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Edifiable

PLU de Blacy

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
51065_PLU_20240926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/09/2024
Contenu
38 pages, 7 zones, 97 articles découpés
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 532 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
A : Zone agricoleUDx : Secteur urbain - Périmètre de captage1AU : Zone à urbaniser destinée à l'extension de l'habitat et des activités sous forme organisée2AU : Zone de réserve à vocation d'accueillir, à terme, des zones d'habitat2AUI : Zone avec vocation d'accueillir à terme des activités économiquesAX : Zone de protection des ressources en eau potable du villageN : Zone de protection face aux risques naturels et de préservation du patrimoine naturelUD : Zone agglomérée du village desservie par les réseaux et destinée aux constructions à usage d'habitation, de commerce, d'artisanat et de servicesUDb : Partie agglomérée du Bas villageUI : Zone couvrant l'emprise d'activités existantes et les terrains libres permettant d'agrandir ces entreprises ou de nouvelles activitésUIa : Secteur spécifique -site Pinté- inondableNX : Secteur naturel protégéUC : Tissu urbain du village caractérisé par une continuité bâtieUCb : Tissu urbain continu du Bas villageNJ : Zone de jardinsUDa : Secteur urbain - Hameau des IndesUlb : Secteur spécifique Maison BlancheAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Blacy

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Blacy

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

27 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 27 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue des Tilleuls, 51300 Blacy
Téléphone
03 26 72 09 22
Horaires
Le lundi, de 9 h à 11 h. Le mercredi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 97 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Blacy ?

Le document opposable est 51065_PLU_20240926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Blacy ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, 2AUI, A, N, UC, UD, UI. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Blacy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Blacy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Blacy ?

27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 18 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Blacy ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Blacy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Blacy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
614 habitants
Code postal
51300
Code INSEE
51065
Département
Marne, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
361 sur 446 (80,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.