PLUi d'Annequin
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 16/12/2025
- 12 zones
- 168 articles
- INSEE 62034
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 200072460_PLUi_20251216_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2025
- Lecture
- 209 pages, 12 zones, 168 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
Dans toute la zone, à l'exception des secteurs 1AUab, 1AUa1, 1AUa2. et des périmètres indicés (Lb3), (Lb4) : L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale des terrains constituant l'îlot de propriété encore dit unité...
- Zone 1AUB
Dans toute la zone : Ces dispositions ne s'appliquent ni en cas de reconstruction ni à la construction de bâtiments et d'équipements nécessaires pour la desserte par les réseaux. PLUi approuvé le 29/06/2006, modifié en dernier lieu le 27 se...
- Zone 1AUC
L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la surface des terrains constituant l'îlot de propriété encore dit unité foncière. Cette disposition ne s'applique ni en cas de reconstruction ni à la construction de bâtiments et d'...
- Zone 2AUA
Dans toute la zone, à l'exception des périmètres indicés (Lb1) et (Lb4) : Il n'est pasfixé de règle. Dans le périmètre indicé (Lb1) uniquement : L'emprise au sol des constructions nepourra excéder : - 80% de la superficie totale du terrai...
- Zone 2AUB
Il n'est pas fixé de règle.
- Zone A
Néant
- Zone N
Dans toute la zone, à l'exception des secteurs Np, Nr et NI: L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale du terrain ne peut excéder 10%. Cette disposition ne s’applique pas aux installations, aux constructions et a...
- Zone UA
L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale des terrains constituant l'îlot de propriété encore dit unité foncière ne pourra excéder : -80 % pour toutes les constructions, -100% pour les rez-de-chaussée commerciaux...
- Zone UB
Dans toute la zone, à l'exception du secteur UBa : L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale des terrains constituant l’ilot de propriété encore dit unité foncière ne pourra excéder : - 40 % pour les construction...
- Zone UC
Dans toute la zone : Dans les espaces verts protégés, figurés au plan, l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 10% de la superficie totale des terrains constituant l'îlot de propriété encore dit unité foncière. Dans toute la zone...
- Zone UE
Dans toute la zone, à l'exception des secteurs UEa et UEc et du périmètre indicé (Lb5) : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 70% de la surface des terrains constituant l'îlot de propriété encore dit unité foncière. Cette disp...
- Zone US
du Sivom des Deux Cantons, Règlement L'emprise au sol est fixée à 50 % maximum de la superficie totale de l'îlot de propriété dit l'unité foncière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Annequin
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Annequin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 75 €le mètre carré, médiane
- 697 m²surface médiane vendue
- 4ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
50 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 38permis de construire
- 8déclarations préalables
- 143logements créés
- 3autorisations annulées
Les 50 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Émile-Basly, 62149 Annequin
- Téléphone
- 03 21 25 03 82
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.annequin.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 168 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Annequin ?
Le document opposable est 200072460_PLUi_20251216_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Annequin ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 2AUA, 2AUB, A, N, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Annequin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Annequin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Annequin ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Annequin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Annequin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Annequin, calculées sur les contours de l'IGN.- Sailly-Labourse2 493 hab.
- Noyelles-lès-Vermelles2 273 hab.
- Cambrin1 263 hab.
- Beuvry9 189 hab.
- Mazingarbe8 217 hab.
- Cuinchy1 784 hab.
- Festubert1 242 hab.
La commune
- Population
- 2 133 habitants
- Code postal
- 62149
- Code INSEE
- 62034
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 028 sur 1 064 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.