Dispositions générales
PLANLOCALD’URBANISME
COMMUNED’AYN
Rapport de présentation PADD OAP 4 Règlement Zonage Annexes Évaluationenvironnementale
SOMMAIRE
TitreI–Dispositionsapplicablesàl’ensembledeszones․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․7
TitreII–Dispositionsapplicablesauxzonesurbainesetàurbaniser․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․47
DispositionsapplicablesauxzonesUd,UdtetAUd․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․49 DispositionsapplicablesauxzonesUhetAUh․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․59 DispositionsapplicablesauxzonesUeq․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․69
TitreIII–Dispositionsapplicablesauxzonesagricoles․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․77
DispositionsapplicablesauxzonesAa․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․79 DispositionsapplicablesàlazoneAac․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․89 DispositionsapplicablesauxzonesAco․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․99 DispositionsapplicablesauxzonesAs․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․109
TitreIV–Dispositionsapplicablesauxzonesnaturelles․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․119
DispositionsapplicablesauxzonesNn․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․121 DispositionsapplicablesàlazoneNt․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․131 DispositionsapplicablesauxzonesNco․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․139 DispositionsapplicablesauxzonesNre․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․149
TitreV–Emplacementsréservés․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․157
TitreVI–Lexique․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․159
Définitions․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․161 Abréviations․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․171
INDEX DES FIGURES
Figure1-Art.R.0.1-Relationsentrelesdifférentsdocumentsd'urbanisme․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․8 Figure2-Art.R.4.1.1-Implantationdesconstructionsparrapportauxvoies(publiquesetprivées)et emprisespubliques․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․22 Figure3-Art.R.4.2.1-Implantationdesconstructionsencasd'ordrecontinulelongdelavoie․․․․․․․․25 Figure4-Art.R.4.2.2-Distanceauxlimitesséparatives․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․25 Figure5-Art.R.5.4.1-Hauteurmaximaledesbâtiments,horsusageagricole․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․28 Figure6-Art.R.4.5.2-Hauteursdesextensionsetdesannexes․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․29 Figure7-Art.R.5.2-Implantationdesconstructionsparrapportauterraininterditesetpréconisées․․․․37 Figure8-Art.Ud.4.1-Implantationdesconstructionsparrapportauxvoies(publiquesetprivées)et emprisespubliques․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․51 Figure9-Art.Uh.4.1.1-OrientationdesbâtimentsetdesfaîtagedanslesecteurduGrand-Chemin․․․․61 Figure10-Art.Aac.4.1.1-Implantationdesconstructionsparrapportauxvoies(publiquesetprivées)et emprisespubliques․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․91 Figure11-Exempled’acrotèresuruntoit-terrassevégétalisé․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․162 Figure12-Schémadeprinciped'uneannexe․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․163 Figure13-Schémadeprincipedel'empriseausol․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․165 Figure14-Schémadeprinciped'uneextension․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․167 Figure15-Exempled’unesuccessiondeconstructionsdontlalignedefaîtageestalignée․․․․․․․․․․․168 Figure16-Schémadeprincipedeslimitesséparatives․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․168
TITRE I –
DISPOSITIONSAPPLICABLES ÀL’ENSEMBLEDESZONES
ARTICLER.0–DISPOSITIONSGÉNÉRALES
ARTICLER.0.1–CHAMPD’APPLICATIONTERRITORIALEDUPLAN
LeprésentrèglementduPlanLocald’Urbanismes’appliqueàl’ensembledelacommuned’AYN.
Conformémentàl’articleL.151-2duCodedel’Urbanisme,ilfaitpartie,aveclerapportdeprésentation,le projetd’aménagementetdedéveloppementdurables,lesorientationsd’aménagementrelativesàcertains secteurs,lesdocumentsgraphiquesetlesannexes,dudossierdePlanLocald’Urbanisme.
Lerèglementetsonplandezonagesontopposablesauxtiersdanslesconditionsdéfiniesàl’articleL.152-1 duCodedel’Urbanisme.
Danslessecteursoùdesorientationsd'aménagementetdeprogrammationontétédéfinies,lestravauxou opérations autorisées doivent en outre être compatibles avec ces orientations et les schémas d’aménagement.
Figure1-Art.R.0.1-Relationsentrelesdifférentsdocumentsd'urbanisme 8 | 172
ARTICLER.0.2–PORTÉERESPECTIVEDURÈGLEMENTETDESAUTRESRÉGLEMENTATIONS RELATIVESÀL’OCCUPATIONDESSOLS
1–Enapplicationdel’articleR.111-1duCodedel’Urbanisme,lesrèglesdecePlanLocald’Urbanismese substituentàcellesdesarticlesR.111-3,R.111-5àR.111-19etR.111-28àR.111-30duCodedel'Urbanisme.
Les articles suivants restent applicables :
ArticleR.111-2:«Leprojetpeutêtrerefuséoun'êtreacceptéquesousréservedel'observationde prescriptionsspécialess'ilestdenatureàporteratteinteàlasalubritéouàlasécuritépubliquedufaitdesa situation,desescaractéristiques,desonimportanceoudesonimplantationàproximitéd'autres installations.»
ArticleR.111-4:«Leprojetpeutêtrerefuséoun'êtreacceptéquesousréservedel'observationde prescriptionsspécialess'ilestdenature,parsalocalisationetsescaractéristiques,àcompromettrela conservationoulamiseenvaleurd'unsiteoudevestigesarchéologiques.»
ArticleR.111-20:«Lesavisdelacommissiondépartementaledepréservationdesespacesnaturels, agricolesetforestiersprévusau2°bisdel'articleL.111-4etàl'articleL.111-5sontréputésfavorabless'ilne sontpasintervenusdansundélaid'unmoisàcompterdesasaisineparlepréfetdedépartement.«
ArticleR.111-21:«Ladensitédeconstructionestdéfinieparlerapportentrelasurfacedeplancherde cetteconstructionetlasurfacedeterrainsurlaquelleelleestoudoitêtreimplantée.
