Les règles pour construire sur la parcelle HR 81 à Amiens
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 21 Rue André Chénier 80000 Amiens
- Référence cadastrale
- HR 81
- Surface du terrain
- 1 032 m²
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UB, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UB
Le terrain est à cheval sur 2 zones : la règle dépend de l'endroit du projet, et c'est la mairie qui tranche.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
Zone UB (secteur UBb)
La hauteur et les distances à respecter en zone UB ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UB.
Zone UC (secteur UCp)
Hauteur
Fixé dans l'article ci-dessous
la hauteur à ne pas dépasser
Précisions du règlement
La hauteur est d'abord bornée par un gabarit enveloppe calé sur la largeur de la rue ; les valeurs ci-dessous sont les plafonds du secteur.
2 cas pour d'autres secteurs, écartés
Article UC 4 « Dispositions applicables au secteur UCp »
Emprise au sol
Fixé dans l'article ci-dessous
la surface au sol que l'on peut bâtir
1 cas pour un autre secteur, écarté
Article UC 5 « Disposition applicable aux secteurs UCc, UCg L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie de »
Espaces verts
Fixé dans l'article ci-dessous
le terrain à laisser en pleine terre
1 cas pour un autre secteur, écarté
Article UC 5 « Disposition applicable aux secteurs UCc, UCg L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie de »
Les contraintes
Servitudes d’utilité publique
1 servitudeSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison 122 bld Saint-QuentinPérimètre des abordsActe : Maison-122-bld-Saint-Quentin-IQ9VC0_20241104
Prescriptions du plan
4 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 07Espace paysager protégéEPP
- 17Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AUSMS
- 23Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STLSTL
- 44PERIMETRE STATIONNEMENTStat
Informations annexées au plan
4 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoDroit de preemption urbain
- infoTaxe amenagement
- infoRetrait gonflement des argiles
- infoReglement Local de Publicite
Révision ou modification du plantoute la commune
La commune prépare un nouveau plan d'urbanisme. Jusqu'à son approbation, ce sont les règles de cette page qui s'appliquent. Le service urbanisme de la mairie vous dit où en est le nouveau plan.Source SuDocUH, pour la commune entière
Tant qu'il n'est pas adopté, ce sont les règles d'aujourd'hui qui comptent. Pour les garder, demandez à la mairie un certificat d'urbanisme, gratuit, puis déposez votre projet dans les 18 mois. La page d'Amiens dit où en est la procédure.
Ce terrain n'est pas concerné par : plans de prévention des risques, espaces protégés et bruit d'aérodrome, arrêtés de catastrophe naturelle.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 1 032 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 22 mai 2013, 91 m² créés, 3 logementsTravaux achevés, 48 RUE SAGEBIEN
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral80021000HR0081
Planches du zonage Planche 1, planche 1, 36 Mo, Planche 1, planche 2, 184 Mo, Planche 2, 18 Mo, Planche 3, 78 Mo, Planche 4, 15 Mo, Planche 5, 15 Mo, Planche 6, 15 Mo, Planche 7, 17 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille HR 01, 86 ko