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Edifiable

PLUi d'Annequin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200072460_PLUi_20251216_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
209 pages, 12 zones, 168 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage2AUa(Lb1) : Secteur de la zone 2AUa ayant un périmètre indice (Lb1) résultant de l'étude prenant en compte l'article L.111-1-4 du CUUBa(n) : Secteur de la zone UB plus dense correspondant au centre bourg, un périmètre indice (n) à risque de remontées de nappeA : Zone de richesses naturelles à vocation d'exploitation agricole1AUb3(Lb4) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme destinée à accueillir une zone d'activités commerciales située dans la future zone d'activités commerciale et artisanale1AUa1 : Secteur de la zone 1AUa autorisant des densités plus importantesUC(n) : Secteur de la zone UC comprenant un risque de remontée de nappeUBa : Secteur de la zone UB plus dense correspondant au centre bourgUC : Zone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publicsNp : Secteur de la zone N correspondant aux espaces de protection des espaces sensiblesNr : Secteur de la zone N de protection des espaces ruraux1AUa(Lb4) : Secteur de la zone 1AUa imposant des risques et des prescriptionsUE : Zone urbaine spécialisée destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services1AUc : Zone non équipée ou partiellement équipée réservée pour une urbanisation future à vocation d'équipements publics relativement importantUB : Zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité2AUa : Zone non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à long terme à vocation mixte, cette zone ne pourra être urbanisée qu'après modification du PLU1AUb2(Lb4) : Zone spécifique non équipée ou partiellement équipée, réservée à une urbanisation à court terme destinée à une future zone d'activités artisanales et logistiques, située dans la future zone d'activités commerciale et artisanaleUC9 : Secteur de la zone UC correspondant à la cite minière 9 à Annequin inscrite au patrimoine de l'UNESCO et classée élément de patrimoine et de paysage urbain à protéger au titre de l'article L123-1-5-7 du CUNrf : secteur de la zone N à l'intérieur duquel on autorise spécifiquement les dépôts de ferraillesUCa : Secteur de la zone UC de plus faible densitéNl : Zone naturelle protégée réservée à des secteurs d'accueil touristiques et à des aménagement légers à vocation sportives ou de loisirs2AUa1 : Secteur de la zone 2AUa dont l'ouverture à l'urbanisation est soumise à la réalisation d'une étude prenant en compte l'article L.111-1-4 du CU1AUa(Lb1) : Secteur de la zone 1AUa correspondant au périmètre indice Lb résultant de l'étude prenant en compte l'article L.111-1-4 du CUUS : Zone urbaine à vocation de services directement liés aux installations sportives1AUa : Zone non équipée ou partiellement équipée réservée pour une urbanisation future, à vocation mixte, ou ne sont admis que les opérations d'ensemble
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Annequin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Annequin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

50 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 50 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Émile-Basly, 62149 Annequin
Téléphone
03 21 25 03 82
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.annequin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 168 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Annequin ?

Le document opposable est 200072460_PLUi_20251216_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Annequin ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 2AUA, 2AUB, A, N, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 168 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Annequin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Annequin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Annequin ?

50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Annequin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Annequin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Annequin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 133 habitants
Code postal
62149
Code INSEE
62034
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
1 028 sur 1 064 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.