Construire à Anduzeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/02/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
Limite d’application de la règle : Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensables et de faible emprise tels que souches de cheminée, ventilation, machineries d’ascenseurs, panneaux solaires, éoliennes domestiqu...
- Zone AUTO
Limite d’application de la règle : Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensables et de faible emprise tels que souches de cheminée, ventilation, machineries d’ascenseurs, panneaux solaires, éoliennes domestiqu...
- Zone N
Limite d’application de la règle : Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensables et de faible emprise tels que souches de cheminée, ventilation, machineries d’ascenseurs, panneaux solaires, éoliennes domestiqu...
- Zone U
Limite d’application de la règle : Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensables et de faible emprise tels que souches de cheminée, ventilation, machineries d’ascenseurs, panneaux solaires, éoliennes domestiqu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Anduze
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Anduze
- Agrandir à Anduze
- Construire une piscine à Anduze
- Poser un abri de jardin à Anduze
- Clôturer à Anduze
- Refaire la façade à Anduze
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Communal ANDUZErisque naturel
Ses 2 zones
- R_UPrescriptions
- M_NUInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 Plan de Brie, 30140 Anduze
- Téléphone
- 04 66 61 80 08
- Horaires
- Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30. Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.mairie-anduze.fr
Anduze en chiffres
- 3 391habitants
- 24 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 158permis de construire depuis 2013
- 205logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Anduze ?
Le document opposable est 30010_PLU_20240208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Anduze ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUE, AP, AUE, AUTO, N, NUM, U. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anduze ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anduze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Anduze ?
172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 158 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 205 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Anduze ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anduze ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tornac945 hab.
- Thoiras-Corbès607 hab.
- Boisset-et-Gaujac2 707 hab.
- Générargues727 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30010_PLU_20240208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/02/2024
- Contenu
- 263 pages, 7 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 938 m².
- Code INSEE
- 30010
- Code postal
- 30140
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 2 882 locaux raccordables sur 2 944 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.