PLU d'Anhiers
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/03/2026
- 6 zones
- 92 articles
- INSEE 59007
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 59007_PLU_20260306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2026
- Lecture
- 81 pages, 6 zones, 92 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
- UAI – VOCATION PRINCIPALE Il s'agit d'une zone urbaine centrale mixte affectée essentiellement à l'habitat, aux services e
- UBI – VOCATION PRINCIPALE Il s'agit d'une zone urbaine mixte de moyenne densité, destinée à recevoir principalement des ha
- ULI – VOCATION PRINCIPALE Il s'agit d'une zone urbaine, destinée à la reconversion du chevalement d’Anhiers. Les destinati
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La façade sur rue des constructions doit être édifiée : - soit à l’alignement d'une voie publique ou à la limite d’emprise d’une voie privée, - soit avec un retrait minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement. La prise en compte de la po...
- Zone A
La façade sur rue des constructions doit être édifiée : - avec un retrait minimum de 15 mètres par rapport à l'axe de la route départementale n°8, - avec un retrait minimum de 10 mètres par rapport à l’alignement des autres voies publiques ...
- Zone N
Les constructions et installations autorisées doivent être implantées avec un recul minimum de : - 15 mètres par rapport à l'axe de la route départementale n°8, - 10 mètres par rapport à l’alignement des autres voies publiques ou de la limi...
- Zone UA
La façade sur rue des constructions doit être édifiée : - soit à l’alignement d'une voie publique ou à la limite d’emprise d’une voie privée, - soit à l'alignement de l’une des constructions voisines, - soit avec un retrait minimum de 5 mèt...
- Zone UB
La façade sur rue des constructions doit être édifiée : - soit à l’alignement d'une voie publique ou à la limite d’emprise d’une voie privée, - soit à l'alignement de l’une des constructions voisines, - soit avec un retrait minimum de 5 mèt...
- Zone UL
L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit être compatible avec : - le caractère patrimonial du site, - la préservation et la valorisation des bâtiments conservés dans l’OAP, - le respect de l’espace b...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Anhiers
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRT NITROBICKFORDrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- bZone d'autorisation sous réserves bPrescriptions
- rZone d'interdiction rInterdiction
- R1Zone d'interdiction stricte R1Interdiction stricte
2 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
23 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 20permis de construire
- 2déclarations préalables
- 19logements créés
- 0autorisations annulées
Les 23 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 665 rue Gabriel-Péri, 59194 Anhiers
- Téléphone
- 03 27 89 17 56
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- anhiers.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 92 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Anhiers ?
Le document opposable est 59007_PLU_20260306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Anhiers ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UL. Ils portent 92 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anhiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anhiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Anhiers ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Anhiers ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anhiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Anhiers, calculées sur les contours de l'IGN.- Flines-lez-Raches5 745 hab.
- Lallaing6 287 hab.
- Douai40 250 hab.
- Râches2 672 hab.
La commune
- Population
- 888 habitants
- Code postal
- 59194
- Code INSEE
- 59007
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 376 sur 376 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.