Construire à Arbanatsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2025
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Arbanats
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Arbanats
- Agrandir à Arbanats
- Construire une piscine à Arbanats
- Poser un abri de jardin à Arbanats
- Clôturer à Arbanats
- Refaire la façade à Arbanats
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Arbanats (révision)risque naturel
Ses 2 zones
- Bleuzone bleue�: zone urbanis�e situ�e en zone d'al�a faiblePrescriptions
- zone rouge clair�: zone non urbanis�e inondable par un al�a faibleInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Carayon-Latour, 33640 Arbanats
- Téléphone
- 05 56 67 55 40
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.arbanats.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Arbanats en chiffres
- 1 357habitants
- 686 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 150permis de construire depuis 2013
- 176logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Arbanats ?
Le document opposable est 33007_PLU_20250305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Arbanats ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Arbanats ?
157 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 176 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Arbanats ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Arbanats ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Virelade1 124 hab.
- Portets2 618 hab.
- Lestiac-sur-Garonne585 hab.
- Saint-Michel-de-Rieufret868 hab.
- Paillet1 175 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33007_PLU_20250305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 534 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 332 m².
- Code INSEE
- 33007
- Code postal
- 33640
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 678 locaux raccordables sur 691 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.