Lasuperficiedesterrainscédésgratuitementenapplicationdel'articleR.332-16estpriseencomptepour ladéfinitiondeladensitédeconstruction.»
ArticleR.111-22:«Lasurfacedeplancherdelaconstructionestégaleàlasommedessurfacesdeplancher dechaqueniveauclosetcouvert,calculéeàpartirdunuintérieurdesfaçadesaprèsdéduction:
1°Dessurfacescorrespondantàl'épaisseurdesmursentourantlesembrasuresdesportesetfenêtres donnant sur l'extérieur ;
2°Desvidesetdestrémiesafférentesauxescaliersetascenseurs;
3°Dessurfacesdeplancherd'unehauteursousplafondinférieureouégaleà1,80mètre;
4°Dessurfacesdeplancheraménagéesenvuedustationnementdesvéhiculesmotorisésounon,ycompris lesrampesd'accèsetlesairesdemanœuvres;
5°Dessurfacesdeplancherdescomblesnonaménageablespourl'habitationoupourdesactivitésà caractèreprofessionnel,artisanal,industrieloucommercial;
6° Des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d'un groupe de bâtimentsoud'unimmeubleautrequ'unemaisonindividuelleausensdel'articleL.231-1ducodedela constructionetdel'habitation,ycomprisleslocauxdestockagedesdéchets;
7°Dessurfacesdeplancherdescavesoudescelliers,annexesàdeslogements,dèslorsqueceslocauxsont desservisuniquementparunepartiecommune;
8°D'unesurfaceégaleà10%dessurfacesdeplancheraffectéesàl'habitationtellesqu'ellesrésultentlecas échéantdel'applicationdesalinéasprécédents,dèslorsqueleslogementssontdesservispardesparties communesintérieures.»
ArticleR.111-23:«Pourl'applicationdel'article,lesdispositifs,matériauxouprocédéssont:
1°Lesbois,végétauxetmatériauxbiosourcésutilisésenfaçadeouentoiture;
2°Lessystèmesdeproductiond'énergieàpartirdesourcesrenouvelables,lorsqu'ilscorrespondentaux besoins de la consommation domestique des occupants de l'immeuble ou de la partie d'immeuble concernée.Unarrêtéduministrechargédel'urbanismepréciselescritèresd'appréciationdesbesoinsde consommationprécités;
3°Leséquipementsderécupérationdeseauxdepluie,lorsqu'ilscorrespondentauxbesoinsdela consommationdomestiquedesoccupantsdel'immeubleoudelapartied'immeubleconcernée;
4°Lespompesàchaleur;
5°Lesbrise-soleils.»
ArticleR.111-25:«Lepermisouladécisionprisesurladéclarationpréalablepeutimposerlaréalisation d'installationspropresàassurerlestationnementhorsdesvoiespubliquesdesvéhiculescorrespondantaux caractéristiques du projet.
Ilnepeutêtreexigélaréalisationdeplusd'uneairedestationnementparlogementlorsdelaconstruction delogementslocatifsfinancésavecunprêtaidéparl'État.
L'obligationderéaliserdesairesdestationnementn'estpasapplicableauxtravauxdetransformationou d'améliorationdebâtimentsaffectésàdeslogementslocatifsfinancésavecunprêtaidéparl'Etat,ycompris danslecasoùcestravauxs'accompagnentdelacréationdesurfacedeplancher,danslalimited'unplafond de50%delasurfacedeplancherexistantavantlecommencementdestravaux.»
ArticleR.111-26:«Lepermisou ladécision prisesurladéclaration préalabledoitrespecterles préoccupationsd'environnementdéfiniesauxarticlesL.110-1etL.110-2ducodedel'environnement.Le projet peut n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si, par son importance,sasituationousadestination,ilestdenatureàavoirdesconséquencesdommageablespour l'environnement.»
ArticleR.111-27:«Leprojetpeutêtrerefuséoun'êtreacceptéquesousréservedel'observationde prescriptionsspécialessilesconstructions,parleursituation,leurarchitecture,leursdimensionsoul'aspect extérieurdesbâtimentsououvragesàédifierouàmodifier,sontdenatureàporteratteinteaucaractère ouàl'intérêtdeslieuxavoisinants,auxsites,auxpaysagesnaturelsouurbainsainsiqu'àlaconservationdes perspectivesmonumentales.»
ArticlesR.111-31àR111-50:cesarticlesrestentapplicablesconcernantlesmodalitéspropresauxcampings, caravanes,habitationslégèresdeloisirs,parcsrésidentiels,résidencesmobilesdeloisirs.
2–S'ajoutentauxrèglespropresduPlanLocald’Urbanisme,lesprescriptionsprisesautitredelégislations spécifiquesconcernantlesservitudesd'utilitépubliqueaffectantl'occupationdusolcrééesenapplication delégislationsparticulières,quifontl'objetdel'annexecorrespondanteduprésentdocumentdePlanLocal d’Urbanisme.
3–Lesinstallationsettravauxdiverssontsoumisàl'autorisationprévueauxarticlesL.etR.442-1et suivantsduCodedel'urbanisme.
4–Lorsquedesdispositifsd'assainissementindividuelsontautorisésdanslessecteursnondesservisparles réseauxcollectifsd'assainissement,ceux-cidoiventêtreconformesàl'arrêtéinterministérieldu6mai1993 fixantlesprescriptionstechniquesapplicablesauxsystèmesd’assainissementnoncollectif.
