Construire à Riveryles règles du PLU

En vigueur depuis le 22/03/2024
6 zones

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions à usage d'habitation est limitée à 9.00 mètres au faîtage. Un seul niveau de comble est admis. Les constructions existantes à usage d'habitation ne peuvent en aucun cas être surélevées. La hauteur des constructi...
Zone N
La hauteur des constructions est fixée à 3.50 m à l'égout de toiture. Un seul niveau de comble est admis. Dispositions particulières : En secteur Nzh, - 5 mètres au faitage pour les hangars destinés à l'activité maraichère et horticole - 3....
Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.00m à l'acrotère haut ou au faitage. La hauteur est calculée par rapport au niveau bas du Rdc (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres ...
Zone UC
la hauteur est limitée au maximum à 12m à l'acrotère haut ou au faitage. La hauteur est calculée par rapport au niveau bas du Rdc (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues) l'attique devant s'écarter d'au m...
Zone UF
La hauteur ne doit pas excéder 12 mètres hors tout.
Zone UP
non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Rivery

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRI vallée de la Somme (2012)risque naturel
Ses 3 zones
- type 3faiblePrescriptions hors zone d'aléa
- type 2moyenPrescriptions
- type 1fortInterdiction stricte

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 51 rue Baudrez, 80136 Rivery
Téléphone: 03 22 70 70 40
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
Site: www.ville-rivery.fr

Rivery en chiffres

3 636habitants
122permis de construire depuis 2013
381logements créés depuis 2013

Les 126 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rivery ?

Le document opposable est 80674_PLU_20240322, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rivery ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UB, UC, UF, UP. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rivery ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rivery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rivery ?

126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 381 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rivery ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rivery ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Amiens136 449 hab.
Camon4 359 hab.
Allonville778 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 80674_PLU_20240322, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/03/2024
Contenu: 71 pages, 6 zones, 90 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_80674.

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 3,5 Mo

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 805 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 80674
Code postal: 80136
Département: Somme, Hauts-de-France
Fibre: 2 245 locaux raccordables sur 2 264 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.