Parcelle IP 193 Avignon
Aux alentours du Place de l'Espérance 84000 Avignon. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- IP 193
- Contenance
- 2 105 m²
- Zone
- UG
- Secteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, mi...
Identifiant 84007000IP0193Règlement zone UG, 7 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UG, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UG.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 3 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme5 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques24 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques2 105 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UG
Secteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain
Ce que le règlement dit en zone UG
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
44 côtés mesurés sur le plan cadastral : 4 sur voie, 0 en limite séparative, 40 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,21 m | sur voie | 3,8 m |
| 2 | 19,80 m | sur voie | 3,0 m |
| 3 | 17,43 m | indéterminée | 11,4 m |
| 4 | 16,30 m | indéterminée | 34,2 m |
| 5 | 16,41 m | indéterminée | 29,7 m |
| 6 | 18,85 m | indéterminée | 47,3 m |
| 7 | 14,76 m | indéterminée | 63,4 m |
| 8 | 1,72 m | indéterminée | 57,0 m |
| 9 | 7,38 m | indéterminée | 74,0 m |
| 10 | 1,84 m | indéterminée | 50,4 m |
| 11 | 11,59 m | indéterminée | 66,9 m |
| 12 | 1,56 m | indéterminée | 22,4 m |
| 13 | 3,36 m | indéterminée | 62,4 m |
| 14 | 46,70 m | indéterminée | 45,0 m |
| 15 | 10,20 m | indéterminée | 40,2 m |
| 16 | 2,95 m | indéterminée | 34,6 m |
| 17 | 1,63 m | indéterminée | 34,1 m |
| 18 | 11,85 m | indéterminée | 34,0 m |
| 19 | 1,66 m | indéterminée | 33,9 m |
| 20 | 7,69 m | indéterminée | 33,7 m |
| 21 | 1,65 m | indéterminée | 38,2 m |
| 22 | 11,86 m | indéterminée | 29,5 m |
| 23 | 1,65 m | indéterminée | 28,7 m |
| 24 | 5,14 m | indéterminée | 28,9 m |
| 25 | 1,69 m | indéterminée | 47,6 m |
| 26 | 12,11 m | indéterminée | 23,4 m |
| 27 | 1,69 m | indéterminée | 16,7 m |
| 28 | 2,49 m | indéterminée | 23,9 m |
| 29 | 5,92 m | indéterminée | 14,2 m |
| 30 | 2,21 m | indéterminée | 15,3 m |
| 31 | 4,41 m | indéterminée | 16,4 m |
| 32 | 4,80 m | indéterminée | 33,2 m |
| 33 | 6,14 m | indéterminée | 11,5 m |
| 34 | 1,24 m | indéterminée | 38,0 m |
| 35 | 6,16 m | indéterminée | 10,3 m |
| 36 | 5,24 m | indéterminée | 11,5 m |
| 37 | 1,27 m | indéterminée | 48,8 m |
| 38 | 3,02 m | indéterminée | 10,3 m |
| 39 | 5,54 m | indéterminée | 11,4 m |
| 40 | 1,30 m | indéterminée | 56,9 m |
| 41 | 24,26 m | indéterminée | 10,2 m |
| 42 | 9,67 m | indéterminée | 10,4 m |
| 43 | 28,80 m | sur voie | 5,2 m |
| 44 | 9,02 m | sur voie | 4,6 m |
- Périmètre
- 372,2 m
- Surface du contour
- 1 982 m²
- Écart avec la contenance
- -123 m²
- Bâti sur la parcelle
- 1 609 m²
- Dénivelé
- 0,77 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 980 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,00 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 123 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
40 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 30Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- 44Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- infoDroit de préemption urbain renforcé
- infoDSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- infoZonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- infoPérimètre de sursis à statuer
- infoZonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Les plans de prévention des risques à Avignon
- PPR DuranceRisque naturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR Zone rouge : interdiction
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013Risque technologique, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlement03_Zone d'interdiction r0 zone rouge clair (r) : interdiction02_Zone d'interdiction stricte R zone rouge foncé (R) : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Avignon.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PDPermis de démolir autorisé le 19 janvier 2026Autorisé, 9 AVENUE DE WETZLAR
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.