5–Classementdesinfrastructuresdestransportsterrestres: Leterritoirecommunalestconcernéparleclassementdesinfrastructuresbruyantesconformémentaux dispositions du décret n°95-21 relatif au classement des infrastructures de transports terrestres et modifiantleCodedel’UrbanismeetleCodedelaConstructionetdel’Habitation. L’arrêtédu30mai1996,modifiéle23juillet2013,fixelesmodalitésdeclassementdesinfrastructuresde transports terrestres et les conditions d’isolement acoustique auxquelles sont soumis les bâtiments d’habitation. L’arrêtépréfectoralDDT/SEEFn°2016-2022du28décembre2016,abrogeantlesarrêtéspréfectorauxen datedu25juin1999etdu13juin2000,aredéfinileclassementdesinfrastructuresroutièressurleterritoire communal.Ilfaitl'objetd'uneannexeduprésentdocumentdePlanLocald’Urbanisme.Àcetitre,seuleest concernéel’autorouteA43classéeencatégorie1,entotalité.
6–Lesrèglesd'urbanismedéfiniesdanslecadreduPlanLocald’Urbanismesontcompatiblesavecles réglementationssupra-communales,notammentleSchémadeCohérenceTerritorialedel’Avant-Pays Savoyard,etc.
7–ArticleL111.3duCodeRuraletdelaPêcheMaritimequiinstitueleprincipederéciprocitéencasde créationdelocauxd’habitationàproximitédesexploitationsagricoles:
«Lorsquedesdispositionslégislativesou réglementairessoumettentàdesconditionsdedistance l'implantationoul'extensiondebâtimentsagricolesvis-à-visdeshabitationsetimmeubleshabituellement occupéspardestiers,lamêmeexigenced'éloignementdoitêtreimposéeàcesderniersàtoutenouvelle constructionetàtoutchangementdedestinationprécitésàusagenonagricolenécessitantunpermisde construire,àl'exceptiondesextensionsdeconstructionsexistantes.
Danslespartiesactuellementurbaniséesdescommunes,desrèglesd'éloignementdifférentesdecellesqui résultentdupremieralinéapeuventêtrefixéespourtenircomptedel'existencedeconstructionsagricoles antérieurementimplantées.Cesrèglessontfixéesparleplanlocald'urbanismeou,danslescommunesnon dotéesd'unplanlocald'urbanisme,pardélibérationduconseilmunicipal,priseaprèsavisdelachambre d'agricultureetenquêtepubliqueréaliséeconformémentauchapitreIIIdutitreIIdulivreIerducodede l'environnement.
Danslessecteursoùdesrèglesspécifiquesontétéfixéesenapplicationdel'alinéaprécédent,l'extension limitéeetlestravauxrendusnécessairespardesmisesauxnormesdesexploitationsagricolesexistantes sontautorisés,nonobstantlaproximitédebâtimentsd'habitation.
Pardérogationauxdispositionsdupremieralinéa,unedistanced'éloignementinférieurepeutêtre autoriséeparl'autoritéquidélivrelepermisdeconstruire,aprèsavisdelachambred'agriculture,pourtenir comptedesspécificitéslocales.Unetelledérogationn'estpaspossibledanslessecteursoùdesrègles spécifiquesontétéfixéesenapplicationdudeuxièmealinéa.
Ilpeutêtredérogéauxrèglesdupremieralinéa,sousréservedel'accorddespartiesconcernées,parla créationd'uneservitudegrevantlesimmeublesconcernésparladérogation,dèslorsqu'ilsfontl'objetd'un changementdedestinationoudel'extensiond'unbâtimentagricoleexistantdanslescasprévusparl'alinéa précédent.»
ARTICLER.0.3–DIVISIONDUTERRITOIREENZONES
Article R.0.3.1 – Définitions
LeterritoirecommunalcouvertparlePlanLocald’Urbanismeestdiviséenzonesurbaines(indicatifU),en zonesàurbaniser(indicatifAU),enzonesagricoles(indicatifA)etenzonesnaturellesetforestières (indicatifN).
ArticleR.0.3.2–LeszonesurbainesditesUsurlesquelless’appliquentlesdispositionsdutitreII duprésentrèglement.
Le sous-secteur Ud correspond au Chef-Lieu de la commune d’Ayn et au hameau de Vétonne.Ilestcaractériséparunbâtidense,àfortevaleurhistoriqueetpatrimoniale.Leur Ud vocationprincipaleestl’habitatetleséquipementspublics,maisilspeuventaccueillirune diversitédefonctionscommercialesetartisanales. Ilcomprendunsous-secteurUdtcorrespondantausitedesTilleuls,àvocationtouristique.
Lesous-secteurUhcorrespondauxautreshameauxdelacommune.Ilestcaractérisépar
Uh
unedensitéplusfaiblequeleChef-Lieu etprésentedesformesd’urbanisation plus contemporaine.Leurvocationprincipaleestl’habitatetleséquipementspublics,maisils
peuventaccueillirunediversitédefonctionscommercialesetartisanales.
Ueq
Lesous-secteurUeqcorrespondàlacentralitéd’équipementspublicsprésenteauChef-Lieu d’Ayn,ainsiqu’aucimetièrecommunal.
ArticleR.0.3.3–LazoneàurbaniserditeAUàlaquelles’appliquentlesdispositionsdutitreIIdu présentrèglement.
Le sous-secteur AUd correspond à la zone d’extension à vocation principale d’habitat du Chef-
AUd
Lieu,développantdesformesbâtiesdetypelogementindividuelgroupé ou intermédiaire.
logement
Cesous-secteurs’inscritdansl’OAPn°1duChef-Lieu.
Le sous-secteur AUh correspond à la zone d’extension à vocation principale d’habitat du ChefAUh Lieu,développantdesformesbâtiesdetypelogementindividuelpuroulogementindividuel
groupé. Cesous-secteurs’inscritdansl’OAPn°1duChef-Lieu.
ArticleR.0.3.4–LeszonesagricolesditesAauxquelless’appliquentlesdispositionsdutitreIII duprésentrèglement.
Dansleszonesagricolessontclasséslessecteursdelacommune,équipésounon,àprotégerenraisondu potentielagronomique,biologiqueouéconomiquedesterresagricoles.
Aa Lesous-secteurAacorrespondauxterrainsagricolespouvantaccueillirdesbâtimentsliésàune activité agricole.
