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Zone NFZone naturelle à Authon-du-Perche

  • Zone naturelle

Les questions courantes

Que puis-je construire ?
Où implanter la construction ?
Jusqu'à quelle hauteur ?
Quelle surface au sol ?
Quel aspect extérieur ?
Combien d'espaces verts ?
Combien de places de stationnement ?
Le texte du règlement de la zone NF, 10 rubriques
Sommaire

Le règlement de la zone NF, rubrique par rubrique

Le règlement entier, 60 rubriques

Rubrique NF 1Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions

Intitulé du document : I. Section 1 Destination des constructions, usage des sols et nature d’activités

N1

Article 1 : Destinations et sous-destinations

Le tableau suivant indique : ü : les destinations et sous-destinations autorisées ; û : les destinations et sous-destinations interdites ;

SC : les destinations et sous-destinations admises sous conditions définies à l’article

N2 suivant. · Destination · Sous-destination · N · Exploitation Exploitation agricole ü agricole et forestière · Exploitation forestière ü · Logement · SC · Habitation · Hébergement · SC · Artisanat et commerce de détail · SC · Restauration · SC · Commerce de gros û · Activités de services où

Commerce et s'effectue l'accueil d'une

û activités de service clientèle · Cinéma û · Hôtels · SC · Autres hébergements · SC touristiques · Locaux et bureaux accueillant du public des administrations û publiques et assimilés

Locaux techniques et industriels des administrations publiques

û

Équipements ou et assimilés d’intérêt collectif Établissements et services publics d’enseignement, de santé et

û d’action sociale · Salles d’art et de spectacles û · Équipements sportifs û · Autres équipements recevant û du public · Industrie û · Autres activités Entrepôt û des secteurs secondaire ou · Bureau û tertiaire · Centre de congrès et û d’exposition · Nf Forêts û ü SC û û û û û û û û · Np Paysage û û SC û û û û û û û û · NL Loisirs û û û û û û û û û û û û û û û û û û û û û û û · SC û · SC · SC û · SC û û û û û û û û û û û û · Destination · Sous-destination

Exploitation agricole et forestière Habitation

Commerce et activités de service

Équipements d’intérêt collectif et services publics

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Exploitation agricole

Exploitation forestière

Logement

Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle Cinéma Hôtels Autres hébergements touristiques Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations publiques ou et assimilés Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale Salles d’art et de spectacles Équipements sportifs Autres équipements recevant du public Industrie Entrepôt Bureau Centre de congrès et d’exposition

Nt Tourisme û û û û SC SC û û û SC SC û û û û û û û û û û · N2 · Communauté de Communes du Perche

Article 2 : Limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités

Ne sont admis sous conditions, dès lors qu’ils ne compromettent pas l’activité agricole ou forestière ou la qualité paysagère du site, qu’ils s’insèrent dans l'environnement, et qu’ils soient compatibles avec le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone, que les usages et affectations des sols suivants :

En zone N :

Les constructions et installations relevant de la destination Équipements d’intérêt collectif et services publics liées aux infrastructures et réseaux ;

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux activités agricoles sous réserve d’être compatibles avec les dispositions générales du présent règlement en zones humides (V.H.2) et inondables (V.M.1) ;

Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole à l’exception de celles liées au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime qui sont interdites.

Les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des produits agricoles liées à la diversification des activités agricoles, et relevant notamment des sous destinations Artisanat et commerce de détail, Restauration, ou à l’activité accessoire d’une exploitation agricole relevant de la sousdestination Autres hébergements touristiques, sous réserve :

Pour les Habitations Légères de Loisirs, qu’elles soient limitées à 5 unités et 150m² de surface de plancher cumulée, et qu’elles soient localisées au plus près de l’activité : Pour éviter le mitage et assurer le lien avec l’activité agricole sur le long terme, l’implantation la plus proche du siège de l’exploitation ou du site secondaire agricole doit être recherchée.

Les abris clos couverts pour animaux non liés à une activité agricole professionnelle, sous réserve d'être réalisés sur pleine terre, en matériaux naturels (bois, terre, paille), d’être démontables, de ne pas excéder une emprise au sol de 20m², dans la limite d'un abri par tranche de 5 hectares d'unité foncière.

