Parcelle BE 423 Anglet
Aux alentours du 82 Rue de Bahinos 64600 Anglet. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- BE 423
- Contenance
- 54 m²
- Zone
- UB
- Vocation principale habitat - constructible
Identifiant 64024000BE0423Plan cadastral et photo aérienne
- UB, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UB.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 1 zone où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme4 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques19 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques54 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UB
Vocation principale habitat - constructible
Le plan de la parcelle, coté
7 côtés mesurés sur le plan cadastral : 1 sur voie, 6 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,40 m | séparative | 26,7 m |
| 2 | 12,94 m | séparative | 18,1 m |
| 3 | 6,40 m | séparative | 8,4 m |
| 4 | 1,69 m | sur voie | 4,6 m |
| 5 | 36,40 m | séparative | 75,5 m |
| 6 | 1,26 m | séparative | 17,7 m |
| 7 | 12,56 m | séparative | 23,3 m |
- Périmètre
- 75,7 m
- Surface du contour
- 60 m²
- Écart avec la contenance
- +6 m²
- Dénivelé
- 0,97 m
- À l'intérieur des reculs
- 59 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,00 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 6 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 05Elargissement de la Rue de Bahinos 10 m49
- 17Secteurs de diversité socialemix soc
- 30Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)maj_volume
- infoPérimètre de sursis à statuer
- infoZone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14)
- infoZone concernée par les Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
- infoPérimètre du droit de préemption urbain simple
Les plans de prévention des risques à Anglet
- PPRT LBCRisque technologique, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementZone rouge R ZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE MOYEN PLUS A TRES FORT PLUS, TOXIQUE FAIBLE A TRES FOR : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Anglet.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 9 juin 2023, 142 m² créés, 1 logementAutorisé, 1TER AVENUE BELLE MARION
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.