PLU d'Amiens

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUM

  . Dispositions applicables au sein du secteur 1AUmi La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 24,5 mètres • Pour la destination habitation : R+6 La hauteur des constructions doit également respecter le plan des hauteurs ...

• Zone N

  . Dispositions applicables au sein du secteur Nh La hauteur des constructions ne doit pas excéder : • 3 mètres à l’égout pour les hangars destinés à l’activité maraîchère et horticole ; • 6 mètres au point le plus haut pour les serres et ...

• Zone UA

  . Dispositions applicables au sein du secteur UAb La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 17,5 mètres • 14 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère • Pour la destination habitation : R+3+Comble ou R+3+attique 2.5.4. Di...

• Zone UC

  . Dispositions applicables au secteur UCp La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 14 mètres • 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère • Pour la destination habitation : R+1+Comble ou R+1+Attique 2.5.3. Dispositions ...

• Zone UD

  . Dispositions générales La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 21 mètres Pour les constructions à destination d’habitation : • 10,5 mètres 2.5.3. Disposition particulière La hauteur des constructions à destination d’...

• Zone UE

  . Disposition particulière La hauteur des constructions à destination d’équipement d’intérêt collectif et service public n’est pas réglementée. 3.1 – Principes généraux Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, archit...

• Zone UR

  . Dispositions applicables au sein des secteurs UR, URq La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 24.5 mètres • Pour la destination habitation : R+4+Comble ou R+4+attiques de deux niveaux Toutefois, des dépassements peuv...

• Zone UV

  Dans le cas où la construction est implantée en recul de l’alignement la hauteur des clôtures doit s’élever à : • Un minimum d’1,60 mètre • Un maximum de 2 mètres Toutefois, cette disposition n’est pas applicable dans le cas de modification...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI vallée de la Somme (2012)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : vallée de la Somme

  • type 3faiblePrescriptions hors zone d'aléa
  • type 2moyenPrescriptions
  • type 1fortInterdiction stricte

• PPRt révisiant Amiens nordrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • vzone de recommandationsNon Identifié
  • Bfzone d'autorisation BPrescriptions
  • rzone d'interdiction rInterdiction
  • Rfzone d'interdiction stricte RInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 2 inondations remontée nappe.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 13 ventes de terrain à bâtir nu à Amiens en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 1 157 €le mètre carré, médiane
• 171 m²surface médiane vendue
• 13ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 1 179permis de construire
• 342déclarations préalables
• 15 366logements créés
• 74autorisations annulées

Les 1 980 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Hôtel-de-Ville, 80000 Amiens

Téléphone

03 22 97 40 40

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.

Site

www.amiens.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Rivery3 636 hab.
• Pont-de-Metz2 425 hab.
• Poulainville1 335 hab.
• Dury1 441 hab.
• Argœuves543 hab.
• Dreuil-lès-Amiens1 576 hab.
• Cagny1 191 hab.
• Camon4 359 hab.
• Saint-Fuscien1 409 hab.
• Salouël4 179 hab.
• Longueau5 680 hab.
• Saveuse1 096 hab.

La commune

Population

136 449 habitants

Code postal

80000

Code INSEE

80021

Département

Somme, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

90 343 sur 92 997 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.