L’évolution des habitations existantes non liées à l’activité agricole, sous réserve : L’extension mesurée de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, dans les limites de 50% d’emprise au sol supplémentaire et sous condition de ne pas dépasser 50m² d’emprise au sol ; Sous réserve de ne pas dépasser la hauteur de la construction principale à laquelle elle se rapporte ; Sous réserve de ne pas avoir pour objet la création d’un logement indépendant supplémentaire. La construction ou l’extension limitée d’annexe de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, dans les limites de de 30% d’emprise au sol supplémentaire et sous condition de ne pas dépasser 30m² d’emprise au sol cumulée. Sous réserve de ne pas dépasser 3,50m de hauteur ; Sous réserve d’être implantée à moins de 25m de distance de la construction principale à laquelle elle se rapporte ; Sous réserve de ne pas avoir pour objet la création d’un logement indépendant supplémentaire.

La réhabilitation de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, sous réserve que la construction ait conservé l’ensemble des murs porteurs et de la toiture, que cette restauration conserve les volumes initiaux et s’effectue dans le respect des caractéristiques patrimoniales de la construction.

La construction d’une piscine enterrée sous réserve de ne pas dépasser 35m² d’emprise au sol et 25m de distance par rapport à la construction principale à laquelle elle se rapporte ;

Le changement de destination des bâtiments identifiés au règlement graphique dès lors qu’il concerne une ou plusieurs des sous-destinations suivantes : Logement, Artisanat et commerce de détail, Restauration, Hôtels et Autres hébergements touristiques.

Les travaux nécessaires à l’entretien et/ou à la rénovation des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi dont la destination n’est pas autorisée dans la zone.

En secteur Nf :

Les constructions et installations relevant de la destination Exploitation forestière liées aux infrastructures et réseaux ;

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux constructions et installations autorisées dans le secteur sous réserve d’être compatibles avec les dispositions générales du présent règlement en zones humides (V.H.2) et inondables (V.M.1) ;

Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole et forestière, et notamment :

Les constructions et installations nécessaires aux activités sylvicoles (accès, plateforme de stockage des bois, hangar à matériel forestier, etc.) en tenant compte de la desserte forestière et la circulation des engins.

La construction, l’extension, la réhabilitation et les installations nécessaires aux Equipements d’intérêt collectif et services publics liées aux activités de loisirs de plein air à vocation sociale, sportive, récréative et paysagère, et d’espaces de nature accueillant du public, sous réserve :

que l’emprise au sol et le volume de l’équipement soient proportionnés aux justes besoin et usage auxquels il est destiné, qu'il ne soit pas incompatible avec l'exercice de l’activité forestière du terrain sur lequel il est implanté, qu’il ne porte pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, que ses caractéristiques respectent l’article 5 des « Dispositions communes »,

Les aménagements, ouvrages et installations directement nécessaires à la gestion de la fréquentation du public tels que les cheminements piétons, les sanitaires et les observatoires de la faune et de la flore.

Le stationnement, sous réserve qu’il soit éligible au titre des surfaces éco aménageables, à l’exception du stationnement pour personne en situation de handicap qui doit respecter la réglementation en vigueur.

En secteur Np :

Les constructions et installations relevant de la destination Équipements d’intérêt collectif et services publics liées aux infrastructures et réseaux ;

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux constructions et installations autorisées dans le secteur sous réserve d’être compatibles avec les dispositions générales du présent règlement en zones humides (V.H.2) et inondables (V.M.1) ;

L’évolution des habitations existantes non liées à l’activité agricole, sous réserve : L’extension mesurée de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, dans les limites de 50% d’emprise au sol supplémentaire et sous condition de ne pas dépasser 50m² d’emprise au sol ;

Sous réserve de ne pas dépasser la hauteur de la construction principale à laquelle elle se rapporte ; Sous réserve de ne pas avoir pour objet la création d’un logement indépendant supplémentaire. La construction ou l’extension limitée d’annexe de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, dans les limites de de 30% d’emprise au sol supplémentaire et sous condition de ne pas dépasser 30m² d’emprise au sol cumulée. Sous réserve de ne pas dépasser 3,50m de hauteur ; Sous réserve d’être implantée à moins de 25m de distance de la construction principale à laquelle elle se rapporte ; Sous réserve de ne pas avoir pour objet la création d’un logement indépendant supplémentaire.

La réhabilitation de constructions existantes à la date d’approbation du PLUi relevant de la sous-destination Logement, sous réserve que la construction ait conservé l’ensemble des murs porteurs et de la toiture, que cette restauration conserve les volumes initiaux et s’effectue dans le respect des caractéristiques patrimoniales de la construction.