Lesous-secteurAaccorrespondauxactivitésdetransformationoudecommercialisationdes Aac productionsagricoleslocalescohérentesaveclemagasindeventedelacoopérativelaitière:la
fruitière d’Ayn-Dullin.
Lesous-secteurAcocorrespondauxcorridorsécologiquesquitraversentleszonesagricolesdela Aco commune.Ilcontientdesrèglesplusstrictesquantàl’implantationdenouvellesexploitations
agricolesainsiqu’audéveloppementdesconstructionsàvocationd’habitat.
As
Lesous-secteurAscorrespondauxterrainsagricolesoùl’implantationdenouvellesexploitations estinterditepourdesraisonspaysagèresoudeproximitéavecdeszoneshabitées.
ArticleR.0.3.5–LeszonesnaturellesditesNauxquelless’appliquentlesdispositionsdutitreIV duprésentrèglement.
Dansleszonesnaturellessontclasséslessecteursdelacommune,équipésounon,àprotégerenraisonsoit delaqualitédessites,desmilieuxnaturels,despaysagesetdeleurintérêt,notammentdupointdevue esthétique,historiqueouécologique,soitdel’existenced’uneexploitationforestière,soitdeleurcaractère d’espacesnaturels,soitdelanécessitédepréserverourestaurerlesressourcesnaturelles.
Nn
Lesous-secteurNncorrespondauxterrainsnaturelsetforestierspouvantaccueillirdesbâtiments liés à une activité forestière.
Lesous-secteurNtcorrespondàunezonenaturellesusceptibled’accueillirdesaménagements Nt ponctuelsàdesfinstouristiquesdevalorisationdupatrimoinenatureletpaysagerduColdu
Banchet.
Lesous-secteurNcocorrespondauxcorridorsécologiquesquitraversentleszonesnaturelleset Nco forestièresdelacommune.Ilcontientdesrèglesplusstrictesquantàl’implantationdenouvelles
exploitationsagricolesainsiqu’audéveloppementdesconstructionsàvocationd’habitat.
Nre
Le sous-secteur Nre correspond aux réservoirs de biodiversité.Ilest caractérisé par une constructibilitéréduite,voirenullepourlesconstructionsàusaged’habitationnotamment.
ARTICLER.0.3.6-RÉCAPITULATIFDESZONESETDESSOUS-SECTEURS
Destinations
Sous-destinations
Zones urbaines et à
urbaniser
Ud AUd
Udt
Uh AUh
Ueq
Zones agricoles Aa Aac Aco As
Zones naturelles Nn Nt Nco Nre
Bâtimentsd’exploitationagricole
Exploitation agricole et forestière
Bâtimentsd’exploitationforestière Extensions Diversificationtoursitiquedel’activité existante
s.o. s.o.
s.o. s.o.
s.o. s.o. s.o. s.o.
s.o. s.o.
Logement
Hébergement
Habitation
Changementdedestination
s.o.
s.o. s.o. s.o. s.o.
Extensions
s.o.
s.o. s.o. s.o. s.o.
Annexes
s.o.
s.o. s.o. s.o. s.o.
Artisanatetcommercededétail
Restauration
Commerceet activités de service
Commercedegros Activité de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle
Hébergementhôtelierettouristique
Cinéma
Locaux et bureaux accueillant du public desadministrationspubliquesetassimilés
Locaux techniques et industriels des
Équipements administrationspubliquesetassimilés
d’intérêtcollectifÉtablissementd’enseignement,desantéet
et services
d’action sociale
publics
Salles d’arts et de spectacle
Équipementssportifs
Autreséquipementsrecevantdupublic
Extensions
Autresactivités Industrie
dessecteurs Entrepôt
secondaireet Bureau
tertiaire
Centredecongrèsetd’exposition
s.o.:sansobjet
Occupationsdusolautoriséessanscondition Occupationsdusolautoriséessousconditionsparticulières Occupationsdusolinterdites
ARTICLER.0.4–LESPRESCRIPTIONSDUPLANLOCALD’URBANISME
ArticleR.0.4.1–PortéedurèglementR LesarticlesnumérotésRsontapplicablesàl’ensembledeszones,saufdispositionsdifférentes énoncéesdanslesrèglementsdeszones.
Lestableauxsurlemodèleci-dessousindiquentlesrenvoisverslesdispositionsdezonesparticulières, quand elles existent.
Zones urbaines et à urbaniser
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Zones agricoles Aa Aac Aco As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ArticleR.0.4.2–Lesélémentsdupatrimoinebâtid’intérêtlocalrépertoriésautitredel’article L.151-19duCodedel’Urbanisme
Lesélémentsdepatrimoinerepérésauplandezonage,autitredel’articleL.151-19,sontdesconstructions qu’ilconvientdepréserverdanstoutesleurscaractéristiques. Ils sont repérés sur le zonage par les figurés suivants :
Lesélémentsdepatrimoinebâtiàprotégerpourdesmotifsd'ordreculturel,historique, architectural
Lesensemblesdepatrimoinebâtiàprotégerpourdesmotifsd'ordreculturel,historique, architectural
Les ensembles de patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique,architectural
EnapplicationdesarticlesL.430-1,R.430-3etR.430-9duCodedel’Urbanisme,ladémolitiontotaleou partielled’unélémentoud’unensembledepatrimoinebâtirepéréetprotégéautitredel’articleL.151-19 doitfairel’objetd’uneautorisationpréalableetd’unpermisdedémolir. Touslestravauxexécutéssurunbâtimentfaisantl’objetd’uneprotectionautitredel’articleL.151-19du Codedel’Urbanisme,doiventêtreconçusenévitanttoutedénaturationdescaractéristiquesconférantleur intérêt:volumes,aspectsdesfaçadesetdelatoiture,ouvertures,etc.. LerèglementduPLUpréciseauseindesarticles5,lesdispositionscontribuantàlavalorisationdubâtiment repéré.
