Construire à Aureilhanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/11/2019
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’acrotère dans le cas de constructions à toit terrasse. La hauteur maximale est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’a...
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.1 - La hauteur absolue d'une construction ne doit pas excéder 6 m mesurés du sol nature...
- Zone U
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’...
- Zone UE
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.1 - La hauteur maximale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 9 m me...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Aureilhan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Aureilhan
- Agrandir à Aureilhan
- Construire une piscine à Aureilhan
- Poser un abri de jardin à Aureilhan
- Clôturer à Aureilhan
- Refaire la façade à Aureilhan
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 40 chemin du Tennis, 40200 Aureilhan
- Téléphone
- 05 58 09 03 39
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.aureilhan40.fr
Aureilhan en chiffres
- 1 146habitants
- 183 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 122permis de construire depuis 2013
- 220logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Aureilhan ?
Le document opposable est 40019_PLU_20191112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aureilhan ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AU, N, U, UE. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aureilhan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aureilhan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aureilhan ?
129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 220 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aureilhan ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aureilhan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Paul-en-Born975 hab.
- Mimizan7 673 hab.
- Sainte-Eulalie-en-Born1 443 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 40019_PLU_20191112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2019
- Contenu
- 45 pages, 4 zones, 62 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 753 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 519 m².
- Code INSEE
- 40019
- Code postal
- 40200
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 895 locaux raccordables sur 1 041 (86 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.