Construire à Buéles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 15 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Bué
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bué
- Agrandir à Bué
- Construire une piscine à Bué
- Poser un abri de jardin à Bué
- Clôturer à Bué
- Refaire la façade à Bué
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR du Sancerroisrisque naturel
Ses 4 zones
- F0zone boisée à protégerPrescriptions hors zone d'aléa
- B2bzone inondable bâtie en aléa moyen (sans relevés topographiques)Prescriptions
- R1azone inondable peu ou non bâtie en aléa faible (avec relevés topographiques)Interdiction
- R2b-BOEtangs ou bassons d'orageInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 5 Rue Saint-Vincent, 18300 Bué
- Téléphone
- 02 48 54 14 98
- Site
- bue-sancerre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Bué en chiffres
- 296habitants
- 36permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Bué ?
Le document opposable est 200069227_PLUi_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Bué ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUXV, AL, AUX, AV, N, UA1S, UB1, UC1, UECN, UN et 3 autres. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bué ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bué est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bué ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bué ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bué ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Crézancy-en-Sancerre417 hab.
- Sancerre1 269 hab.
- Vinon302 hab.
- Veaugues593 hab.
- Menetou-Râtel456 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069227_PLUi_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Contenu
- 272 pages, 15 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069227_PLUI_20251211.
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 843 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18039
- Code postal
- 18300
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 344 locaux raccordables sur 344 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.