ArticleR.0.4.3–Lesélémentsdupaysagerépertoriésautitredel’articleL.151-23duCodede l’Urbanisme
Sans objet.
ArticleR.0.4.4–Lesemplacementsréservés(L.151-41duCU)
Lesemplacementsréservéssontrépertoriésparunnuméroderéférence.
Lesemplacementsréservéssontidentifiésauplandezonageparletramésuivant: LeTitreVduprésentrèglementprésentesouslaformed’untableautouteslesprécisionsrelativesàla destinationdelaréservefoncièreainsiquelacollectivitéoul’organismepublicbénéficiaireetlasurfacedu périmètreconcerné. LaréservefoncièreportéeauplanestsoumiseauCodedel’Urbanisme:
Toute construction y est interdite ;
UneconstructionàtitreprécairepeutexceptionnellementêtreréaliséeconformémentauCodede l’Urbanisme;
Lepropriétaired’unterrain,bâtiounon,inscritenemplacementréservéparunPLUpeut: Conserver et jouir de son bien tant que la collectivité bénéficiaire n’aura pas l’intention de réaliserl’équipementprévu; Mettreendemeurelebénéficiairedel’emplacementréservéd’acquérirsonterrain.
Danslecasoùlepropriétairesouhaitemettreendemeurelebénéficiaired’acquérirlaréservefoncière,il doitadressersademandeauMairedelacommuneoùsesituelebien. Lacollectivitéouleservicepublicbénéficiairedisposed’undélaid’unanàcompterdelaréceptionen mairiedelademandepourseprononcer.Encasd’accordamiable,undélaidedeuxansàcompterdela réceptionenmairiedelademandeluiestaccordépourréaliserlepaiementdubien.Àdéfautd’accord amiableetàl’expirationdudélaid’unanàcompterdelaréceptiondelademande,lepropriétairecomme lebénéficiairepeutsaisirlejugedel’expropriation.Cedernierfixealorsleprixdubienetprononcele transfert de propriété. Sitroismoisaprèsl’expirationdudélaid’unan,lejugedel’expropriationn’apasétésaisi,laréserven’est plus opposable.
ArticleR.0.4.5–Lesbâtimentssusceptiblesdechangerdedestination
Leplandezonagefaitapparaitreparlefiguréponctuelci-aprèslesbâtisdontlechangementdedestination peutêtreautoriséaprèsavisdelaCommissionDépartementaledelaPréservationdesEspacesNaturels, AgricolesetForestiers(CDPENAF):
ArticleR.0.4.6-Lessitesd’orientationd’aménagementetdeprogrammation(OAP)
Leplandezonagepréciseleszonesdontlepérimètrefaitl’objetd’uned’orientationd’aménagementetde programmation,parleliserésuivant:
ARTICLER.0.5–LESADAPTATIONSMINEURES
Conformémentàl’articleL.152-3duCodedel’Urbanisme,desadaptationsmineuresdérogeantà l’application stricte des dispositions des articles 4 à 9 des règles de zones pourront être accordées par l’autoritécompétente,lorsqu’ellesserontrenduesnécessairesparlanaturedusol,laconfigurationdes parcelles,lecaractèredesconstructionsavoisinantes.
Ainsi,unprojetdeconstructionméconnaissantuneouplusieursrèglesduPLUpeuttoutdemêmeêtre autorisésideuxconditionscumulativessontréunies:
L'adaptationest«mineure»,c’est-à-direqu'iln'existequ'unefaibledifférenceentreleprojetetla règle du PLU ; L'adaptationest«renduenécessaire»parunedes3circonstanceslimitativementviséespar l'article L. 152-3 à savoir : la nature du sol ; la configuration des parcelles ; le caractère des constructions avoisinantes.
ARTICLER.0.6-LARECONSTRUCTIONAPRÈSSINISTREOUDÉMOLITION
ArticlesL.111-15etL.111-23duCodedel’Urbanisme:«Lareconstructionàl’identiqued’unbâtiment détruitoudémolidepuismoinsdedixansestautoriséenonobstanttoutedispositiond’urbanisme contraire,saufsilacartecommunaleouleplanlocald’urbanismeendisposeautrement.
Peutégalementêtreautorisée,saufdispositionscontrairesdesdocumentsd’urbanismeetsousréservedes dispositionsdel’articleL.111-11duCodedel’Urbanismelarestaurationd’unbâtimentdontilreste l’essentieldesmursporteurslorsquesonintérêtarchitecturaloupatrimonialenjustifielemaintienetsous réservederespecterlesprincipalescaractéristiquesdecebâtiment.».
Lareconstructionàl’identiquedesbâtimentsdétruitsoudémolisdepuismoinsde10ansestautorisée dansleCodedel’Urbanisme,saufjustificationparticulière(sécuritépublique,sanitaireetc.).
ARTICLER.0.7–LESDISPOSITIONSRELATIVESÀLASÉCURITÉPUBLIQUEENMATIÈRE D’ACCÈSROUTIERS Unepermissiondevoirie,réglementantleraccordementduterraind'assiettedel'opérationprojetéeàla voiriepublique,seraexigéeàl'appuidelademanded'autorisationd'urbanisme.
ARTICLER.0.8–LESÉQUIPEMENTSPUBLICSOUD’INTÉRÊTCOLLECTIF Danstoutesleszones,l’édificationd’ouvragesetdebâtimentstechniquesoud’intérêtcollectif,nécessaires aufonctionnementdelacollectivité,peutêtreautoriséemêmesilesinstallationsnerespectentpaslecorps de règles de la zone concernée. Toutesjustificationstechniquesdoiventcependantêtreproduitespourdémontrerlesmotifsduchoixdu lieud’implantation.
ARTICLER.0.9–LESTRAVAUXD’ISOLATIONTHERMIQUEETPHONIQUEPARL’EXTÉRIEUR Lestravauxrelatifsàl’isolationthermiqueetphoniqueparl’extérieurmenéssurlesconstructionspourront êtreautorisésmêmes’ilsdérogentauxrèglesgénéralesdesarticles4«Volumétrieetimplantationdes constructions»deszonesconcernées. Lesarticles4énoncentlesrèglesparticulièresquis’appliquentàcestravaux.
