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Edifiable

Construire à Boffresles règles du PLUi

Plan de zonage
A : Zone AgricoleN : Zone NaturelleURd : Zone Urbaine Résidentielle DenseAp : Zone Agricole ProtégéeNs : Zone Naturelle sensibleUL : Zone Urbaine de LoisirsUR : Zone Urbaine Résidentielle1AUR : Zone à urbaniser à vocation Résidentielle1AURd : Zone à urbaniser à vocation Résidentielle denseAt1 : Zone Agricole TouristiqueURnd : Zone Urbaine Résidentielle non densifiableAt2 : Zone Agricole TouristiqueUV : Zone Urbaine Village2AUE : Zone à urbaniser bloquée à vocation EconomiqueUEi : Zone Urbaine IndustrielleUT : Zone Urbaine TouristiqueUEx : Zone Urbaine MixteNt1 : Zone Naturelle TouristiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 14 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AP

    Les matériaux employés (texture, teinte, origine) pour la construction des maisons et des tiny house (toiture, éventuelles annexes) devront être choisi de façon à s’intégrer dans le paysage, afin de garantir la cohérence de l’aménagement...

  • Zone ARR

    au titre des articles Le règlement graphique a identifié et localisé les éléments à protéger pour des motifs d’ordre patrimonial. Selon l’article L .151-19 du code de l’urbanisme « Le règlement peut identifier et localiser les éléments de...

  • Zone N

    : Façade s Toitures Ouvertures Panneaux solaires et photovoltaïques Clôtures Le territoire est concerné en partie par des Zones de Présomption de Prescription Archéologique. Néanmoins, même en dehors de ces zones, en cas de découvert...

  • Zone U

    Le présent article ne s’appliquent pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt UE 3.1. – Façades Trois matériaux principaux maximum seront utilisés sur un même bâtiment. Les...

  • Zone UC

    Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes de moins de 20 m². équi...

  • Zone UL

    Sur la commune de Toulaud, l’implantation des constructions ne doit pas compromettre la perception sur le village ancien. UL 3.1. – Volumes Non règlementé. UL 3.2. – Façades Non règlementé. UL 3.3. – Toitures Non règlementé. UL 3.4. – Ouver...

  • Zone UR

    Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes d...

  • Zone URND1

    Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - les vérandas, pergolas, carports, - les annexes ...

  • Zone UT

    UT 3.1. – Volumes Non règlementé. UT 3.2. – Façades Non règlementé. UT 3.3. – Toitures Non règlementé. UT 3.4. – Ouvertures Non règlementé. UT 3.5. – Panneaux solaires et photovoltaïques Non règlementé. UT 3.6. – Clôtures En limi...

  • Zone UV

    Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes de moins de 20 m². équi...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Boffres

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 rue des Moulins, 07440 Boffres
Téléphone
04 75 58 33 89
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.boffres.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 27 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Boffres en chiffres

Les 65 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Boffres ?

Le document opposable est 200041366_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 27 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Boffres ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUC, 1AUE, 1AURD, 1AUV, AP, ARR, N, U, UC, UL, UR, URND1 et 2 autres. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boffres ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boffres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Boffres ?

65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Boffres ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boffres ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041366_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026
Contenu
248 pages, 14 zones, 72 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 27 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
07035
Code postal
07440
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
466 locaux raccordables sur 540 (86,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.