Construire à Alluyesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/12/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ARCH
IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT À LA VOIE Lorsque la parcelle est bordée par plusieurs voies, les règles de cette section s’appliquent par rapport à au moins l’une de ces voies. Les voies qui ne servent pas de référence sont alors considér...
- Zone AU
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions devront s’implanter vis-à-vis des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées : En zone Ua et en secteur Uaa, les constructions principales doivent...
- Zone N
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES Les constructions doivent s’implanter : - soit à l’alignement des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées. - soit en recul d’un minimum de 2 mètres des voies existantes ou à créer, mo...
- Zone UAA
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions devront s’implanter vis-à-vis des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées : En zone Ua et en secteur Uaa, les constructions principales doivent...
- Zone UB
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent être implantées en recul d’un minimum de 5 mètres des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées. En cas de réhabilitation ou d’extension ...
- Zone UN
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions devront s’implanter vis-à-vis des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées : En zone Ua et en secteur Uaa, les constructions principales doivent...
- Zone UNE
L’IMPLANTATION DU BÂTI PAR RAPPORT AUX VOIES Les constructions doivent s’implanter : - soit à l’alignement des voies existantes ou à créer, modifiées ou projetées. - soit en recul d’un minimum de 2 mètres des voies existantes ou à créer, mo...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Alluyes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Alluyes
- Agrandir à Alluyes
- Construire une piscine à Alluyes
- Poser un abri de jardin à Alluyes
- Clôturer à Alluyes
- Refaire la façade à Alluyes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Loirrisque naturel
Ses 4 zones
- ZRJZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- ZRBZone bleuePrescriptions
- ZRV1Zone verte V1Interdiction
- ZRVLit mineur ou plan d'eau ou (BS) Bras SecondaireInterdiction stricte
PSSrisque naturel, pas encore approuvé
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 18 rue de la Basse-Cour, 28800 Alluyes
- Téléphone
- 02 37 47 25 09
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- alluyes.net
Alluyes en chiffres
- 756habitants
- 15permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Alluyes ?
Le document opposable est 28005_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Alluyes ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : ARCH, AU, N, UAA, UB, UN, UNE. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alluyes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alluyes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Alluyes ?
16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Alluyes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alluyes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montboissier341 hab.
- Bouville530 hab.
- Saumeray465 hab.
- Trizay-lès-Bonneval323 hab.
- Dangeau1 259 hab.
- Bonneval4 868 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28005_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/12/2021
- Contenu
- 35 pages, 7 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 710 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28005
- Code postal
- 28800
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 466 locaux raccordables sur 466 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.