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Edifiable

PLU de Vry

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Le document en vigueur
Document
57736_PLU_20170428, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/04/2017
Lecture
75 pages, 3 zones, 47 articles découpés
Plan de zonage1AUe : Secteur réservé aux équipement publicsAh : Secteur déjà partiellement urbanisé, où l'extention mesurée des constructions existantes est autorisée, ainsi que les abris de jardins, les garages et les piscinesN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualités des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, ..Aa : Aa Secteur où l'ensemble des constructions sont interdites afin de préserver l'avenir du siteA : Zone agricole les secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNj : Secteurs correspondants aux arrières de parcelles limitant l'autorisation de construire aux terrasses, vérandas, garages, abris de jardin, serres, piscines ou autres constructions de faible volumétrieNe : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publicsUd1 : Secteur correspondant au lotissement "le Clos des Vignes"1AUa : Secteur où les constructions sont autorisées sous réserve de la mise en place d'un dispositif d'assainissement autonome adapté au milieu et à la quantité des effluents das l'attente de la réalisation d'un assainissement collectifUc : Secteur correspondant aux centres anciens de la commune constitués d'un bâti construit en ordre continuNel : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publics liés à la gestion de l'assainissement collectif (lagunage) et/ou de la distribution du traitement de l'eau potableUd : Secteur correspondant aux extensions récentes de la commune constituées d'un bâti varié en ordre semi-continu et en ordre discontinuNh : secteur correspondant à des secteurs naturels partiellement urbanisés où l'extension mesurée des constructions existantes est autorisée, ainsi que les abris de jardins, les garages et les piscines1AU : Secteur correspondant à l'entrée de Gondreville.
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vry

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

42 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 42 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 rue de l'École, 57640 Vry
Téléphone
03 87 77 90 81
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 47 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vry ?

Le document opposable est 57736_PLU_20170428, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vry ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vry ?

42 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 48 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vry ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vry, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
631 habitants
Code postal
57640
Code INSEE
57736
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
293 sur 293 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.