Construire à Boharsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/02/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
9
- UC(extrait du rapport de présentation – chapitre 4, tre III) La zone UC couvre des secteurs de l’agglomération dans lesque
- UE(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UE couvre des secteurs des nés à accueillir préféren el
- UEM(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEM correspond aux enceintes militaires (domaine public
- UEP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEP correspond aux secteurs dédiés aux ac vités industr
- UH(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) Ce e zone couvre des secteurs de l’agglomération dont la vocat
- UHT(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) La zone UHT correspond aux secteurs urbanisés autres que les a
- UL(extrait du rapport de présentation chapitre 5 tre III). La zone UL est une zone urbaine des née à accueillir les équipe
- UP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) Ce e zone vise à souligner, dans le projet urbain, l’importance
- US(extrait du rapport de présentation – chapitre 4 tre III) La zone US couvre des secteurs sur lesquels sont implantés ou
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone A
Il n’est pas fixé de règles.
- Zone N
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UC
Des espaces libres non imperméabilisés doivent être aménagés. Ils doivent représenter au minimum 30 % de la superficie du terrain. La moi é au moins des espaces libres requis doit être en pleine terre. Le fractionnement des espaces libres e...
- Zone UEM
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UEP
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UL
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Les espaces libres non imperméabilisés doivent faire l’objet d’un aménagement paysager à dominante végétale et représenter au moins 30 % du terrain support de l’opération.
- Zone UP
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Il n’est pas fixé de règles.
- Zone US
obligations imposées en ma ère de réalisation d’espaces libres, d’aires de jeux, de loisirs et de plantations Il n’est pas fixé de règles.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bohars
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bohars
- Agrandir à Bohars
- Construire une piscine à Bohars
- Poser un abri de jardin à Bohars
- Clôturer à Bohars
- Refaire la façade à Bohars
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 rue Prosper-Salaun, 29820 Bohars
- Téléphone
- 02 98 03 59 63
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-bohars.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Bohars en chiffres
- 3 727habitants
- 181permis de construire depuis 2013
- 225logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Bohars ?
Le document opposable est 242900314_PLUi_20260217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Bohars ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, A, N, UC, UE, UEM, UEP, UH, UHT, UL, UP, US. Ils portent 149 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bohars ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bohars est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bohars ?
207 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 181 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 225 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bohars ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bohars ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brest142 346 hab.
- Milizac-Guipronvel4 816 hab.
- Guilers8 268 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242900314_PLUi_20260217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/02/2026
- Contenu
- 209 pages, 12 zones, 149 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 242900314_PLUI_20260217.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 29011
- Code postal
- 29820
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 1 672 locaux raccordables sur 1 673 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.