Agrandir une maison à Anhiers

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Anhiers : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 6 zones d'Anhiers

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 70% de la surface totale de la parcelle concernée par le projet.
A	Article non réglementé. Révision allégée du PLU – ANHIERS - 50
N	L'emprise au sol des constructions et installations autorisées ne peut excéder 10 % de la surface totale de l’unité foncière.
UA	L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 80% de la surface totale de la parcelle concernée par le projet.
UB	L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la surface totale de la parcelle concernée par le projet.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Pour les autres constructions, la hauteur mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 15 mètres au faitage.
N	Article non réglementé.
UA	Pour les autres constructions, la hauteur mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au faitage.
UB	Pour les autres constructions, la hauteur mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au faitage.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètres, de la limite séparative.
A	Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 4 mètres de la limite séparative.
N	Les constructions et installations autorisées doivent être implantées à une distance au moins égale à 4 mètres, de la limite séparative.
UA	Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètres de la limite séparative.
UB	Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètres de la limite séparative.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.