Construire à Tarnosles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 6 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Tarnos
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tarnos
- Agrandir à Tarnos
- Construire une piscine à Tarnos
- Poser un abri de jardin à Tarnos
- Clôturer à Tarnos
- Refaire la façade à Tarnos
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Tarnosrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuesecteur bâti exposé à un aléa faiblePrescriptions
- Zone rougeSecteurs hauteurs d'eau supérieures à 1m et/ouvitesses de courants importantes ou submersion inférieure à 1m sans enjeuxInterdiction
PPRT LBCrisque technologique
PPRT LBCrisque technologique
Ses 2 zones
- Zone bleue foncé B4+LZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE NUL A FAIBLE, TOXIQUE NUL A FAIBLE ET SURPRESSION FAIBPrescriptions
- Zone rouge RZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU D'ALEA THERMIQUE MOYEN PLUS A TRES FORT PLUS, TOXIQUE FAIBLE A TRES FORInterdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 3 inondations remontée nappe, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
La mairie
- Adresse
- 14 boulevard Jacques-Duclos, 40220 Tarnos
- Téléphone
- 05 59 64 00 40
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-tarnos.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 avril 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Tarnos en chiffres
- 12 957habitants
- 473 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 18 ventes en 2024
- 489permis de construire depuis 2013
- 1 614logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Tarnos ?
Le document opposable est 244000659_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 24 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Tarnos ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, ARR, AU, AUX, N, U. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tarnos ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tarnos est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tarnos ?
559 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 489 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 1 614 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tarnos ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tarnos ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000659_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 310 pages, 6 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_64140.
Le plan de zonage, 24 planches
- Planche 1 1,4 Mo
- Planche 10 5,3 Mo
- Planche 11 3,8 Mo
- Planche 12 6,7 Mo
- Planche 13 4,5 Mo
- Planche 14 6,1 Mo
- Planche 15 999 ko
- Planche 16 1,6 Mo
- Planche 17 4,5 Mo
- Planche 18 2,2 Mo
- Planche 19 1,1 Mo
- Planche 2 2,6 Mo
- Planche 20 1,3 Mo
- Planche 21 3,3 Mo
- Planche 22 2,4 Mo
- Planche 23 5,9 Mo
- Planche 24 1,8 Mo
- Planche 3 5,3 Mo
- Planche 4 3,2 Mo
- Planche 5 2,3 Mo
- Planche 6 2,7 Mo
- Planche 7 1,6 Mo
- Planche 8 1,8 Mo
- Planche 9 1,9 Mo
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 467 m².
- Code INSEE
- 40312
- Code postal
- 40220
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 7 393 locaux raccordables sur 7 641 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.