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Edifiable

Construire à Arcensles règles du PLU

Plan de zonage
AUBNUEUAUiNmUAtAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    1. Toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article N2. N- Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières 1. Les occupations et utilisations du sol sont édifiées dans les règles de l’...

  • Zone UA

    1. Les constructions* à usage agricole et forestière 2. Les entrepôts* 3. Les constructions* à usage industriel 4. Les carrières* 5. Le dépôt de véhicules, les garages collectifs de caravanes, les résidences mobiles de loisirs 6. Les terrai...

  • Zone UB

    1. Les constructions* à usage agricole et forestière 2. Les entrepôts* 3. Les constructions* à usage industriel 4. Les carrières* 5. Le dépôt de véhicules, les garages collectifs de caravanes, les résidences mobiles de loisirs 6. Les terrai...

  • Zone UE

    1. Toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article UE2 UE - Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières 1. Les occupations et utilisations du sol sont édifiées dans les règles de l...

  • Zone UI

    1. L’hébergement hôtelier 2. Les constructions* à usage agricole ou forestière 3. Les carrières* 4. Les terrains de campings* 5. Les parcs résidentiels de loisirs 6. Les terrains pour l’installation de résidences démontables 7. Les parcs d’...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Arcens

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
125 rue de la Mairie, 07310 Arcens
Téléphone
04 75 30 40 72
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30.
Site
www.arcens.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 1er juillet 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Arcens en chiffres

Les 18 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Arcens ?

Le document opposable est 07012_PLU_20220916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Arcens ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UI. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Arcens ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Arcens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Arcens ?

18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Arcens ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Arcens ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07012_PLU_20220916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/09/2022
Contenu
59 pages, 5 zones, 38 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
07012
Code postal
07310
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
339 locaux raccordables sur 406 (83,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.