PLU d'Ars-Laquenexy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 26/11/2025
- 9 zones
- 126 articles
- INSEE 57031
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 57031_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Lecture
- 88 pages, 9 zones, 126 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UAIl s'agit d'une zone urbaine qui correspond au centre ancien de la commune. Cette zone comprend notamment de l'habitat,
- UBIl s'agit d'une zone urbaine qui correspond aux secteurs urbanisés à partir des années 1960. Cette zone comprend notamme
- UEIl s’agit d’une zone réservée à l’implantation d’équipements publics et d’équipements collectifs destinés notamment à l’
- UXIl s'agit d’un secteur d’activités mixte situé à l’entrée ouest du village. Le territoire d’Ars-Laquenexy est concerné p
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur maximale au faîtage (comptée du sol naturel avant terrassement) est de 9 m. Un seul niveau de comble peut être aménagé. La hauteur maximale des constructions annexes en rez-de-chaussée ne doit pas dépasser 3 m, comptés à partir d...
- Zone 1AUY
Dans le secteur 1AUYa, la hauteur maximale en tout point de la construction ne doit pas dépasser la cote de 262 m NGF à concurrence de 16 m maximum comptés du niveau du terrain naturel avant terrassement. Dans le secteur 1AUYh : - La hauteu...
- Zone 2AU
La hauteur maximale d’une construction en tout point ne peut dépasser la cote NGF 248 m. Cet article ne s'applique pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services public...
- Zone A
La hauteur maximale en tout point de la construction (comptée du sol naturel avant terrassement) est de 13 m. 66 Un seul niveau de comble peut être aménagé. En tout état de cause, la hauteur maximale d’une construction en tout point ne peut...
- Zone N
La hauteur maximale en tout point de la construction (comptée du sol naturel avant terrassement) est de 9 m. Un seul niveau de comble peut être aménagé. En tout état de cause, la hauteur maximale d’une construction en tout point ne peut dép...
- Zone UA
La hauteur à l’égout du toit de la façade sur rue d’une nouvelle construction ne peut être supérieure de plus de 2 m ou inférieure de plus de 1 m à la hauteur de la construction voisine la plus basse. Cette hauteur ne peut être supérieure d...
- Zone UB
La hauteur maximale au faîtage (comptée du sol naturel avant terrassement) est de 9 m. Un seul niveau de comble peut être aménagé. La hauteur maximale des constructions annexes en rez-de-chaussée ne doit pas dépasser 3 m, comptés à partir d...
- Zone UE
En secteur UEb, la hauteur maximale des constructions, calculée du terrain naturel avant travaux à l’égoût de la toiture, est de 9 m. Lorsque le terrain naturel est en pente de plus de 10 %, les façades des bâtiments sont divisées en sectio...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 6,50 mètres, comptés du sol naturel avant terrassement à l’égout du toit. Un seul niveau de comble est autorisé. La hauteur des talus extérieurs ne peut excéder 0,50 m au dessus du niveau du...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Ars-Laquenexy
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
31 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 30permis de construire
- 0déclarations préalables
- 203logements créés
- 6autorisations annulées
Les 31 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Chemin des Écoliers, 57530 Ars-Laquenexy
- Téléphone
- 03 87 38 21 36
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- ars-laquenexy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 126 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Ars-Laquenexy ?
Le document opposable est 57031_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ars-Laquenexy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ars-Laquenexy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ars-Laquenexy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ars-Laquenexy ?
31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 203 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ars-Laquenexy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ars-Laquenexy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ars-Laquenexy, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 934 habitants
- Code postal
- 57530
- Code INSEE
- 57031
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 384 sur 539 (71,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.