Article A 1Occupations et utilisations du sol interdites
Intitulé du document : INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES
Le même sujet dans les 12 zones
En cohérence avec l’article L151-11, L151-12 et L151-13 du code de l’urbanisme
Dans le secteur A, sous réserve de dessertes et réseaux suffisants et d’une compatibilité avec l'exercice d'une activité agricole et/ou pastorale dans l'unité foncière où elles sont implantées et sous réserve qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, sont autorisées les affectations des sols, les constructions et activités suivantes :
Destinations
Sous-destinations
Autorisées sous conditions particulières
Exploitation agricole et forestière
Exploitation agricole Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime
Les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le prolongement de l'acte de production,
Habitation
Logement
La construction à usage d’habitation liée et nécessaire à l’activité agricole : besoin de la présence sur place évalué sous différents critères
L’adaptation et la réfection des constructions existantes à la date d’approbation du PLU,
L’extension des constructions à destination d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU,
L’implantation de constructions annexes à la construction d’habitation existante à condition qu’elles se situent à l’intérieur d’un périmètre de 30 m calculé à partir de tout point des façades de la construction d’habitation existante,
La reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit ou démoli est autorisée dès lors qu'il a été régulièrement édifié conformément à l’article L.111-15 du code de l’urbanisme
Piece 4 : reglement
Artelia / septembre 2025 / 4 36 2981 page 204 / 233
Équipements d’intérêt collectif et de services publics
ZONE A, Ai, Ace
Envoyé en préfecture le 24/09/2025 Reçu en préfecture le 24/09/2025 Publié le
Les constructions, ouvrages et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services et réseaux publics ou d’intérêt collectif
Les constructioIDns: 0e6t4i-n21st6a4l0la06ti2o2n-2s0n25é0c9e2s2s-aDir_e2s02a5u_x044-DE services publics ou d’intérêt collectif sont autorisées dans l’ensemble de la zone, soussecteurs compris et que les travaux de maintenance ou de modification de ces ouvrages sont donc également autorisés pour des exigences fonctionnelles et/ou techniques.
Usages des sols Les affouillements et exhaussement des sols
Interdites
Autorisées sous conditions particulières
Les affouillements et exhaussements des sols s’ils sont nécessaires à la mise en œuvre des aménagements et constructions autorisés dans la zone ou à des ouvrages d’intérêt collectif et/ou de services publics
Sont interdites :
- Toute construction ou usage ou affectation des sols qui n’est pas autorisé dans les tableaux ci-dessus,
- Toute nouvelle construction à moins de 10 m des cours d’eau mesurés depuis le haut de talus de la berge.
Dans le secteur Ai et Ace, seuls sont autorisés :
- Les ouvrages et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services et réseaux publics ou d’intérêt collectif, (barrage hydroélectrique, etc.),
- Les ouvrages de protection contre les inondations,
- Les travaux et aménagements légers nécessaires, à la conservation, protection, gestion ou mise en valeur de ces espaces ainsi qu’à l’activité pastorale.
Piece 4 : reglement
Artelia / septembre 2025 / 4 36 2981 page 205 / 233
ZONE A, Ai, Ace
Envoyé en préfecture le 24/09/2025 Reçu en préfecture le 24/09/2025 Publié le
SECTION 2 - CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE,
Environnementale et paysagere
Le projet peut être refusé où n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leur architecture, leur dimension ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels, ou urbains ainsi qu’à la conservation des prescriptions monumentales.
Les présentes dispositions ne s’appliquent pas aux équipements et aux ouvrages d’intérêt collectif et/ou de services publics.