Construire à Benquetles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/01/2026
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
. Dans les zones urbaines, ces éléments seront spatialisés au sein des plans.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Benquet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Benquet
- Agrandir à Benquet
- Construire une piscine à Benquet
- Poser un abri de jardin à Benquet
- Clôturer à Benquet
- Refaire la façade à Benquet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 199 avenue d'Alsace, 40280 Benquet
- Téléphone
- 05 58 71 00 73
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.communedebenquet.com
Benquet en chiffres
- 1 913habitants
- 195permis de construire depuis 2013
- 512logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Benquet ?
Le document opposable est 244000808_PLUi_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Benquet ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Benquet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Benquet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Benquet ?
206 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 195 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 512 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Benquet ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Benquet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bretagne-de-Marsan1 618 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont10 092 hab.
- Saint-Sever5 043 hab.
- Bas-Mauco421 hab.
- Saint-Maurice-sur-Adour625 hab.
- Haut-Mauco1 001 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000808_PLUi_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Contenu
- 107 pages, 3 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 9 planches
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 40037
- Code postal
- 40280
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 958 locaux raccordables sur 1 006 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.