ARTICLER.0.10–LACONSTRUCTIBILITÉLELONGDESGRANDSAXESROUTIERS Selonl’articleL.111-6duCodedel’urbanisme,endehorsdesespacesurbanisésdescommunes,les constructionsouinstallationssontinterditesdansunebandedecentmètresdepartetd’autredel’axedes autoroutes,desroutesexpressetdesdéviationsausensducodedelavoirieroutière,etdesoixante-quinze mètresdepartetd’autredel’axedesautresroutesclasséesàgrandecirculation.
L’autorouteA43estmatérialiséeauplanparlefigurésuivant: Labanded’inconstructibilitéestmatérialiséeauplanparlefigurésuivant:
ARTICLER.0.11–LESZONESDEBRUITRELATIVESAUXINFRASTRUCTURESDETRANSPORTS TERRESTRES
Lesbâtimentsd’habitation,lesbâtimentsd’enseignement,lesbâtimentsdesanté,desoinetd’action sociale,ainsiquelesbâtimentsd’hébergementàcaractèretouristiqueàconstruiredanslessecteursaffectés parlebruit,mentionnésàl’article2del’arrêtépréfectoraldu27décembre2016portantrecensementet classementsonoredesinfrastructuresdetransportsterrestres,routièresetferroviairesdudépartementde laSavoie,auxabordsdecestracés,doiventprésenterunisolementacoustiqueminimumcontrelesbruits extérieursconformémentàl’articleR.571-43duCodedel’environnement.
Enapplicationdel’article11del’arrêtédu30juin1999prisenapplicationduCodedelaconstructionetde l’habitation,cetteobligationestapplicableàtoutbâtimentd’habitationquifaitl’objetd’unedemandede permisdeconstruireoud’unedéclarationdetravauxrelativeauxsurélévationsdebâtimentsd’habitations anciensetauxadditionsàdetelsbâtiments,déposéeàcompterdu1erjanvier2000.
L’isolementacoustiqueminimum estdéterminéselonlesarticles7à12del’arrêtédu23juillet2013, modifiantl’arrêtédu30mai1996susvisérelatifauxmodalitésdeclassementdesinfrastructuresde transportsterrestresetàl’isolementacoustiquedesbâtimentsd’habitationdanslessecteursaffectésparle bruit.
Lazonedebruitrelativeauxinfrastructuresdetransportsterrestresestmatérialiséeauplanparlefiguré suivant :
SECTIONR.I–NATUREDEL’OCCUPATIONDUSOL
ARTICLER.1–OCCUPATIONSDU SOLINTERDITES Voirrèglementdezone.
Zones urbaines et à urbaniser
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
49
59
69
79
Zones agricoles
Aac Aco As
89
99 109
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
121 131 139 149
ARTICLER.2–OCCUPATIONSDU SOLAUTORISÉESSOUMISESÀDESCONDITIONSPARTICULIÈRES
Voirrèglementdezone.
Conformémentàl’arrêtépréfectoralDDT/SEEFn°2016-2022du28décembre2016,abrogeantlesarrêtés préfectorauxendatesdu25juin1999etdu13juin2000,leclassementdesinfrastructuresdetransport terrestresurleterritoirecommunalaétéredéfini:l’autorouteA43étantmaintenueencatégorie1,les constructions localisées dans une bande figurée au plan de zonage de 300 m de part et d’autre de cet axe routierserontsoumisesàdesprescritionsd’isolementaccoustique.
Zones urbaines et à urbaniser
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
49
60
69
79
Zones agricoles
Aac Aco As
89
99 109
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
121 131 139 149
ARTICLER.3–MIXITÉFONCTIONNELLEETSOCIALE Nonrèglementée.
SECTIONR.II–CARACTÉRISTIQUESURBAINES,ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALESETPAYSAGÈRES
ARTICLER.4–VOLUMÉTRIEETIMPLANTATION DESBÂTIMENTS
ARTICLER.4.1.-IMPLANTATION DESCONSTRUCTIONSPARRAPPORTAUXVOIES(PUBLIQUESET PRIVÉES)ETEMPRISESPUBLIQUES
ARTICLER.4.1.1–IMPLANTATIONDESBÂTIMENTSPRINCIPAUX L’édificationdesconstructionsdoitveilleràrespecteraumieuxl’organisationdelatramebâtieexistante. Les constructions seront édifiées
soitàl’alignement soitenretraitdelavoieavecunminimumde5,00m
Figure2-Art.R.4.1.1-Implantationdesconstructionsparrapportauxvoies(publiqueset privées)etemprisespubliques
Lesconstructionsnécessairesauxservicespublicsoud’intérêtcollectifpeuvents’implantersansreculpar rapportauxvoiesetemprisespublics.
Encasdereconstructionaprèssinistre,lanouvelleconstructionpourrareconstituerlebâtimentdansson volumeetdanssonimplantationantérieurs,saufimpératifdesécuritéoud’intérêtcollectif.
Unetolérancede0,50m estadmisepourl’isolationextérieuredesbâtimentsexistants,danslalimitede l’emprisepublique.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
51
61
70
90
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.1.2–IMPLANTATIONDESANNEXES Lesannexessontsoumisesauxmêmesrèglesquelebâtimentprincipalauquelellessontliées.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
70
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.1.3–IMPLANTATIONDESCLÔTURES
ArticleR.4.1.3.1–Clôturesartificielles Lesclôturesartificielles(murs,grillages,barrières,etc.)serontimplantéesavecunretraitd’aumoins1,00m parrapportauxvoiesetemprisespublics. Lesclôturesartificiellespeuventêtreimplantéesenlimiteséparative.