Le changement de destination des bâtiments identifiés au règlement graphique dès lors qu’il concerne une ou plusieurs des sous-destinations suivantes : Logement, Artisanat et commerce de détail, Restauration, Hôtels et Autres hébergements touristiques.

Les travaux nécessaires à l’entretien et/ou à la rénovation des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi dont la destination n’est pas autorisée dans la zone.

En secteur NL :

Les constructions et installations relevant de la destination Équipements d’intérêt collectif et services publics liées aux infrastructures et réseaux ;

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux constructions et installations autorisées dans le secteur sous réserve d’être compatibles avec les dispositions générales du présent règlement en zones humides (V.H.2) et inondables (V.M.1) ;

La construction, l’extension, la réhabilitation et les installations nécessaires aux Equipements d’intérêt collectif et services publics liées aux activités de loisirs de plein air à vocation sociale, sportive, récréative et paysagère, et d’espaces de nature en ville accueillant du public, sous réserve :

que l’emprise au sol et le volume de l’équipement soient proportionnés aux justes besoin et usage auxquels il est destiné, qu’il ne porte pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, que ses caractéristiques respectent l’article 5 des « Dispositions communes ».

Les aménagements, ouvrages et installations directement nécessaires à la gestion de la fréquentation du public tels que les cheminements piétons, les sanitaires et les observatoires de la faune et de la flore.

Le stationnement, sous réserve qu’il soit éligible au titre des surfaces éco aménageables, à l’exception du stationnement pour personne en situation de handicap qui doit respecter la réglementation en vigueur.

En secteur Nt :

Les constructions et installations relevant de la destination Équipements d’intérêt collectif et services publics liées aux infrastructures et réseaux ;

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux constructions et installations autorisées dans le secteur sous réserve d’être compatibles avec les dispositions générales du présent règlement en zones humides (V.H.2) et inondables (V.M.1) ;

N3

Communauté de Communes du Perche

La construction, l’extension, la réhabilitation et les installations nécessaires aux activités relevant des sous-destinations Artisanat et commerce de détail, Restauration, Hôtels et Autres hébergements touristiques, sous réserve :

que l’emprise au sol et le volume de l’équipement soient proportionnés aux justes besoin et usage auxquels il est destiné, qu’il soit lié à des activités de loisirs de plein air accueillant du public, qu’il ne porte pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, que ses caractéristiques respectent l’article 5 des « Dispositions communes ».

Les Habitations Légères de Loisirs en dehors des campings et aires de camping-cars, sous réserve qu’elles soient limitées à 5 unités et 150m² de surface de plancher cumulée.

Les résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs et le stationnement des caravanes pendant plus de 3 mois, sous réserve qu’elles soient compatibles avec le caractère du secteur. Les aménagements, ouvrages et installations directement nécessaires à la gestion de la fréquentation du public tels que les cheminements piétons, les sanitaires et les observatoires de la faune et de la flore

Le stationnement, sous réserve qu’il soit éligible au titre des surfaces éco aménageables, à l’exception du stationnement pour personne en situation de handicap qui doit respecter la réglementation en vigueur.

Rubrique NF 2Mixité fonctionnelle et sociale

Diversité commerciale

Sans objet.

Rubrique NF 3Implantation des constructions

Intitulé du document : Implantation et volumétrie des constructions

1. Implantation des constructions

a) Implantation des constructions sur l’unité foncière Se reporter à l’article DC4.1.a des « Dispositions communes ».

b) Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques

En zone N et en tous secteurs Nf, Np, NL et Nt, les constructions doivent être implantées : Soit à l’alignement des voies ouvertes à la circulation automobile et des emprises publiques ; Soit avec un recul identique à la construction voisine sur le terrain contigu au terrain d’assiette du projet édifiée au plus près des voies ouvertes à la circulation automobile et des emprises publiques, et dans une limite maximale de 15 mètres.

Une implantation autre que celles prévues ci-avant peut être autorisée ou imposée : En tous secteurs : Se reporter à l’article DC4.1.b des « Dispositions communes ».

c) Implantation par rapport aux limites séparatives

En zone N et en secteurs Nf et NL, les constructions peuvent être implantées : Soit sur l’une au moins des limites séparatives latérales ; Soit en retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point de la construction à édifier au point de la limite parcellaire le plus proche doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (h) (soit d=h/2), sans pouvoir être inférieure à 6 mètres.

