Construire à Vrauxce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2012
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé sous forme d'images scannées. Aucun texte n'en est extractible : il faut ouvrir le PDF.
Votre projet à Vraux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vraux
- Agrandir à Vraux
- Construire une piscine à Vraux
- Poser un abri de jardin à Vraux
- Clôturer à Vraux
- Refaire la façade à Vraux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi - secteur Châlons - aval CACrisque naturel
Ses 3 zones
- Mazone magentaPrescriptions
- Rzone rougeInterdiction
- R+surface en eauInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 place de la Mairie, 51150 Vraux
- Téléphone
- 03 26 67 31 84
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 19 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 14 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 18 h.
- Site
- www.vraux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Vraux en chiffres
- 460habitants
- 47 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 23permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vraux ?
Le document opposable est 51656_PLU_20121210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vraux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vraux ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 20 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vraux ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vraux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Juvigny936 hab.
- Aigny289 hab.
- Aulnay-sur-Marne279 hab.
- Les Grandes-Loges284 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 51656_PLU_20121210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2012
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 421 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 477 m².
- Code INSEE
- 51656
- Code postal
- 51150
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 254 locaux raccordables sur 255 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.