PLUi de Tarnos

PLUi
En vigueur, approuvé le 18/12/2025
6 zones
48 articles
INSEE 40312

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur

Document: 244000659_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 18/12/2025
Lecture: 310 pages, 6 zones, 48 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 28 avril 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

U8 articles

Zones à urbaniser

Zones agricoles

Zones naturelles

N8 articles

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Tarnos

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR Tarnosrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Adour - Aygas
- Zone bleuesecteur bâti exposé à un aléa faiblePrescriptions
- Zone rougeSecteurs hauteurs d'eau supérieures à 1m et/ouvitesses de courants importantes ou submersion inférieure à 1m sans enjeuxInterdiction
PPRT LBCrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
PPRT LBCrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- Zone bleue foncé B4+LZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE NUL A FAIBLE, TOXIQUE NUL A FAIBLE ET SURPRESSION FAIBPrescriptions
- Zone rouge RZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE MOYEN PLUS A TRES FORT PLUS, TOXIQUE FAIBLE A TRES FORInterdiction

19 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 3 inondations remontée nappe, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 18 ventes de terrain à bâtir nu à Tarnos en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

473 €le mètre carré, médiane
467 m²surface médiane vendue
18ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

559 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

489permis de construire
25déclarations préalables
1 614logements créés
16autorisations annulées

Les 559 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 14 boulevard Jacques-Duclos, 40220 Tarnos
Téléphone: 05 59 64 00 40
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site: www.ville-tarnos.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 48 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Tarnos ?

Le document opposable est 244000659_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 24 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Tarnos ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, ARR, AU, AUX, N, U. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tarnos ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tarnos est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tarnos ?

559 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 489 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 1 614 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tarnos ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tarnos ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Tarnos, calculées sur les contours de l'IGN.

Boucau8 968 hab.
Bayonne54 306 hab.
Saint-Martin-de-Seignanx6 238 hab.
Ondres6 533 hab.
Anglet43 271 hab.
Lahonce2 740 hab.

La commune

Population: 12 957 habitants
Code postal: 40220
Code INSEE: 40312
Département: Landes, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 7 393 sur 7 641 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.