Zones urbaines et à urbaniser
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Zones agricoles Aac Aco As
101 111
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
141 150
ArticleR.4.1.3.2–Clôturesnaturelles(haies)
Lesclôturesnaturelles(haiesdequelquenaturequecesoit)serontplantéesavecunretraitd’aumoins 2,00mparrapportauxvoiesetemprisespublicsetauxlimitesséparatives.
Lavégétationdeceshaiesdevrarespecterunretraitd’aumoins1,00mparrapportauxvoiesetemprises publics..Ellenedevrapasempiétersurleslimitesséparatives.
Il appartient au propriétaire des lieux, ou à l’exploitant le cas échéant, de prendre les dispositions nécessairespourlimiterlavégétationdanscesmesures.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.1.4–IMPLANTATIONDESPORTAILS
Lesportailsserontimplantésavecunretraitd’aumoins5,00mparrapportauxvoiesetemprisespublics,de façonàpermettrel’arrêtoulestationnementd’unvéhiculesansdépassersurlavoie.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.2–IMPLANTATION DESCONSTRUCTIONSPARRAPPORTAUX LIMITESSÉPARATIVESDU
TERRAIN
ARTICLER.4.2.1–CASDUBÂTICONTINU Danslessecteursoùl’ordreestcontinulelongdelavoiepublique,d’unelimitelatéraleàl’autre,cetordre doitêtrepoursuividanslecasdenouvelleconstruction.
Figure3-Art.R.4.2.1-Implantationdesconstructionsencas d'ordre continu le long de la voie
Encasdereconstructionaprèssinistre,lanouvelleconstructionpourrareconstituerlebâtimentdansson volumeetdanssonimplantationantérieurs,saufimpératifdesécuritéoud’intérêtcollectif.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.2.2–CASDUBÂTIDISCONTINU
Danscecas,lesconstructionss’implanterontenretraitdeslimitesséparativesàunedistancedcomptée horizontalementdetoutpointdubâtimentàconstruireàlalimiteséparativelaplusprocheaumoinségale àlamoitiédelahauteuràl’égouthdecebâtiment,sanspouvoirêtreinférieureà4,00m.
Figure4-Art.R.4.2.2-Distanceauxlimitesséparatives
Unetolérancede1,00mestadmisepourlesdébordsdetoiture,lesbalconsetlesescaliersextérieursnon fermés.Au-delàde1,00m,ledébordextérieurdestoituresconstitueunpointdubâtimentet,decefait, entre dans le calcul.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.2.3–CONSTRUCTIONENLIMITESÉPARATIVE
Lesnouvellesconstructionspourrontêtreédifiéesenlimiteséparativesietseulementsil’uneaumoinsdes conditionssuivantesestremplie:
constructionsimultanéedepartetd’autredelalimite
adossementàuneconstructionexistanteenlimite,saufsicelle-ciprésenteuneouverturesurcette limite,sansquelalongueurdelanouvelleconstructionenlimitenepuisseexcédercelledela construction existante
extensiond’uneconstructionexistanteenlimite,sansquelalongueurdel’extensionenlimitene puisseexcéder7,00metqu’ilnesoitcrééd’ouverturesurcettelimite
constructiond’uneannexe(saufpiscine),sansquesalongueurenlimitenepuisseexcéder7,00m
Encasdereconstructionaprèssinistre,lanouvelleconstructionpourrareconstituerlebâtimentdansson volumeetdanssonimplantationantérieurs,saufimpératifdesécuritéoud’intérêtcollectif.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
71
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.3–IMPLANTATION DESCONSTRUCTIONSLESUNESPARRAPPORTAUXAUTRESSURUNE
MÊMEPROPRIÉTÉ
Lesconstructionsréaliséessurunemêmepropriétéserontdistantesentreellesd’auplus20,00m.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.4–EMPRISEAU SOLDESCONSTRUCTIONS Voirrèglementdezone. Lesbâtimentstechniquespublicsnesontpassoumisàunelimitationdel’empriseausol.
Zones urbaines et à urbaniser
Ud-Udt Uh Ueq Aa
AUd AUh
53
63
71
82
Zones agricoles Aac Aco As 92 102 112
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.5–HAUTEURMAXIMALEDESCONSTRUCTIONS
ARTICLER.4.5.1–BÂTIMENTPRINCIPAL Lahauteurestmesuréeàl’aplombdetoutpointdubâtimententrelesolnaturelavanttravauxetlepoint leplushautdelaconstruction.Cettehauteurnecomprendpaslesouvragesindispensablesdefaibles dimensionstelsquesouchesdecheminéeetdeventilation,localtechniqued’ascenseur,etc. Lahauteurmaximaledesbâtiments,àl’exclusiondesbâtimentsàusageagricolenepourraexcéder
R+combles 6,00 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère 8,00 m au point le plus haut
Figure5-Art.R.5.4.1-Hauteurmaximaledesbâtiments,horsusageagricole
Lahauteurmaximaledesbâtimentsàusageagricolenepourraexcéder
13,00 m au point le plus haut
Undépassementde0,30mesttolérépourl’isolationdesconstructionsexistantes.
