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Edifiable

Construire à Bénacce que dit le PLUi

  • En vigueur depuis le 26/06/2025
  • 6 zones
Plan de zonage
A : zone agricole dédiee au développement des activites agricolesN : zone naturelle à protégerU : espaces urbanisés du territoireAp : zone agricole protégée pour des motifs d'ordre paysager, environnementaux ou en raison de la proximité à l'espace urbainAU1 : zones à urbaniser destinées au développement résidentiel du territoireAU2 : zones fermées à l'urbanisationAUe : zones à urbaniser destinées au développement des équipements publics et d'intérêt collectifAUh : zones à urbaniser destinées à l'aménagement du futur Hôpital Tarbes-Lourdes et de ses abordsNL : zone naturelle associée aux activités de loisirs, au contact de l'espace urbain, où des aménagements légers sont autorisésNx : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées définis, permettant à titre exceptionnel l'évolution de l'existant et la réalisation de projets spécifiques dissociés de l'activité agricoleAU2h : zones fermées à l'urbanisation destinées à l'aménagement du futur Hôpital Tarbes-Lourdes et de ses abordsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AP

    Pour chaque STECAL présent au sein de la zone A, se référer à la règle graphique « typologies d’espace et destinations de construction associées » et au tableau de correspondance ci-dessous pour prendre connaissance des destinations de cons...

  • Zone AU

    Pour chaque secteur des zones à urbaniser (AU), se référer à la règle graphique « typologies d’espace et destinations de construction associées » et au tableau de correspondance ci-dessous pour prendre connaissance des destinations de const...

  • Zone N

    L’extension mesurée des constructions et bâtiments présents dans la zone N existants et édifiés avant l’approbation du PLU intercommunal dont la destination ou la sous-destination est autorisée, sous réserve que l'extension n'apporte pas de...

  • Zone U

    Pour chaque secteur de la zone urbaine (U), se référer à la règle graphique « typologies d’espace et destinations de construction associées » et au tableau de correspondance ci-dessous pour prendre connaissance des destinations de construct...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Bénac

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
8 rue du Pic-du-Midi, 65380 Bénac
Téléphone
05 62 45 42 12
Horaires
Le lundi, de 17 h à 19 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h.

Bénac en chiffres

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Bénac ?

Le document opposable est 200069300_PLUi_20250626_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Bénac ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AP, ARCH, AU, N, NM, U. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bénac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bénac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bénac ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 28 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bénac ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bénac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
200069300_PLUi_20250626_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/06/2025
Contenu
125 pages, 6 zones, 31 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 476 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
65080
Code postal
65380
Département
Hautes-Pyrénées, Occitanie
Fibre
287 locaux raccordables sur 287 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.