Agrandir une maison à Brix

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Brix : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 4 zones de Brix

Zone	Ce que le règlement dit
N	Non réglementé. Secteur Nh L'emprise au sol des nouvelles constructions ne devra pas excéder 25 % de la surface du terrain.
U	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
N	La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 11 m au faîtage.
U	La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 14 m au faîtage.

Zone	Ce que le règlement dit
AUBI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
AUBI	Règle générale applicable aux marges d’isolement (voir annexe 1) La largeur (L) des marges d’isolement est au moins égale à la moitié de la hauteur (H) de la construction par rapport au niveau du terrain naturel, au droit des limites séparatives, avec un minimum de 3 m.

Zone	Ce que le règlement dit
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.