Encasdereconstructionaprèssinistre,lanouvelleconstructionpourraatteindrelahauteurdubâtiment antérieur,saufimpératifdesécuritéoud’intérêtcollectif.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Zones naturelles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa Aac Aco
As
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLE R.4.5.2 – EXTENSIONS ET ANNEXES Lahauteurmaximaledesextensionsestcelledubâtimentprincipal. Lahauteurmaximaledesannexesnepourraexcéder
3,50 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère
Figure6-Art.R.4.5.2-Hauteursdesextensionsetdesannexes
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLE R.4.5.3 – CLÔTURES ArticleR.4.5.3.1–Clôturesartificielles Lahauteurmaximaledesclôturesartificielles(murs,grillages,barrières,etc.)nepourraexcéder
0,50mpourlesmurs,ycomprislesmurs-bahuts 1,80 m pour la totalité de la clôture
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
103
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
143 152
ArticleR.4.5.3.2–Clôturesnaturelles(haies)
Lahauteurmaximaledesclôturesnaturelles(haiesdequelquenaturequecesoit)nepourraexcéder 2,50 m
Il appartient au propriétaire des lieux, ou à l’exploitant le cas échéant, de prendre les dispositions nécessairespourlimiterlavégétationdanscettemesure.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.4.5.4–PORTAILSETÉQUIPEMENTSDIVERS Lahauteurmaximaledesportailsnepourraexcéder
1,80 m Leséquipementstechniques(coffretsélectriques,boîtes-aux-lettres,etc.)devrontêtreintégrésauxclôtures.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh Ueq Aa Aac Aco As
AUd AUh
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.5–QUALITÉURBAINE,ARCHITECTURALE,ENVIRONNEMENTALEETPAYSAGÈRE
ARTICLER.5.1–ASPECTDESCONSTRUCTIONS
ARTICLER.5.1.1–BÂTIMENTPRINCIPAL
ArticleR.5.1.1.1–Aspectgénéral
ArticleR.111-27duCodedel’Urbanisme:«Leprojetpeutêtrerefuséoun’êtreacceptéquesousréervede l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensionsoul’aspectextérieuredesbâtimentsououvragesàédifierouàmodifier,sontdenatureàporter atteinteaucaractèreouàl’intérêtdeslieuxavoisinants,auxsites,auxpaysagesnaturelsouurbainsainsi qu’àlaconservationdesperspectivesmonumentales.»
Danstoutesleszones,lesconstructionsnouvellesétablirontunecontinuitéévidentedeperceptionet d’aménagementaveclebâtihistorique,tantdanslesvisionsprochesquelointaines.
Lesconstructionsdontl’aspectgénéralestd’untyperégionalaffirméétrangerausecteurlocal(mas provençal,etc.)outranchantradicalementaveclesstyleslocauxsontinterdites.Lesélémentsagressifspar leurcouleur,leurscaractéristiquesréfléchissantesetleursvolumessontinterdits.
Lesélémentsidentifiésetlocaliséssurleplandezonageenapplicationdel’articleL.151-19duCodede l’Urbanismedevrontêtreconservésetentretenusetfairel’objetsoitd’unedéclarationpréalable,soitd’un permisdeconstruireet/oud’unpermisdedémolir,suivantlestravauxenvisagés,etcelaavanttoute intervention.D’unemanièregénérale,lestravauxenvisagésdevrontrespecterlescaractéristiquesinitiales de la construction.
Lesdifférentsaménagementstelsquelesaccès,airesdestationnement,destockage,lesespacesvertset plantations,etc.devrontfairel’objetd’uneconceptiond’ensembleharmonieuse.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
Article R.5.1.1.2 – Façades
Pourlesfaçadesdesbâtiments,àl’exclusiondesbâtimentsàusageagricole,lesaspectssuivantssont autorisés
pierre enduitàpierre-vuedanslestonsgris,jaunesoubeiges enduittypeenduitàlachaux,pisé,etc.danslestonsgris,jaunesoubeige bardageboisvertical,danslalimitede30% delasurfacedelafaçade.Leslameslargessont préconisées.Lebardageseralaisséaunatureloulasurédansuneteintebois Pourlesfaçadesdesbâtimentsàusageagricole,lesaspectssuivantssontautorisés pierre enduitàpierre-vuedanslestonsgris,jaunesoubeiges enduittypeenduitàlachaux,pisé,etc.danslestonsgris,jaunesoubeige bardageboisvertical,sanslimitedesurface.Leslameslargessontpréconisées.Lebardageseralaissé aunatureloulasurédansuneteintebois Pourtouslesbâtiments,l’aspectdesfaçadesserahomogènepourl’ensembledubâtiment. Unéchantillonserafournilorsdudépôtdeladéclarationpréalableoudelademandedepermisde construire.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
Article R.5.1.1.3 – Toitures
Lestoituresdesbâtiments,àl’exclusiondesbâtimentsàusageagricole,répondrontauxcaractéristiques suivantes
pentecompriseentre70%et100%
nombredepanscomprisentre2et4,comprisdemi-croupesditescroupessavoyardeslecas échéant
faîtage dans le sens de la plus grande longueur débordsdetoitsobligatoires,d’unelargeurminimalede0,60m,coyauxautorisés matériauparmilessuivants
tuiles écailles dans les tons terre cuite tuiles plates dans les tons terre cuite ardoise Lestoituresdesbâtimentsàusageagricole,répondrontauxcaractéristiquessuivantes pented’aumoins20% nombredepansd’aumoins2 faîtage dans le sens de la plus grande longueur débordsdetoitsnonobligatoires,d’unelargeurminimalede0,60m lecaséchéant,coyaux autorisés matériauparmilessuivants,dansdesteintesfoncéesetd’aspectmat tuiles écailles dans les tons terre cuite tuiles plates dans les tons terre cuite ardoise tôle zinc patiné cuivre inoxplombé bac acier Lestoitures-terrassesserontvégétaliséeset/oupourvuesd’undispositifd’énergierenouvelable.
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
54
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
ARTICLER.5.1.2–EXTENSIONSETANNEXES L’aspectdesextensionsetdesannexesseracohérentavecceluidubâtimentprincipaldontellesdépendent. Lestoituresàunpansontautoriséespourlesextensionsetlesannexesadjacentesaubâtimentprincipal. Unepentedetoitinférieureàcelledutoitdubâtimentprincipalpeutêtreautoriséepourlesextensionset lesannexesadjacentesaubâtimentprincipal,sousréservedepréserverl’harmoniedubâtimentexistant. Lesdébordsdetoitnesontpasobligatoirespourlesannexesdemoinsde10m².
Zones urbaines et à urbaniser
Zones agricoles
Ud-Udt Uh AUd AUh
Ueq
Aa
Aac Aco
As
Zones naturelles
Nn
Nt Nco Nre
AR