En secteurs Np et Nt, les constructions peuvent être implantées : Soit sur l’une au moins des limites séparatives latérales ; Soit en retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point de la construction à édifier au point de la limite parcellaire le plus proche doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (h) (soit d=h/2), sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

Une implantation autre que celles prévues ci-avant peut être autorisée ou imposée : En tous secteurs : Se reporter à l’article DC4.1.c des « Dispositions communes ».

d) Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

En zone N : non réglementé. L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété doit répondre aux justes besoin et usage auxquels elles sont destinées. Se reporter à l’article DC4.1.d des « Dispositions communes ».

Rubrique NF 4Hauteur et volumétrie des constructions

Intitulé du document : Hauteur des constructions

Se reporter à l’article DC4.3 des « Dispositions communes ». Pour les constructions à usage d’Exploitation agricole et forestière relevant des sousdestinations autorisées dans la zone :

En zone N et secteur Nf : la hauteur des constructions doit répondre aux justes besoin et usage auxquels elles sont destinées.

Pour les constructions à usage d’Habitation relevant des sous-destinations autorisées dans la zone :

En zone N et secteur Np : la hauteur maximale autorisée est fixée à : RDC + Comble ou Attique (voir également article DC4.3.b).

Pour les constructions à usage de Commerce et activités de service, Equipements d’intérêt collectif et de services publics relevant des sous-destinations autorisées dans la zone :

En zone N et secteurs NL et Nt : la hauteur maximale autorisée est fixée à 7 mètres.

Les constructions présentant des nécessités techniques dues à l’activité ou à un procédé constructif particulier peuvent déroger à la hauteur maximale sans toutefois dépasser 16 mètres.

Les règles de limitation de hauteur des constructions ne s’appliquent pas :

N5

Communauté de Communes du Perche

Aux constructions relevant de la destination Équipements d’intérêt collectif et services publics pour des raisons de sécurité ou de fonctionnalité ; Aux ouvrages techniques à condition que leur nature suppose des hauteurs plus importantes que celles fixées dans le présent article, tels que les pylônes et les antennes ; Aux travaux d’extension limitée de constructions existantes à la date d’approbation du présent PLUi en cas de réalisation d’une toiture terrasse : la hauteur de l'acrotère doit être inférieure à la hauteur de l’égout du toit de la construction principale à laquelle elle se rapporte ; Aux annexes et locaux techniques : la hauteur maximale est fixée à 2,60 mètres.

  • Ces végétaux sont considérés comme allergisants

III. Les espèces végétales à recommander en

Rubrique NF 5Emprise au sol et pleine terre

Intitulé du document : Emprise au sol des constructions

En zone N : non réglementé. L’emprise au sol des constructions doit correspondre aux justes besoin et usage auxquels elles sont destinées.

En secteurs Nf et Np : L’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris garages et dépendances, et extensions ne peut excéder 20% de la superficie du terrain d’assiette du projet de construction. En cas d’extension d’une construction existante à la date d’approbation du PLUi, l’emprise au sol des constructions pourra atteindre 30% de la superficie du terrain d’assiette du projet.

En secteurs NL et Nt : L’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris garages et dépendances, et extensions ne peut excéder 10% pour les terrains d’assiette comprise entre 1 ha et 10 ha, et 5% pour ceux de plus de 10 ha, réalisé en une ou plusieurs fois dans la limite de 10 000m2.

Rubrique NF 6Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

Intitulé du document : II. Section 2 Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

N4

Se reporter à l’article DC5 des « Dispositions communes ».

1. Façades : matériaux et aspect des constructions

a) Pour les constructions existantes : aménagement et rénovation Se reporter à l’article DC5.1.a des « Dispositions communes ».

b) Pour les constructions nouvelles Se reporter à l’article DC5.1.b des « Dispositions communes ».

c) Travaux d’isolation par l’extérieur Se reporter à l’article DC5.1.c des « Dispositions communes ».

2. Toitures

a) Pour les constructions existantes : aménagement et rénovation Se reporter à l’article DC5.2.a des « Dispositions communes ».

b) Pour les constructions nouvelles Se reporter à l’article DC5.2.b des « Dispositions communes ».

3. Clôtures

Se reporter à l’article DC5.3 des « Dispositions communes ».

a) Pour les constructions relevant de la destination Habitation : Se reporter à l’article DC5.3.a des « Dispositions communes ».

b) Pour les constructions relevant d’une autre destination : Se reporter à l’article DC5.3.b des « Dispositions communes ».

