Parcelle AE 19 Amplepuis
Aux alentours du 5 rue saint-paul 69550 Amplepuis. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AE 19
- Contenance
- 3 425 m²
- Zone
- N, UA, UAa
- à cheval sur 3 zones
Identifiant 69006000AE0019Règlement zone N, 7 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- N, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 9 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeÀ cheval sur 3 zones : N, UA, UAa.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 1 zone où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme5 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques10 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques3 425 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Cette parcelle est à cheval sur 3 zones
N, UA, UAa rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.
Ce que le règlement dit en zone N
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Ce que le règlement dit en zone UA
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Ce que le règlement dit en zone UA (secteur UAa)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
26 côtés mesurés sur le plan cadastral : 2 sur voie, 17 en limite séparative, 7 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,41 m | indéterminée | 8,0 m |
| 2 | 8,94 m | indéterminée | 11,7 m |
| 3 | 10,63 m | séparative | 21,4 m |
| 4 | 4,06 m | séparative | 29,6 m |
| 5 | 19,87 m | séparative | 34,5 m |
| 6 | 3,31 m | séparative | 37,1 m |
| 7 | 1,31 m | séparative | 36,8 m |
| 8 | 37,83 m | séparative | 42,1 m |
| 9 | 4,70 m | séparative | 47,5 m |
| 10 | 8,40 m | séparative | 14,8 m |
| 11 | 8,67 m | séparative | 57,0 m |
| 12 | 3,10 m | séparative | 18,2 m |
| 13 | 11,73 m | séparative | 55,1 m |
| 14 | 19,30 m | séparative | 57,3 m |
| 15 | 14,06 m | séparative | 65,3 m |
| 16 | 20,09 m | indéterminée | 39,6 m |
| 17 | 4,66 m | indéterminée | 39,3 m |
| 18 | 17,98 m | indéterminée | 39,1 m |
| 19 | 10,93 m | indéterminée | 38,8 m |
| 20 | 70,28 m | indéterminée | 38,0 m |
| 21 | 7,67 m | sur voie | 2,1 m |
| 22 | 1,67 m | sur voie | 2,5 m |
| 23 | 5,45 m | séparative | 25,7 m |
| 24 | 21,71 m | séparative | 22,4 m |
| 25 | 1,38 m | séparative | 24,2 m |
| 26 | 9,74 m | séparative | 26,4 m |
- Périmètre
- 335,9 m
- Surface du contour
- 3 416 m²
- Écart avec la contenance
- -9 m²
- Dénivelé
- 4,04 m
- À l'intérieur des reculs
- 3 416 m²
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 9 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
7 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
Cette parcelle est à cheval sur 3 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone N ; les autres zones en fixent d'autres.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)Enveloppe des zonages réglementairesActe : rhins_trambouze_20091229
Prescriptions du plan
- 02Périmètre de la zone inondable
- 05Emplacements réservés (au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme)ER8
- 25Secteur de cours d'eau
- infoDroit de préemption commercial
- infoPermis de démolir
- infoDroit de préemption urbain
- infoObligation de dépôt d'une déclaration préalable à l'édification d'une clôture
- infoObligation de dépôt d'une déclaration préalable pour les travaux de ravalement de façades
Les plans de prévention des risques à Amplepuis
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZERisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone Rouge Zone Rouge : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Amplepuis.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PDPermis de démolir autorisé le 31 août 2015Travaux achevés, 9 PLACE DE L'INDUSTRIE
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.