Construire à Berneuilles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Modalités d’application de la règle - La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. - Lorsque la construction s’implante sur un terrain avec un dénivelé supérieur à 2 %, le point de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Berneuil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Berneuil
- Agrandir à Berneuil
- Construire une piscine à Berneuil
- Poser un abri de jardin à Berneuil
- Clôturer à Berneuil
- Refaire la façade à Berneuil
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 route de Poitiers, 87300 Berneuil
- Téléphone
- 05 55 68 08 03
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.berneuil.fr
Berneuil en chiffres
- 418habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Berneuil ?
Le document opposable est 200071942_PLUi_20260302_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Berneuil ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 9 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Berneuil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Berneuil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Berneuil ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Berneuil ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Berneuil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Blond674 hab.
- Breuilaufa119 hab.
- Saint-Junien-les-Combes170 hab.
- Nantiat1 580 hab.
- Bellac3 537 hab.
- Chamboret782 hab.
- Vaulry394 hab.
- Saint-Pardoux-le-Lac1 381 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071942_PLUi_20260302_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 839 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 87012
- Code postal
- 87300
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 320 locaux raccordables sur 348 (92 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.