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Edifiable

Parcelle DP 49 Amiens

Aux alentours du 9 Square du Tournaisis 80090 Amiens. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
DP 49
Contenance
845 m²
Zone
UBa, UCc
à cheval sur 2 zones

Identifiant 80021000DP0049Règlement zone UB, 2 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéUCp : Quartier récent d'habitat individuelUFe : Emprises d'équipements d'enseignement et administratifsUBa : Faubourg ancienUBb : Zone de transition entre les quartiers de type faubourg et les extensions périphériquesUCc : Quartier récent d'habitat collectifUCp* : Quartier récent d'habitat individuelNp : Zone Naturelle - espaces de loisirs
  • UBa, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

UBa, UCc rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Ce que le règlement dit en zone UB (secteur UBa)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Ce que le règlement dit en zone UC (secteur UCc)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

30 côtés mesurés sur le plan cadastral : 24 sur voie, 6 en limite séparative, 0 indéterminé.

Plan coté de la parcelle DP 491,25 m18,44 m22,83 m32,86 m42,83 m52,71 m62,71 m72,70 m82,61 m92,61 m102,60 m112,61 m122,60 m132,29 m142,28 m152,29 m168,13 m172,45 m182,44 m192,44 m202,00 m212,01 m222,01 m2332,70 m245,06 m253,35 m264,47 m273,13 m2862,56 m2918,17 m3061,2161,2161,0861,0261,0261,0860,9560,9560,9360,9360,8660,8660,8760,8760,8360,8360,8260,6760,7360,7360,6460,6460,6160,6160,7361,0760,2760,5859,6861,4020 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 30 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
11,25 msur voie2,3 m
28,44 msur voie1,7 m
32,83 msur voie1,4 m
42,86 msur voie0,8 m
52,83 msur voie0,4 m
62,71 msur voie0,3 m
72,71 msur voie0,3 m
82,70 msur voie0,3 m
92,61 msur voie0,5 m
102,61 msur voie0,8 m
112,60 msur voie1,2 m
122,61 msur voie1,5 m
132,60 msur voie1,6 m
142,29 msur voie1,6 m
152,28 msur voie1,7 m
162,29 msur voie1,9 m
178,13 msur voie1,8 m
182,45 msur voie3,2 m
192,44 msur voie2,7 m
202,44 msur voie2,5 m
212,00 msur voie2,6 m
222,01 msur voie2,8 m
232,01 msur voie3,2 m
2432,70 msur voie5,0 m
255,06 mséparative32,9 m
263,35 mséparative35,2 m
274,47 mséparative35,5 m
283,13 mséparative35,4 m
2962,56 mséparative35,0 m
3018,17 mséparative9,6 m
Périmètre
197,1 m
Surface du contour
844 m²
Écart avec la contenance
-1 m²
Bâti sur la parcelle
228 m²
Dénivelé
1,72 m
À l'intérieur des reculs
844 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,53 m, 0,76 m, 0,77 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone UB

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 1 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone UB ; les autres zones en fixent d'autres.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Contraintes sur cette parcelle

Prescriptions du plan

  • 23Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STLSTL
  • infoReglement Local de Publicite
  • infoDroit de preemption urbain
  • infoTaxe amenagement
  • infoRetrait gonflement des argiles

Les plans de prévention des risques à Amiens

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Amiens.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Amiens

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.