Construire à Lahonceles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/03/2024
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9,00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) H...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est limitée (dans les conditions de l’article2) : • extension à l’habitation limitée à 7.00 mètres au faitage dans la continuité de l’existant s’il s’agit d’une extension latérale • annexe à l’habitatio...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9,00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) H...
- Zone UC
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9,00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) H...
- Zone UD
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9,00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) H...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9,00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) H...
- Zone UY
La hauteur de tout point des constructions mesurées à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur d'une construction ne peut excéd...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lahonce
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lahonce
- Agrandir à Lahonce
- Construire une piscine à Lahonce
- Poser un abri de jardin à Lahonce
- Clôturer à Lahonce
- Refaire la façade à Lahonce
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 700 avenue de l'Abbaye, 64990 Lahonce
- Téléphone
- 05 59 31 55 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.lahonce.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Lahonce en chiffres
- 2 740habitants
- 113 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 197permis de construire depuis 2013
- 331logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lahonce ?
Le document opposable est 64304_PLU_20240323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lahonce ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, AP, N, UB, UC, UD, UE, UY. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lahonce ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lahonce est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lahonce ?
212 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 197 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 331 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lahonce ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lahonce ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mouguerre5 428 hab.
- Urcuit3 047 hab.
- Saint-Martin-de-Seignanx6 238 hab.
- Bayonne54 306 hab.
- Tarnos12 957 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64304_PLU_20240323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/03/2024
- Contenu
- 80 pages, 8 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_64304.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 912 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 750 m².
- Code INSEE
- 64304
- Code postal
- 64990
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 560 locaux raccordables sur 1 568 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.