Construire à Angletles règles du PLU

En vigueur depuis le 07/12/2024
14 zones
Révision en cours

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2

Les 14 zones

Zones urbaines

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 4A1
La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres, le nombre de niveaux est limité à 2 (R+1)
Zone 4A2
La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres, le nombre de niveaux est limité à 2 (R+1)
Zone 4A34A4
La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres, le nombre de niveaux est limité à 2 (R+1)
Zone N
1) La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres, et le nombre de niveaux limité à 3 (R+2). 2) Toutefois, la hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres, et le nombre de niveaux limité à 4 (R+3) sur une profondeur...
Zone NCU
Pas de disposition spécifique à la zone. Se reporter aux dispositions communes du règlement. (Modification n°6)
Zone NER
Non réglementé.
Zone NK
La hauteur d’une construction est mesurée entre un point bas et un point haut. Le point bas correspond au niveau du terrain naturel avant travaux d’affouillement ou d’exhaussement. Le point haut considéré correspond à : - l'égout des couver...
Zone UA
En secteur UA1 : La hauteur maximale des constructions est limitée à 19 mètres, le nombre de niveaux est limité à 6 (R+5). En secteur UA2 : 1) La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres, et le nombre de niveaux limité à 4 (...
Zone UC
En secteur UC1 : 1) La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres, et le nombre de niveaux limité à 2 (R+1). 2) Toutefois, pour les terrains d'une superficie supérieure à 400m², la hauteur maximale des constructions est fixée à...
Zone UE1
En secteur UE1 Pour les constructions destinées à l'artisanat, aux bureaux et à la fonction d'entrepôt, la hauteur maximale est fixée à 16,50 mètres. Une hauteur supplémentaire peut être autorisée pour des raisons techniques. En secteur UE2...
Zone UI
Pas de disposition spécifique à la zone. Se reporter aux dispositions communes du règlement. (Modification n°6)
Zone UN
En secteur UT1 et UT2 : Pour les terrains déjà bâtis, la hauteur maximale des constructions est égale à la hauteur des constructions déjà existantes dans la zone à la date d'approbation du PLU. Pour les terrains non bâtis, la hauteur maxima...
Zone UT1
En secteur UT1 et UT2 : Pour les terrains déjà bâtis, la hauteur maximale des constructions est égale à la hauteur des constructions déjà existantes dans la zone à la date d'approbation du PLU. Pour les terrains non bâtis, la hauteur maxima...
Zone UV
Pas de disposition spécifique à la zone. Se reporter aux dispositions communes du règlement. (Modification n°6)

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Anglet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Recul du trait de cote
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRT LBCrisque technologique
Ses 2 zones
- Zone bleue foncé B4+LZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE NUL A FAIBLE, TOXIQUE NUL A FAIBLE ET SURPRESSION FAIBPrescriptions
- Zone rouge RZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE MOYEN PLUS A TRES FORT PLUS, TOXIQUE FAIBLE A TRES FORInterdiction

19 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 sécheresse, 1 inondations remontée nappe.

La mairie

Adresse: Rue Amédée-Dufourg, 64600 Anglet
Téléphone: 05 59 58 35 35
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
Site: www.anglet.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Anglet en chiffres

43 271habitants
1 017 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 15 ventes en 2024
1 479permis de construire depuis 2013
7 751logements créés depuis 2013

Les 1 733 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Anglet ?

Le document opposable est 64024_PLU_20241207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Anglet ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 4A1, 4A2, 4A34A4, N, NCU, NER, NK, UA, UC, UE1, UI, UN et 2 autres. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anglet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anglet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Anglet ?

1 733 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 479 permis de construire et 124 déclarations préalables, pour 7 751 logements créés. 99 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Anglet ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anglet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bayonne54 306 hab.
Bassussarry3 414 hab.
Biarritz26 206 hab.
Arcangues3 657 hab.
Tarnos12 957 hab.
Boucau8 968 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 64024_PLU_20241207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 07/12/2024
Contenu: 133 pages, 14 zones, 81 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 61 feuilles chez la DGFiP, 5,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 124 déclarations préalables, 99 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 502 m².

Code INSEE: 64024
Code postal: 64600
Département: Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 32 758 locaux raccordables sur 33 750 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.