Construire à Beurlayce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 09/02/2026
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
2.1. Règles maximales d’emprise au sol et de hauteur des constructions 2.1.1. Emprise au sol maximale Sans objet Pour les secteurs Npv : voir caractéristiques techniques à l’article N1 (dispositions concernant les secteurs Npv) 2.1.2. Haute...
- Zone N
2.1. Règles maximales d’emprise au sol et de hauteur des constructions 2.1.1. Emprise au sol maximale L’emprise au sol des constructions devra permettre le bon fonctionnement et le respect des normes des dispositifs d’assainissement individ...
- Zone NE
2.1. Règles maximales d’emprise au sol et de hauteur des constructions 2.1.1. Emprise au sol maximale L’emprise au sol des constructions devra permettre le bon fonctionnement et le respect des normes des dispositifs d’assainissement individ...
- Zone NPV
2.1. Règles maximales d’emprise au sol et de hauteur des constructions 2.1.1. Emprise au sol maximale L’emprise au sol des constructions devra permettre le bon fonctionnement et le respect des normes des dispositifs d’assainissement individ...
- Zone UN
2.1. Règles maximales d’emprise au sol et de hauteur des constructions 2.1.1. Emprise au sol maximale Sans objet Pour les secteurs Npv : voir caractéristiques techniques à l’article N1 (dispositions concernant les secteurs Npv) 2.1.2. Haute...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Beurlay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beurlay
- Agrandir à Beurlay
- Construire une piscine à Beurlay
- Poser un abri de jardin à Beurlay
- Clôturer à Beurlay
- Refaire la façade à Beurlay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 5 rue de Verdun, 17250 Beurlay
- Téléphone
- 05 46 95 62 09
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.commune-de-beurlay.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 14 novembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Beurlay en chiffres
- 994habitants
- 151 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 52permis de construire depuis 2013
- 25logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beurlay ?
Le document opposable est 17045_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beurlay ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AM, AX, N, NE, NPV, UN. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beurlay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beurlay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beurlay ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beurlay ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beurlay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sainte-Radegonde589 hab.
- La Vallée707 hab.
- Romegoux640 hab.
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult1 811 hab.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult924 hab.
- Trizay1 538 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 17045_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Contenu
- 80 pages, 6 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 594 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 285 m².
- Code INSEE
- 17045
- Code postal
- 17250
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 537 locaux raccordables sur 537 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.