Construire à Alluyesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/12/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions principales mesurée à l’égout du toit ne doit pas dépasser 7 mètres. Pour les constructions à usage d’habitation, il ne pourra être aménagé plus d’un niveau dans les combles. La hauteur des construction...
- Zone UAA
La hauteur maximale des constructions principales mesurée à l’égout du toit ne doit pas dépasser 7 mètres. Pour les constructions à usage d’habitation, il ne pourra être aménagé plus d’un niveau dans les combles. La hauteur des construction...
- Zone UB
La hauteur des constructions principales, mesurée du sol naturel à l’égout du toit, est limitée à un maximum de 6 mètres (R+1+Combles). Pour ces constructions, il ne pourra pas être réalisé plus d’un niveau dans les combles. Dans la zone in...
- Zone UN
La hauteur maximale des constructions principales mesurée à l’égout du toit ne doit pas dépasser 7 mètres. Pour les constructions à usage d’habitation, il ne pourra être aménagé plus d’un niveau dans les combles. La hauteur des construction...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Alluyes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Alluyes
- Agrandir à Alluyes
- Construire une piscine à Alluyes
- Poser un abri de jardin à Alluyes
- Clôturer à Alluyes
- Refaire la façade à Alluyes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Loirrisque naturel
Ses 4 zones
- ZRJZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- ZRBZone bleuePrescriptions
- ZRV1Zone verte V1Interdiction
- ZRVLit mineur ou plan d'eau ou (BS) Bras SecondaireInterdiction stricte
PSSrisque naturel, pas encore approuvé
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 18 rue de la Basse-Cour, 28800 Alluyes
- Téléphone
- 02 37 47 25 09
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- alluyes.net
Alluyes en chiffres
- 756habitants
- 15permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Alluyes ?
Le document opposable est 28005_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Alluyes ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : ARCH, AU, N, UAA, UB, UN, UNE. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alluyes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alluyes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Alluyes ?
16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Alluyes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alluyes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montboissier341 hab.
- Bouville530 hab.
- Saumeray465 hab.
- Trizay-lès-Bonneval323 hab.
- Dangeau1 259 hab.
- Bonneval4 868 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28005_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/12/2021
- Contenu
- 35 pages, 7 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 710 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28005
- Code postal
- 28800
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 466 locaux raccordables sur 466 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.