Rubrique NF 7Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis

Intitulé du document : Traitement environnemental et N6 paysager des espaces non bâtis et abords des constructions

1. Traitement des abords

Se reporter à l’article DC6.1 des « Dispositions communes ».

2. Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables

Se reporter à l’article DC6.2 des « Dispositions communes ». En zone N et en secteurs Nf et Np :

Le coefficient de biotope par surface est fixé à 0.8.

En secteurs NL et Nt : Le coefficient de biotope par surface est fixé à 0.5.

3. Espaces libres et plantations

Se reporter à l’article DC6.3 des « Dispositions communes ».

Rubrique NF 8Stationnement

Intitulé du document : N7 Article 7 : Stationnement

1. Stationnement des véhicules motorisés

a) Modalités de réalisation des places de stationnement Se reporter à l’article DC7.1.a des « Dispositions communes ».

b) Mode de calcul des places de stationnement Se reporter à l’article DC7.1.b des « Dispositions communes ».

c) Dimension des places de stationnement Se reporter à l’article DC7.1.c des « Dispositions communes ».

d) Dispositions particulières Se reporter à l’article DC7.1.d des « Dispositions communes ».

e) Normes de stationnement Se reporter à l’article DC7.1.e des « Dispositions communes ».

2. Stationnement des vélos

a) Modalités de réalisation des places de stationnement Se reporter à l’article DC7.2.a des « Dispositions communes ».

b) Dimension des places de stationnement Se reporter à l’article DC7.2.b des « Dispositions communes ».

N8 N9

Communauté de Communes du Perche

III. Section 3 Equipements et réseaux

Rubrique NF 9Desserte par les voies publiques ou privées

1. Caractéristiques des voies nouvelles

Se reporter à l’article DC8.1 des « Dispositions communes ».

2. Conditions d’accès aux voies

Se reporter à l’article DC8.2 des « Dispositions communes ».

Rubrique NF 10Desserte par les réseaux

1. Alimentation en eau potable

Se reporter à l’article DC9.1 des « Dispositions communes ».

2. Assainissement des eaux usées

a) Eaux usées domestiques Se reporter à l’article DC9.2.a des « Dispositions communes ».

b) Eaux usées non domestiques (eaux industrielles, eaux de nappe, eaux de refroidissement, etc.)

Se reporter à l’article DC9.2.b des « Dispositions communes ».

3. Gestion des eaux pluviales

Se reporter à l’article DC9.3 des « Dispositions communes ».

4. Alimentation en énergie et communication

Se reporter à l’article DC9.4 des « Dispositions communes ».

5. Collecte des déchets ménagers

Se reporter à l’article DC9.5 des « Dispositions communes ».

Annexe 1 especes vegetales

La liste d’espèces végétales suivante précise : - Les espèces intéressantes pour la biodiversité à recommander ; - Les espèces invasives à proscrire ; - Les espèces végétales à croissance lente et moins productrices de déchets ; - Les végétaux allergisants.

I. Les espèces végétales à proscrire

Nom latin

Ailanthus altissima

Akebia quinata Buddleja davidii Triadica sebifera Leycesteria formosa Bambusoideae Periploca graeca Prunus serotina Lonicera japonica Cornus sericea Cotoneaster sp. Laburnum anagyroides Acer negundo Acer pseudoplatanus Amorpha fruticosa Gleditsia triacanthos Fraxinus pennsylvanica * Prunus cerasus Humulus scandens Pueraria montana Prunus laurocerasus Laurus nobilis Lycium barbarum Berberis aquifolium

Nom vernaculaire Ailanthe glanduleux / Faux vernis du Japon Akébie Arbre a papillon Arbre à suif Arbre aux faisans Bambous Bourreau-des-arbres Cerisier tardif Chèvrefeuille du Japon Cornouiller soyeux Cotonéaster Cytise faux ébénier Érable négondo Érable sycomore Faux-indigo Févier d'Amérique Frêne rouge de Pennsylvanie * Griottier Houblon du Japon Kudzu Laurier-cerise / laurier palme Laurier-sauce Lyciet commun Mahonia faux-houx

Type biologique

Arbre

Liane Arbuste Arbre Arbuste (Arbre) Liane Arbre Liane Arbuste Arbuste Arbuste Arbre Arbre Arbuste Arbre Arbre Arbuste Liane Liane Arbre Arbre Arbuste Arbuste

Aesculus hippocastanum

Maronnier d’Inde

Arbre

Acacia saligna

Mimosa à feuilles de Saules

Arbre

Acacia dealbata

Mimosa d'hiver

Arbre

Pterocarya fraxinifolia

Noyer ailé du Caucase, Ptérocaryer Arbre à feuilles de frêne

Elaeagnus angustifolia

Olivier de Bohème

Arbre

Trachycarpus fortunei

Palmier a chanvre

Arbre

Prosopis juliflora

Prosopis

Arbuste

Pyracantha sp.

