PLU de Rivery
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/03/2024
- 6 zones
- 90 articles
- INSEE 80674
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 80674_PLU_20240322, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/03/2024
- Lecture
- 71 pages, 6 zones, 90 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UBLe secteur UB correspond à l'urbanisation traditionnelle agglomérée le long des différentes voies formant le bourg histo
- UCLe secteur UC correspond à l'urbanisation récente et d'extension. Cette zone est destinée à recevoir des constructions v
- UFCette zone est caractérisée par la présence de services : bureaux, artisanat, industries légères et de leurs constructio
- UPCette zone est constituée par des espaces naturels où les possibilités d’utilisation du sol sont limitées en raison de l
Zones agricoles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Si le bâtiment ne jouxte pas la limite séparative, il doit prendre un recul de 4 mètres au moins. Cette disposition ne s’applique pas de façon obligatoire en cas de reconstr...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Si elles ne jouxtent pas les limites parcellaires, les constructions doivent s’écarter de la limite d’une distance minimale de 3 mètres.
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le R151-21 ne s'applique pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. 1) Implantation des constructions par rapport au...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le R151-21 ne s'applique pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. a) Implantation des constructions par rapport au...
- Zone UF
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Toute construction doit être implantée à une distance équivalente à la moitié de la hauteur de la construction avec un minimum de 3 mètres. Néanmoins, les constructions néce...
- Zone UP
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Rivery
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRI vallée de la Somme (2012)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : vallée de la Somme
- type 3faiblePrescriptions hors zone d'aléa
- type 2moyenPrescriptions
- type 1fortInterdiction stricte
5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Rivery en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 832 €le mètre carré, médiane
- 352 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
126 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 122permis de construire
- 1déclarations préalables
- 381logements créés
- 0autorisations annulées
Les 126 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 51 rue Baudrez, 80136 Rivery
- Téléphone
- 03 22 70 70 40
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.ville-rivery.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 90 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Rivery ?
Le document opposable est 80674_PLU_20240322, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rivery ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UB, UC, UF, UP. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rivery ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rivery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rivery ?
126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 381 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rivery ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rivery ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Rivery, calculées sur les contours de l'IGN.- Amiens136 449 hab.
- Camon4 359 hab.
- Allonville778 hab.
La commune
- Population
- 3 636 habitants
- Code postal
- 80136
- Code INSEE
- 80674
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 245 sur 2 264 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.