Construire à Bonnevalles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/03/2025
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UAIl s’agit de la zone urbaine de centre-ville. Le permis de démolir (constructions ou murs de clôture) est applicable à l
- UBIl s’agit de la zone urbaine de faubourg. Le secteur Ubi correspond aux terrains de faubourg au caractère inondable. Le
- UCIl s’agit de la zone d’extension urbaine récente. Le secteur Uca correspond à des terrains en frange urbaine. Le permis
- UEIl s’agit de la zone consacrée aux équipements collectifs. Le permis de démolir (constructions ou murs de clôture) est a
- UXIl s’agit de la zone urbaine à vocation d’activités économiques au sens large. Le secteur Uxa est dévolu aux activités c
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Bonneval
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bonneval
- Agrandir à Bonneval
- Construire une piscine à Bonneval
- Poser un abri de jardin à Bonneval
- Clôturer à Bonneval
- Refaire la façade à Bonneval
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PSS sur la commune Bonnevalrisque naturel, pas encore approuvé
PPRI - Loirrisque naturel
Ses 4 zones
- ZRJZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- ZRBZone bleuePrescriptions
- ZRV1Zone verte V1Interdiction
- ZRVLit mineur ou plan d'eau ou (BS) Bras SecondaireInterdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 19 rue Saint-Roch, 28800 Bonneval
- Téléphone
- 02 37 47 21 93
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h.
- Site
- www.ville-bonneval.eu
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Bonneval en chiffres
- 4 868habitants
- 47 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 199permis de construire depuis 2013
- 340logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bonneval ?
Le document opposable est 28051_PLU_20250313, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bonneval ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonneval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bonneval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonneval ?
220 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 199 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 340 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bonneval ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonneval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Maur-sur-le-Loir411 hab.
- Pré-Saint-Évroult283 hab.
- Montboissier341 hab.
- Montharville105 hab.
- Trizay-lès-Bonneval323 hab.
- Flacey208 hab.
- Saint-Christophe143 hab.
- Alluyes756 hab.
- Moriers223 hab.
- Moléans433 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28051_PLU_20250313, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/03/2025
- Contenu
- 64 pages, 10 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 759 m².
- Code INSEE
- 28051
- Code postal
- 28800
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 3 443 locaux raccordables sur 3 523 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.