Construire à Boucaules règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2022
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, sur un estuaire, en aval de la limite transversale de la mer. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 6 zones
Zones urbaines
5
- UAUA Cette zone qui recouvre les parties agglomérées est principalement destinée à la construction en ordre continu pour l
- UBUB Cette zone est principalement destinée à la construction en ordre discontinu à prédominance d’habitat collectif et in
- UCUC Cette zone est principalement destinée à la construction en ordre discontinu à prédominance d’habitat individuel. - S
- UDUD Cette zone est principalement destinée à la construction en ordre discontinu à prédominance d’habitat individuel. Il
- UYUY Cette zone est principalement destinée aux établissements d’activités à usage commercial, artisanal et industriel. Il
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone N
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol (définition du terrain naturel) ou par le niveau du trottoir fini ; - à un point haut, défini comme le point...
- Zone UA
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol naturel avant tous travaux d’affouillement et d’exhaussement ou par le niveau du trottoir fini ; - à un poin...
- Zone UB
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol (définition du terrain naturel) ou par le niveau du trottoir fini ; - à un point haut, défini comme le point...
- Zone UC
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol (définition du terrain naturel) ou par le niveau du trottoir fini ; - à un point haut, défini comme le point...
- Zone UD
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol (définition du terrain naturel) ou par le niveau du trottoir fini ; - à un point haut, défini comme le point...
- Zone UY
La hauteur de la construction autorisée est mesurée en tous points de la construction à partir : - d’un point bas défini par le sol (définition du terrain naturel) ou par le niveau du trottoir fini ; - à un point haut, défini comme le point...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Boucau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Boucau
- Agrandir à Boucau
- Construire une piscine à Boucau
- Poser un abri de jardin à Boucau
- Clôturer à Boucau
- Refaire la façade à Boucau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRT LBCrisque technologique
Ses 2 zones
- Zone bleue foncé B4+LZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE NUL A FAIBLE, TOXIQUE NUL A FAIBLE ET SURPRESSION FAIBPrescriptions
- Zone rouge RZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE MOYEN PLUS A TRES FORT PLUS, TOXIQUE FAIBLE A TRES FORInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue Lucie-Aubrac, 64340 Boucau
- Téléphone
- 05 59 64 67 79
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.boucau.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Boucau en chiffres
- 8 968habitants
- 414 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 335permis de construire depuis 2013
- 1 506logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Boucau ?
Le document opposable est 64140_PLU_20221210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Boucau ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UY. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boucau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boucau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Boucau ?
375 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 335 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 1 506 logements créés. 38 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Boucau ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boucau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64140_PLU_20221210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2022
- Contenu
- 114 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 38 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 622 m².
- Code INSEE
- 64140
- Code postal
- 64340
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 5 483 locaux raccordables sur 5 689 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.