Construire à Nantiatles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/05/2019
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
6
- UAZone urbaine dense recouvrant le centre bourg ancien et le cœur d’anciens villages. Un secteur UAj est délimité sur des
- UBZone urbaine assez dense recouvrant certains quartiers périphériques du centre bourg ancien.
- UCZone urbaine moins dense correspondant à une urbanisation récente.
- UDZone urbaine moins dense correspondant à certains villages et hameaux.
- UIZone urbaine réservée à l’implantation d’activités industrielles, artisanales, commerciales ou de service.
- ULZone urbanisée réservée aux activités liées au tourisme, aux sports et aux loisirs et aux équipements publics.
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
3
- 1AUzone à urbaniser située au contact du bourg, destinée à recevoir une certaine densité de constructions, dans le cadre d’
- 1AUIZone à urbaniser réservée à l’implantation d’activités industrielles, artisanales, commerciales ou de service.
- 2AUZone à urbaniser à long terme. Son ouverture à l’urbanisation est subordonnée à une modification du PLU.
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone 1AUI
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone A
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone AH
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone N
En cas d’extension, la hauteur de celle-ci ne pourra en aucun cas dépasser la hauteur du bâtiment existant.
- Zone NH
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UA
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UB
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UC
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UD
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UI
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
- Zone UL
La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le point le plus haut et le point le plus bas de cette construction. Elle est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ouvrages techniques, cheminées et aut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Nantiat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nantiat
- Agrandir à Nantiat
- Construire une piscine à Nantiat
- Poser un abri de jardin à Nantiat
- Clôturer à Nantiat
- Refaire la façade à Nantiat
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 10 rue de l'Hôtel-de-Ville, 87140 Nantiat
- Téléphone
- 05 55 53 42 43
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- nantiat.com
Nantiat en chiffres
- 1 580habitants
- 75permis de construire depuis 2013
- 70logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Nantiat ?
Le document opposable est 87103_PLU_20190517, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nantiat ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, AH, N, NH, UA, UB, UC, UD, UI et 1 autre. Ils portent 110 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nantiat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nantiat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nantiat ?
82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 75 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nantiat ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nantiat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chamboret782 hab.
- Thouron563 hab.
- Peyrilhac1 365 hab.
- Saint-Pardoux-le-Lac1 381 hab.
- Le Buis178 hab.
- Berneuil418 hab.
- Saint-Jouvent1 625 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 87103_PLU_20190517, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/05/2019
- Contenu
- 73 pages, 13 zones, 110 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 87103
- Code postal
- 87140
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 058 locaux raccordables sur 1 086 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.