Construire à Aignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/06/2022
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
- UACette zone concerne la partie centrale bâtie de Condé-sur-Marne où se côtoient l’habitat, les services et les activités.
- UBCette zone urbanisée demeure peu homogène avec des alignements bâtis continus et discontinus en façade sur rue et des co
- UXCette zone vise à maintenir et conforter le tissu économique du territoire de la communauté de communes de la région de
- UZCette zone située sur la commune de Condé-sur-marne vise à conforter le SCoT de la région de Chalons en Champagne prévoy
Zones à urbaniser
4
- AUALa zone AUa est une zone naturelle non équipée ou partiellement équipée destinée à l’urbanisation à court ou moyen terme
- AUADLa zone AUad est une zone naturelle destinée à une urbanisation différée. Les équipements en périphérie immédiate n’exis
- AUHLa zone AUh est une zone naturelle non équipée ou partiellement équipée destinée à l’urbanisation à court ou moyen terme
- AUHDLa zone AUhd est une zone naturelle destinée à une urbanisation différée. Les équipements en périphérie immédiate n’exis
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
o Zone A et secteur Aa AIGNY Les constructions à usage d’habitation ne doivent pas dépasser 7 mètres à l’égout des toits. Les constructions à usage agricole : la hauteur est limitée à 12 mètres à l’égout des toits avec une hauteur majorée p...
- Zone AUA
CONDE-SUR-MARNE Les constructions d’habitat ne doivent pas dépasser 7 mètres à l’égout des toits. Les constructions à usage d'activités34 (agricole, artisanal...) ne peuvent dépasser une hauteur de 10 mètres à l’égout du toit. Cette hauteur...
- Zone AUAD
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone AUH
REGLEMENT AIGNY Les constructions résidentielles peuvent comporter en plus d’un RdC, un niveau et des combles aménageables sans dépasser 7 mètres à l’égout des toits. Les constructions à usage d'activités27 (agricole, artisanal...) ne peuv...
- Zone AUHD
Non réglementé. Article – AUhd11 Aspect extérieur des constructions, aménagement des abords, protection des éléments de paysage Non réglementé.
- Zone N
o Zone N et secteurs Na, Nb, Nba Non réglementé.
- Zone UB
REGLEMENT AIGNY Les constructions résidentielles peuvent comporter en plus d’un RdC, un niveau et des combles aménageables sans dépasser 7 mètres à l’égout des toits. Les constructions à usage d'activités16 (artisanal...) ne peuvent dépass...
- Zone UX
o Secteurs UXa, UXb Les hauteurs maximales des bâtiments ne doit pas dépasser 10 mètres à l’égout du toit, cette hauteur peut être majorée en cas d’impératifs techniques. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 19!Les ...
- Zone UZ
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Aigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Aigny
- Agrandir à Aigny
- Construire une piscine à Aigny
- Poser un abri de jardin à Aigny
- Clôturer à Aigny
- Refaire la façade à Aigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi - secteur Châlons - aval CACrisque naturel
Ses 3 zones
- Mazone magentaPrescriptions
- Rzone rougeInterdiction
- R+surface en eauInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 place de la République, 51150 Aigny
- Téléphone
- 03 26 67 43 92
- Horaires
- Le mardi, de 13 h 30 à 14 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.aigny.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Aigny en chiffres
- 289habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Aigny ?
Le document opposable est 51003_PLU_20220623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Aigny ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUA, AUAD, AUH, AUHD, N, UA, UB, UX, UZ. Ils portent 131 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aigny ?
8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aigny ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Condé-sur-Marne747 hab.
- Vraux460 hab.
- Jâlons549 hab.
- Aulnay-sur-Marne279 hab.
- Isse112 hab.
- Les Grandes-Loges284 hab.
- Vaudemange333 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51003_PLU_20220623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2022
- Contenu
- 87 pages, 10 zones, 131 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 295 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51003
- Code postal
- 51150
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 129 locaux raccordables sur 134,149 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.