PLU d'Anhiers (59) : zonage et règles de construction

Les 6 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur des constructions à usage principal d'habitat est limitée à un niveau courant et un seul niveau de combles aménageable, sur rez-de-chaussée (soit R+1+un seul niveau de combles).
Zone A
La hauteur des constructions à usage principal d'habitat est limitée à un niveau courant et un seul niveau de combles aménageable, sur rez-de-chaussée (soit R+1+un seul niveau de combles). Pour les autres constructions, la hauteur mesurée a...
Zone N
Article non réglementé.
Zone UA
La hauteur des constructions à usage principal d'habitat est limitée à un niveau courant et un seul niveau de combles aménageable, sur rez-de-chaussée (soit R+1+un seul niveau de combles). Pour les autres constructions, la hauteur mesurée a...
Zone UB
La hauteur des constructions à usage principal d'habitat est limitée à un niveau courant et un seul niveau de combles aménageable, sur rez-de-chaussée (soit R+1+un seul niveau de combles). Pour les autres constructions, la hauteur mesurée a...
Zone UL
La hauteur des constructions doit être compatible avec : - le caractère patrimonial du site, - la préservation et la valorisation des bâtiments conservés dans l’OAP, - le respect de l’espace boisé classé situé à proximité, - l’avis de l’Arc...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Anhiers

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Risques miniers

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRT NITROBICKFORDrisque technologique
Ses 3 zones
- Zone d'autorisation sous réserves bPrescriptions
- Zone d'interdiction rInterdiction
- Zone d'interdiction stricte R1Interdiction stricte

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 665 rue Gabriel-Péri, 59194 Anhiers
Téléphone: 03 27 89 17 56
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site: anhiers.fr

Anhiers en chiffres

888habitants
20permis de construire depuis 2013
19logements créés depuis 2013

Les 23 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Anhiers ?

Le document opposable est 59007_PLU_20260306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Anhiers ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UL. Ils portent 92 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anhiers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anhiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Anhiers ?

23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Anhiers ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anhiers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Flines-lez-Raches5 745 hab.
Lallaing6 287 hab.
Douai40 250 hab.
Râches2 672 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 59007_PLU_20260306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 06/03/2026
Contenu: 81 pages, 6 zones, 92 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 874 ko

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 261 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 59007
Code postal: 59194
Département: Nord, Hauts-de-France
Fibre: 376 locaux raccordables sur 376 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Construire à Anhiersles règles du PLU

Les 6 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones