Construire à Berrules règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/03/2025
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La surface bâtie au sol ne pourra excéder 50% de la surface du terrain. 2- Dans le cas de construction existante dépassant l’emprise au sol ci-dessus, elle pourra être reconstruite avec une emprise au sol n’excédant pas l’emprise au sol de ...
- Zone N
2.1.5. Constructions sur une même propriété 1- La distance entre deux constructions non contigües à usage d’habitation, service, commerce devra être égale à la hauteur du bâtiment le plus haut, avec un minimum de 6 m entre les deux bâtiment...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Berru
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Berru
- Agrandir à Berru
- Construire une piscine à Berru
- Poser un abri de jardin à Berru
- Clôturer à Berru
- Refaire la façade à Berru
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 17 rue de Reims, 51420 Berru
- Téléphone
- 03 26 03 20 78
- Horaires
- Le mardi, de 17 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 18 h.
- Site
- station.illiwap.com/fr/public/51052
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Berru en chiffres
- 627habitants
- 64permis de construire depuis 2013
- 72logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Berru ?
Le document opposable est 51052_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Berru ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AU, N. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Berru ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Berru est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Berru ?
68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Berru ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Berru ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cernay-lès-Reims1 624 hab.
- Nogent-l'Abbesse542 hab.
- Caurel693 hab.
- Witry-lès-Reims4 950 hab.
- Beine-Nauroy1 044 hab.
- Lavannes583 hab.
- Époye416 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51052_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/03/2025
- Contenu
- 71 pages, 2 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 593 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51052
- Code postal
- 51420
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 337 locaux raccordables sur 357 (94,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.