Construire à Audinghenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/03/2026
- 26 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 26 zones
Zones urbaines
15
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Article 7 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Se référer au règlement de zone
- Zone 1AUA
La distance entre 2 bâtiments non contigus édifiés sur une même unité foncière* doit être au minimum égale à 4m.
- Zone 1AUE
La distance entre 2 bâtiments non contigus édifiés sur une même unité foncière* doit être au minimum égale à 4m.
- Zone 1AUF
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone 1AUH
Il n’est pas fixé de règle
- Zone A
Se référer au règlement de zone
- Zone AL
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone AZH
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone N
1. La distance entre deux bâtiments non contigus édifiés sur un même terrain doit être au minimum égale à 4 mètres
- Zone NL
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone NM
Il n’est pas fixé de règle. Plan Local d’Urbanisme intercommunal de La Terre des 2 Caps Communauté de Communes de La Terre des 2 Caps/Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 213 Mars 2026
- Zone U
Se référer au règlement de zone
- Zone UAC
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UAD
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UBA
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UBB
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UCB
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UCD
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UD
En zone UD générique : 1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement ...
- Zone UEA
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UEB
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UEC
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UED
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UET
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
- Zone UFC
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UR
1. Entre deux bâtiments non contigus, une distance suffisante doit toujours être ménagée pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement* et des bâtiments eux-mêmes, ainsi que le passage et le fonctionnement du matériel de lutte co...
Voir aussi : article 6, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Audinghen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Audinghen
- Agrandir à Audinghen
- Construire une piscine à Audinghen
- Poser un abri de jardin à Audinghen
- Clôturer à Audinghen
- Refaire la façade à Audinghen
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par submersion marine)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRL_évolution_des_falaisesrisque naturel
Sa zone
- La zone rouge est réputée très exposée, l'aléa des phénomènes pris en compte est fort et il n'existe pas de mesures habituelles de protection économique et efficace pour la protection des constructions.Interdiction
PPRL secteur du Boulonnaisrisque naturel
Sa zone
- Zone VerteAlea de reference de faible a tres fort et alea de reference nul avec alea 2100 fort tres fort sur Partie Non Actuellement UrbaniseePrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 38 rue des Écoles, 62179 Audinghen
- Téléphone
- 03 21 32 97 78
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 mars 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Audinghen en chiffres
- 617habitants
- 140 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 74permis de construire depuis 2013
- 120logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Audinghen ?
Le document opposable est 246200380_PLUi_20260311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Audinghen ?
Le règlement ouvre 26 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, 1AUE, 1AUF, 1AUH, A, AL, AZH, N, NL, NM, U et 14 autres. Ils portent 312 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Audinghen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Audinghen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Audinghen ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 120 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Audinghen ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Audinghen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tardinghen150 hab.
- Audresselles608 hab.
- Bazinghen410 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246200380_PLUi_20260311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2026
- Contenu
- 232 pages, 26 zones, 312 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246200380_PLUI_20260311.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 516 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 344 m².
- Code INSEE
- 62054
- Code postal
- 62179
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 633 locaux raccordables sur 639,831 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.