- Téléphone
- 05 63 83 12 20
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-lavaur.fr
Lavaur en chiffres
- 10 965habitants
- 176 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 16 ventes en 2024
- 686permis de construire depuis 2013
- 790logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lavaur ?
Le document opposable est 81140_PLU_20251215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lavaur ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AUE, AUE, AUF, NL, UA, UB1, UB2, UC, UD, UE. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lavaur ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lavaur est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lavaur ?
787 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 686 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 790 logements créés. 58 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lavaur ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lavaur ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marzens311 hab.
- Ambres1 033 hab.
- Labastide-Saint-Georges2 002 hab.
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- Saint-Jean-de-Rives516 hab.
- Viterbe361 hab.
- Massac-Séran523 hab.
- Lacougotte-Cadoul173 hab.
- Verfeil3 954 hab.
- Fiac930 hab.
- Viviers-lès-Lavaur268 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81140_PLU_20251215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/12/2025
- Contenu
- 187 pages, 10 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 49 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 36 déclarations préalables, 58 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 731 m².
- Code INSEE
- 81140
- Code postal
- 81500
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 7 239 locaux raccordables sur 7 323 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.