Pyracantha

Arbuste

Phytolacca americana

Raisin d'Amerique

Arbuste

Renouée d'Aubert, Voile de mariée

Fallopia aubertii / baldschuanica

Liane

/ Renouée de Chine

Reynoutria x bohemica

Renouée de Bohême

Grande herbacée

Reynoutria japonica

Renouée du Japon

Grande herbacée

Rhododendron ponticum

Rhododendron pontique, Rhododendron de la Mer Noire

Robinia pseudoacacia

Robinier faux-acacia

Arbre

Rosa rugosa

Rosier rugueux

Arbuste

Baccharis halimifolia

Séneçon en arbre

Arbuste

Delairea odorata

Séneçon-lierre

Liane

Spartium junceum

Spartier à tiges de jonc

Arbuste

Spiraea sp. et hybrides (S. douglasii, S. japonica, S. alba et hybrides)

Spirées exotiques

Arbuste

Rhus typhina

Sumac amarante, Sumac de Virginie, Sumac vinaigrier

Arbuste

Symphoricarpos albus

Symphorine a fruits blancs

Arbuste

Parthenocissus inserta

Vigne-vierge commune

Liane

Yucca gloriosa

Yucca glorieux

Arbuste

  • Ces végétaux sont considérés comme allergisants

II. Les espèces végétales à recommander en zones U et AU

Bruyère d'été

Couvre-sols

Fusain rampant

Nepeta muscinii

Bruyère d'hiver Campanule à feuilles de pêcher Céraiste Consoude à grande fleur Coprosma Epimédiyum

Géranium botanique Halimione Hebe odorat Prostata Lamium masculatum Lierre à grande feuille

Origan doré Pachysandra terminalis Petite pervenche Phlomis de Russel Sédum

Petits arbustes

Persistants ou semi-persistants

Azalées

Helichrusum

Corokia Cerastostigma

Mahonia Apollo

Coronille glauque

Millepertuis androsène, Erectum Gemo

Correa

Nandina Firepower

Cotoneaster

Santoline

Euphorbe

Sauge Grahmii, violette

Genista Ispanica

Véronique

Caducs Aronia Deutzia

Forsythia Boucle d'or, mêlée d'or Nikko Potentille arbustive Seringat nain Spirée nipponica, cinerea Weigela compact

Arbustes moyens ou grands

A croissance assez lente demandant des tailles peu fréquentes ou modérées

Persistants

Caducs

Atriplex

If

Berbéris

Aucuba

Laurier tin

Callicarpe

Buis sempervirens

Myrte

Caronille emerus

Camélia

Osmanthe

Fusain ailé

Chêne vert *

Piéris

Groseillier à fleurs

Filaire

Pittosporum

Hortensia paniculé

Fusain du Japon

Skimmia japonica

Hydrangea quercifolia

Houx

Viorne persistant

Lonicera tatarica

Variétés compactes ou à port trapu dont la taille génère moins de déchets

Persistants

Caducs

Abélia grandiflora

Charme commun Columnaris *

Lilas microphylla Superba, Josée

Arbousier Compacta, Atlantic Cornouiller blanc

Seringat Belle étoile, Burfondensis

Houx hybride meserveae

Deutzia perle rose

Spirée thunbergii, arguta

Oléaria macrodonta major compact

Exochorda The Bride

Sureau noir Black Lace Eva

Photinia Robusta Compact, Corallina

Forsythia lyndwood

Viorne obier Compactum, Xanthocarpum

Fusain d'Europe

Weigela compact

Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones

Les 5 autres zones d'Authon-du-Perche

Fichiers à télécharger et sources

PLUi d'Authon-du-Perche, approuvé le 20/03/2025, 10 rubriques pour la zone NF.

Secteur du plan : Nf.

Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.