Construire à Beaurepaireles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 01/07/2026
- 21 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 21 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
7
Votre projet à Beaurepaire
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beaurepaire
- Agrandir à Beaurepaire
- Construire une piscine à Beaurepaire
- Poser un abri de jardin à Beaurepaire
- Clôturer à Beaurepaire
- Refaire la façade à Beaurepaire
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 28 rue de la Promenade, 85500 Beaurepaire
- Téléphone
- 02 51 91 02 24
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.beaurepaire85.fr
Beaurepaire en chiffres
- 2 385habitants
- 414 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 236permis de construire depuis 2013
- 229logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Beaurepaire ?
Le document opposable est 248500621_PLUi_20260701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Beaurepaire ?
Le règlement ouvre 21 chapitres de zone : 1AU, 1AUPF, 2AU, 2AUPF, AE, AU, AUE, AUL, AUT, AX, N, NGV et 9 autres. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaurepaire ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaurepaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaurepaire ?
250 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 229 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaurepaire ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaurepaire ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Herbiers16 521 hab.
- Saint-Fulgent3 994 hab.
- Bazoges-en-Paillers1 555 hab.
- La Gaubretière3 225 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248500621_PLUi_20260701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2026
- Contenu
- 82 pages, 21 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 248500621_PLUI_20260701.
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 457 m².
- Code INSEE
- 85017
- Code postal
- 85500
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 146 locaux raccordables sur 1 292 (88,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.